Unser Leistungsangebot für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung.

Die Anforderungen an eine erfolgreiche Immobilienvermittlung sind in den letzten Jahren gestiegen. Neben immobilienspezifischen Kenntnissen und den klassischen Vermarktungsstrategien ist es für uns besonders wichtig die heutigen digitalen und technischen Möglichkeiten zur bestmöglichen Präsentation Ihrer Immobilie zu nutzen. Hiermit erhalten Sie einen umfassenden Überblick über unsere Tätigkeiten:

Technische Highlights:

  • interaktive 360 Grad virtuelle Touren
  • Luftaufnahmen (Fotos und Videoclips) per Drohne
  • Erstellung von möblierten Grundrissen

Marketing: ...

Betreuung: ...

 

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Kunden meinen über uns.

4 Sterne

Enrico H.
am 03.12.2015

Maklerkontakt: Februar 2015

War gut!

Bis auf Kleinigkeiten waren wir zufrieden mit der Leistung von Herrn Hein. Gerade in Bezug auf Probleme bzw. After-Sales-Service müssen wir unseren Dank aussprechen. Trotz starker Abwicklungsprobleme auf der Verkäuferseite würden wir uns wieder von Herrn Hein beraten und begleiten lassen.

Aue , Deutschland

Details

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Aue - Insidertipp. Idyllisches Wohnen in exklusivem Zweifamilienhaus.

4 schöne Wände, 3 Carportstellplätze, 2 Wohneinheiten und 1 schönes, großes und ruhig gelegenes Grundstück

...gepaart mit einer gehobenen Ausstattung in Form von Fußbodenheizung, einer Solaranlage und modernen Tageslichtbädern.

Wir bitten um Diskretion und werden auf diesem Weg keine weiteren Information zu diesem Objekt veröffentlichen. Sie können uns aber sehr gern über eine ausführliche E-Mailanfrage kontaktieren und erhalten ein aussagekräftiges Exposé mit Fotos und Grundrissen.

Neu
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Schneeberg - Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Möglichkeiten.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es steht auf einem praktisch geschnittenen, 510 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Neustädtel und wurde dort im Jahr 1933 errichtet. Die Grundsanierung wurde in den Jahren zwischen 1994 und 2000 realisiert.

Das nicht unterkellerte Gebäude wird bei einem geplanten Verkauf im Frühjahr 2017 über zwei vermietete Einheiten verfügen, welche eine Jahreskaltmiete von 4.788,- Euro sicher stellen. Dabei handelt es sich um eine 1-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung mit Balkon (jeweils im 1.OG). Dazu werden die Gewerbeeinheit und eine gemütliche 2-Raumwohnung im Dachgeschoss frei stehen, wodurch sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie ergeben.

Sehr interessant stellt sich der eigene Gewerbestandort dar, bei dem Sie keine Miete zahlen müssten. Die Mietzahlungen der drei Wohnungen könnten dabei die monatlichen Raten Ihrer Finanzierung absichern.

Des Weiteren könnten Interessenten auch die frei werdende Wohnung im Dachgeschoss selbst beziehen und die Gewerbeeinheit fremd vermieten. In diesem Fall würden Sie mietfrei Wohnen. Bei Fragen kommen Sie dazu gern auf uns zu. Wir würden Ihnen selbstverständlich bei der späteren Vermietung behilflich sein.

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Zwönitz - Eine sichere Investition - TOP Saniertes Denkmal in Zwönitz!

Im ruhigen Ortsteil Kühnhaide der Stadt Zwönitz befindet sich das ansprechende Mehrfamilienhaus. 1593 gebaut überzeugt das Objekt mit herausstechenden Details wie den aufwendigen Fachwerkkonstruktionen oder den perfekt zum Haus passenden Giebelgauben.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde von 1994 - 1998 kernsaniert. Mit einem Investitionsvolumen von ca. 1.000.000 € und viel Liebe zum Detail sind in dem Objekt 4 moderne Wohneinheiten und 2 separat oder gemeinsam nutzbare Büroeinheiten entstanden. Bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten ist im wahrsten Sinne des Wortes kein Stein auf dem anderen geblieben. Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Mauerwerk, die restaurierte Fachwerkkonstruktion sowie der komplett erneuerte Dachstuhl.

Die im Erdgeschoss gelegenen Gewerbeeinheiten bieten insgesamt eine Fläche von ca. 100 m². Eine der beiden Einheiten ist aktuell leer stehend. Aufgeteilt in insgesamt 4 Büroräume und ausgestattet mit einer Einbauküche sowie einem Sanitärbereich mit 2 separaten WC`s sind hier beste Voraussetzungen für gewerbliche Ansprüche geschaffen. Die beiden Wohnetagen des Hauses sind über das hochwertig sanierte Treppenhaus erreichbar.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich je 2 schöne Wohneinheiten. Die modernen Grundrisse sowie die gute Ausstattung der Wohnungen garantieren eine exzellente Nachfrage bei einem Kündigungseingang. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. 3 von 4 Wohneinheiten zu einem günstigen Mietpreis von ca. 4,50 €/ m² und eine Wohnung für 5,80 €/ m². Die Mieten sind demzufolge noch steigerungsfähig.

Die gepflegte Außenanlage bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Mit einer schönen Grünfläche inklusive Wäscheplatz und 4 Carportstellplätzen bleiben hier keine Wünsche offen. Achtung! Bei dem Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche. Bei der Vermessung des Flurstücks kann hier auf Wünsche des neuen Eigentümers eingegangen werden!

Reserviert
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Bernsbach - Anschauen, kaufen, einziehen! 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Bernsbach

Zum Verkauf steht eine attraktive, aus 2 Zimmern bestehende Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über 56 Quadratmeter Wohnfläche. Ihr zugeordnet wurde ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Keller. Dieser verfügt, als einziger in diesem Haus über extra Licht. Ein gemeinschaftlicher Trocken-, sowie Fahrradraum stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ausgestattet wurde die Wohnung mit Teppichbelag im Wohn- und Schlafzimmer und Fliesen in den anderen Räumen. Das raumhoch geflieste, inne liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, welcher über zwei Zugänge (Wohnzimmer und Küche) erreichbar ist.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gern beraten wir Sie in Bezug auf die Möglichkeiten zur Vermietung.

Neu
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Lößnitz - Für Sportliche. Günstige ETW in Lößnitz mit Balkon und Pkw-Stellplatz.

In der fünften Etage eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses werden günstige 69 Quadratmeter Wohnraum mit Balkon und eigenen Pkw-Stellplatz verkauft. Dabei können sich die zukünftigen Eigentümer besonders über ein ruhiges Wohnhaus und über einen tollen Waldblick vom Balkon freuen. Auch die Großzügigkeit des Wohnzimmers verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Wer zudem noch mit kleinen Ecken und Kanten (inne liegendes Bad und Küche) leben kann, kann sich hier ganz sicher seine eigenen Wohlfühloase schaffen. Bezüglich der Raumaufteilung sind alles Räume vom Flur aus begehbar und bieten je nach Nutzung eine angenehmen Größe. Lediglich die Küche eignet sich nur zum Kochen.

Aufgrund des günstigen Quadratmeterpreises von 420,- Euro könnte diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant sein. Vergleichbare Wohnungen im Haus werden aktuell für rund 4,50 Euro pro Quadratmeter vermietet, was bei diesem Angebot eine Jahreskaltmiete von 3.726,- Euro sicher stellen würde. Dies wiederum bedeutet einen attraktiven 7,8-fachen Faktor der Kaltmiete in Bezug auf den Kaufpreis. Für eine eventuelle spätere Vermietung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

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Sankt-Egidien - Moderne Eigentumswohnung mit Balkon und EBK sucht Eigennutzer oder Anleger

Die 1994 errichtete Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem großen Balkon am Wohnzimmer.

Die Wohnung wurde in Bezug auf Größe und Ausstattung mit viel Liebe zum Detail von Eigentümer individuell verändert. So verfügt sie zum Beispiel (im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen im Haus) über einen Waschmaschinenanschluss im Bad. Der Küchenzugang erfolgt über das Wohnzimmer was mehr Stellfläche in der Küche um im Flur erzeugte. Zudem wurde die Wohnung mit hochwertigen Fliesen und Parkettfußboden ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Außenjalousien.

Das Schlafzimmer wird ebenfalls über das Wohnzimmer erschlossen und bietet ausrechend Fläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit Wanne erreicht man über den Flur. Die Wohnung verfügt über eine schicke Einbauküche mit einem Wert von rund 1.200,- Euro die mit verkauft wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die aktuellen Mieter ziehen zum 31.01.2017 aus, sodass Ihnen mehrer Nutzungsmöglichkeiten offen stehen. Sie können die Wohnung einerseits selbst nutzen oder für eine ortsübliche Miete von rund 5 Euro pro Quadratmeter vermieten. Dafür sind wir Ihnen gern behilflich.

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Aue - Gepflegte 2-Zimmerwohnung, zentrumsnah

Die helle Zweiraumwohnung befindet im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt mit rund 40m² Wohnfläche über eine angenehme Größe.

Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von hier aus gelangt man zum Schlafzimmer. Bis auf das Bad wurde in allen Räumen Laminat in Ahorn-Optik verlegt.

Dem zukünftigen Mieter steht ein Kellerabteil zu Verfügung, sowie ein Abstellraum im Hausflur. Zum Wäschetrocknen gibt es u.a. eine Möglichkeit im Dachboden und ein Wäscheplatz im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung.

 

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Aue - Renovierte Dachgeschosswohnung, zentrumsnah

Vermietet wird eine gemütliche 2,5-Zimmerwohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut für einen Zweipersonenhaushalt.

Über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie die Küche. Das dahinter liegende Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das dritte Zimmer mit seiner Treppe zum Dachspitz ist eher schmal und eignet sich daher als Arbeits- oder Abstellkammer. Das Wohnzimmer besticht durch seine offen liegenden Dachbalken, die eine gemütliche Atmosphäre verschaffen. Ebenso wie einige, in der Wohnung befindliche Dachschrägen, die ihre Wohnqualität nicht einschränken werden.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und wird renoviert übergeben.

Dem zukünftigen Mieter stehen ein eigener Boden in der Wohnung, sowie ein Wäscheplatz zur Verfügung.

360° Ansicht
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Bockau - Haus zur Miete mit exklusiver Ausstattung in schöner ländlicher Umgebung.

Sie würden gern alle Vorzüge eines Hauses genießen und dennoch gern flexibel bleiben? Dieses Haus zur Miete in Bockau bietet all dies gepaart mit viel Komfort und Platz. Die über 200 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche verteilen sich vom Kellergeschoss über zwei Vollgeschosse bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Dabei steht es Ihnen offen, ob Sie die gesamte Fläche selbst nutzen oder ob Sie Familienteile separat unterbringen möchten. Die 2-Raumwohnung im Erdgeschoss mit rund 65 qm Wohnfläche ist hierfür sehr gut geeignet.

Das 1928 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde nach und nach modernisiert und bietet heute einen zeitgemäßen und teils gehobenen Wohnstandard. Dies wird nicht zuletzt durch die Fußbodenheizung im Bad und in der Küche (EG) verdeutlicht. Der großzügige, offene Dachgeschossausbau ist ein echter Hingucker. Ein großer Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Die Beheizung erfolgt über einen Gas-Zentralheizung.

Das komplette Erdgeschoss wurde erst 2011 saniert. Dabei wurden unter anderen hochwertige Schallschutzfenster eingebaut. Weitere Vorzüge dieser Immobilie sind, ein sehr modernes Badezimmer im Untergeschoss, eine Doppelgarage, ein Carport und das sonnige 640 qm große Grundstück. Zur Gartenbewässerung steht eine Zisterne bereit. Gesundheitsbewusste werden an der im Untergeschoss befindlichen Sauna ihre Freude haben. Diese bleibt an Ort und Stelle und ist somit vom zukünftigen Mieter frei nutzbar.

Sie sehen, hier wird viel geboten was ein gehobenes Wohngefühl ausmacht. Sei es die flexible Nutzungsmöglichkeit, die Ausstattung oder das gepflegte Grundstück. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und instandgehalten. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Aue - Zentrale Büroflächen in repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus

Sie sind auf der Suche nach einem freundlichen und ansehnlichen Büro in Aue? Dann könnte Ihre Suche hiermit beendet sein. Denn ab 01.12.16 stehen 79 Quadratmeter Büro-/Praxisfläche in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten wurden erst von 3 Jahren komplett saniert und neu ausgestattet. Große lichtbringende Schaufenster verbessern einerseits das Arbeitsklima und dienen gleichzeitg bei ensprechender Gestaltung als „Eye Catcher“ für Passanten und Kunden.

Für diese stehen direkt vom Gebäude und in der nahen Umgebung mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Mitarbeiter können bis zu 3 Pkw-Stellplätze (jeweils 20,- Euro monatlich) im Innenhof des Hauses geschaffen werden.

Aktuell wird von den Mietern eine Gesamftläche von 125 qm gemietet. Aus diesem Grund wurden in der Sanierungsphase 2013 mehrere Innenwände entfernt. Dies könnte bei Neuvermietung wieder errichtet werden, sodass zwei kleinere Einheiten entstehen würden. Der linke, hier angebotene Teil würde dann einen großen Büroraum (nochmalige Teilung möglich) für ca. 3-4 Büroplätze, über eine Archiv/Küche und über ein WC verfügen.

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