Unser Leistungsangebot für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung.

Die Anforderungen an eine erfolgreiche Immobilienvermittlung sind in den letzten Jahren gestiegen. Neben immobilienspezifischen Kenntnissen und den klassischen Vermarktungsstrategien ist es für uns besonders wichtig die heutigen digitalen und technischen Möglichkeiten zur bestmöglichen Präsentation Ihrer Immobilie zu nutzen. Hiermit erhalten Sie einen umfassenden Überblick über unsere Tätigkeiten:

Technische Highlights:

  • interaktive 360 Grad virtuelle Touren
  • Luftaufnahmen (Fotos und Videoclips) per Drohne
  • Erstellung von möblierten Grundrissen

Marketing: ...

Betreuung: ...

 

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Kunden meinen über uns.

5 Sterne

Hans-Christian T.
am 03.12.2016

Maklerkontakt: Juni 2016

Empfehlungswert!

Ich bin sehr zufrieden gewesen beim Kauf meiner drei Eigentumswohnungen! -netter, freundlicher Kontakt -kompetenter Marker -gute Beratung -hohe Bereitschaft gegenüber dem Kunden - GERNE WIEDER!

Aue , Deutschland

Details

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Zwickau - Designerhaus mit Wohlfühlfaktor und Traumlage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Designerhaus in herrlicher ruhiger Lage bietet Ihnen alles was ein modernes und anspruchsvolles Wohngefühl benötigt. Sei es die Ausstattung, der attraktive Grundriss, die großen Fensterflächen für viel Helligkeit oder die Behaglichkeit am gemütlichen Kamin - hier wird Ihnen sehr viel geboten. Dies alles fügt sich harmonisch mit der traumhaften Lage und der Südausrichtung zu einem richtigen Highlight zusammen.

Schon bei der Ankunft erschließt sich einem ein sehr gepflegter Vorgarten mit gepflasterten Wegen und geschmackvoller, schmiedeeiserner Einfriedung und einem elektrischen Gartentor. Auch die beiden Garagen verfügen über elektrische Tore. Vor der im Haus integrierten Garage befindet sich zudem ein überdachter Pkw-Stellplatz. Das Grundstück ist überwiegend eben und pflegeleicht angelegt.

Im Hausinneren wurde viel Wert auf eine moderne Raumaufteilung und auf Helligkeit gelegt. So wurden Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss und Kinder- und Schlafzimmer im Dachgeschoss mit großen, bodentiefen Fenstern ausgestattet. Neben dem Wohnzimmer befinden sich noch Küche, Abstellraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss wurden ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht. Über das zweite Kinderzimmer gelangt man in den gedämmten Spitzboden der zudem als Gästezimmer dienen kann.

Weitere Ausstattungshighlights sind die Natursteinböden, die Badewanne mit Whirlfunktion, elektrische Außenjalousien, die Fußbodenheizung im kompletten Haus und eine Brauchwasseranlage mit 3.000 Liter Zisterne für die Toiletten und die Waschmaschine. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Im Gesamtpaket ein wundervolles Haus mit Seltenheitswert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

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Zwickau - Stadtvilla. Ein Juwel unter Halbedelsteinen.

Zum Verkauf steht ein potenzialreiches Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück und Doppelgarage. Das Haus verfügt über zwei 4-Raumwohnungen (98 qm und 90 qm Wohnfläche), über einen Dachboden, eine integrierte Garage und ist voll unterkellert.

Das 1936 massiv errichtete Gebäude wurde in den Neunzigern nach und nach saniert. Bedarf besteht u.a. noch bei den Fenstern, den Innentüren und Wänden. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung wurde erst vor 2 Jahren komplett neu saniert und auf einen modernen Wohnstandard gebacht. Potenzial besteht noch beim Dachgeschossausbau und bei einer evtl. Grundstücksteilung, welche die Möglichkeit einen Neubaus eröffnen würde. Besonders reizvoll ist die sonnige Lage und das liebvoll angelegte Grundstück.

Aktuell ist lediglich die Wohnung im Obergeschoss für 3.000,- Euro Kaltmiete im Jahr vermietet. Bei einem Verkauf erhält der Mieter im Erdgeschoss zusätzlich ein entgeltliches Wohnrecht in Höhe von monatlich 450,- Euro kalt. Die Wohnung im Obergeschoss könnte entweder zur Eigennutzung dienen oder im Mietzins erhöht werden. Bei Vollvermietung zu einer ortsüblichen Miete könnten Sie rund 11.300,- Euro im Jahr als Kaltmiete erzielen.

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Grünhain-Beierfeld - Attraktive 4-Zimmerwohnung mit eigenem Garten zur Eigennutzung oder als Anlageimmobilie!

Die 1923/1924 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einige Extras. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Das Tageslichtbad wurde raumhochgefliest, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Hier besteht renovierungsbedarf. Im letzten Jahr wurde der Fußboden in der Wohnung erneuert, sowie der Warmwasserboiler im Badezimmer. Die Fenster, welche zur Straße zeigen sind schallschutzisoliert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Eigentumswohnung wurden je 2 Keller- und Bodenräume zugeordnet. Der eigene Gartenbereich ist flexibel nutzbar. Ein Gartenhäuschen oder eventuell auch ein eigener Stellplatz? Hier können Sie kreativ werden.

Die Wohnung ist noch bis Ende Juli diesen Jahres vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzer oder Kapitalanleger? Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Derzeit wird eine jährliche Kaltmiete von ca. 5400€ erzielt. Für eine eventuelle spätere Vermietung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

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Bernsbach - Anschauen, kaufen, einziehen! 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Bernsbach

Zum Verkauf steht eine attraktive, aus 2 Zimmern bestehende Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über 56 Quadratmeter Wohnfläche. Ihr zugeordnet wurde ein eigener Pkw-Stellplatz und ein Keller. Dieser verfügt, als einziger in diesem Haus über extra Licht. Ein gemeinschaftlicher Trocken-, sowie Fahrradraum stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ausgestattet wurde die Wohnung mit Teppichbelag im Wohn- und Schlafzimmer und Fliesen in den anderen Räumen. Das raumhoch geflieste, inne liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist der großzügige Balkon, welcher über zwei Zugänge (Wohnzimmer und Küche) erreichbar ist.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Gern beraten wir Sie in Bezug auf die Möglichkeiten zur Vermietung.

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Aue - Hier ist Platz für die ganze Familie! 5-Zimmerwohnung im Zentrum von Aue

Sie suchen eine große Wohnung mit individueller Grundrissgestaltung und Platz für die ganze Familie? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern.

Die 157 qm große 5-Raumwohnung bietet viel Komfort. In der unteren Etage befinden sich 4 Zimmer, die Küche und zwei Bäder. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihr Möbel, sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zum Balkon. Der Ausblick ist einfach traumhaft. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Bad ist mit einer Dusche versehen. Nebenan befindet sich ein großer Raum mit angeschlossenem zweiten Zimmer und Abstellkammer. Hier stehen Ihnen diverse Möglichkeiten zur Nutzung offen. Die zwei weiteren Zimmer können als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden.

Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung und somit das Dachgeschoss. Das dort befindliche Zimmer besticht durch seinen Grundriss. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer oder auch eine eigene Etage für die Kinder? Das bleibt ganz Ihnen überlassen. Von hier aus gelangt man zur Terrasse. Der Ausblick über ganz Aue ist ein echtes Highlight!

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Aue - renovierte Wohnung - 3 Zimmer - zentrumsnah - mit Balkon

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde renoviert und verfügt mit rund 78qm Wohnfläche über eine angenehme Größe.

Bis auf das Schlafzimmer sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist halbhochgefliest und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur, Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Die Küche ist mit Linoleum ausgestattet. Von hier aus gelangt man zum überdachten Balkon. Ein seperater Abstellraum befindet sich in der Wohnung.

Dem zukünftigen Mieter wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

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Aue - Ruhiges Wohnen - renovierte 2 Raumwohnung auf dem Zeller Berg!

Sie suchen Platz zur freien Entfaltung und hätten gern eine Wohnung auf dem gefragten Auer Zeller Berg? Dann könnte mit diesem Wohnungsangebot Ihre Suche beendet sein.

Die rund 65 qm große Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch eine solide Ausstattung und angenehme Raumgrößen. Hier werden Sie keine Probleme haben, die entsprechenden Möbel unterzubringen.

Durch die große Küche und die beiden nahezu gleich großen Wohn- und Schlafzimmer könnte auch eine WG-Nutzung denkbar sein. Außerdem verfügt die Wohnung über ein sehr großes Tageslichtbad, dass alle Frauenherzen höher schlagen läßt. Das helle Badezimmer wurde halb hoch gefliest und ist mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle 3 Räume sind vom Flur aus begehbar.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein kleiner Abstellraum im Hausflur. Der Wäscheplatz im Hinterhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten findet man direkt vorm Haus.

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Aue - Günstiges Mehrfamilienhaus für Investoren und Projektentwickler

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, großem Dachboden und Vollunterkellerung. Das 1906 errichtete Gebäude steht auf einem 420 Quadratmeter großem Grundstück im Sanierungsgebiet Aue-West. Der Dachstuhl ist augenscheinlich in Ordnung. Alle anderen Gewerke müssen saniert werden. Die Wohnungen waren bis 2007 teilweise bewohnt und verfügen über Kachelöfen und inneliegende Badezimmer mit Badewannen. Zur Verfügung stehen eine 1-Raumwohnung, drei 2-Raumwohnungen und vier 3-Raumwohnungen.

 

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Burkhardtsdorf - Wunderschöne Villa an einzigartigem Standort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese wunderschöne Villa wurde 1923 ursprünglich als Villa "Hugo Drechsel" erbaut und war in den letzten Jahren überregional als Hotel „Waldperle“ bekannt. Das Hotel beherbergte damals inklusive der auf dem Gelände vorhandenen Bungalowanlage 19 Zimmer mit insgesamt 39 Betten zur Vermietung. Im EG der Villa war ein Restaurant in betrieb. Der Gesamtkomplex wurde gerne als edler Hochzeitsstandort gebucht.

Vor der Wende wurde das gesamte Areal großzügig erweitert und durch den Bau von 10 Bungalows und einigen Versorgungsgebäuden bis 1989 als Kinderferienlager genutzt. Damals wurden im Parkgelände auch ein Schwimmteich, ein Kinderspielplatz, und eine Liegewiese angelegt. Die Wohnbungalows sind durch ein Wegenetz miteinander verbunden und fügen sich idyllisch in den parkähnlichen Teil des Areals ein.

Die Villa selbst verfügt neben Keller-, Abstell- und Versorgungsräumen über 24 Zimmer die zu Wohn- oder Bürozwecken genutzt werden können. Es sind allerdings auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Sie bietet ca. 520 qm Wohn- und Nutzfläche im Hauptgebäude, welche sich auf die 4 Wohnetagen verteilen. Ein darüberliegender Spitzboden mit dem Walmdach schließt sich daran an und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Zudem ist die Villa voll unterkellert. Während das EG zuletzt als Restaurant genutzt wurde, erstreckte sich der Hotelbetrieb über die beiden Obergeschosse. Im Dachgeschoss war eine äußerst großzügige Wohnung der Eigentümer untergebracht.

In den Jahren ab 1992 wurde das Hauptgebäude nach und nach saniert. Dabei wurden Elektrik (teilweise), Sanitär und Heizung erneuert. Dach und Fassade wurden erst 2008 bzw. 2007 saniert. Sanierungsbedarf besteht noch bei den Fenstern, im Innenausbau und bei einer Trockenlegung des Kellers.

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Schneeberg - Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Möglichkeiten.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es steht auf einem praktisch geschnittenen, 510 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Neustädtel und wurde dort im Jahr 1933 errichtet. Die Grundsanierung wurde in den Jahren zwischen 1994 und 2000 realisiert.

Das nicht unterkellerte Gebäude wird bei einem geplanten Verkauf im Frühjahr 2017 über zwei vermietete Einheiten verfügen, welche eine Jahreskaltmiete von 4.788,- Euro sicher stellen. Dabei handelt es sich um eine 1-Raumwohnung und eine 2-Raumwohnung mit Balkon (jeweils im 1.OG). Dazu werden die Gewerbeeinheit und eine gemütliche 2-Raumwohnung im Dachgeschoss frei stehen, wodurch sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten für diese Immobilie ergeben.

Sehr interessant stellt sich der eigene Gewerbestandort dar, bei dem Sie keine Miete zahlen müssten. Die Mietzahlungen der drei Wohnungen könnten dabei die monatlichen Raten Ihrer Finanzierung absichern.

Des Weiteren könnten Interessenten auch die frei werdende Wohnung im Dachgeschoss selbst beziehen und die Gewerbeeinheit fremd vermieten. In diesem Fall würden Sie mietfrei Wohnen. Bei Fragen kommen Sie dazu gern auf uns zu. Wir würden Ihnen selbstverständlich bei der späteren Vermietung behilflich sein.

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