In einer begehrten Lage der Bergstadt Schneeberg steht ab sofort dieses 1955 in massiver Bauweise errichtete und sehr gepflegte Reihenmittelhaus zum Verkauf. Das pflegeleichte Grundstück in sonniger Lage hat eine Fläche von 226 m². Als neue Eigentümer haben Sie Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Anfang 2000 sanierte Haus überzeugt durch eine geschmackvolle und wertige Ausstattung.
Über den straßenseitigen Eingang gelangt man in einen kleinen, geschlossenen Windfang, der den offenen Flur des Erdgeschosses erschließt. Dieser wiederum bietet den Zugang zur praktisch geschnittenen Küche mit EBK und Essbereich sowie zum behaglichen Wohnzimmer, welches einen tollen Ausblick zum „Griesbacher Hang“ für Sie bereithält. Die zeitlosen Möbel der Einbauküche können bei Bedarf mit übernommen werden, lediglich die Elektrogeräte müssten ersetzt werden.
Eine moderne Holztreppe führt Sie in die beiden oberen Etagen des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, welcher als elterliches Schlafzimmer dient und ein großes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne. Für einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor sorgt die elektrische Fußbodenheizung. Vom Flur des Dachgeschosses erschließen sich zwei weitere Wohnräume, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Der gedämmte Dachspitzboden, den man über eine kleine Bodentreppe erreicht, bietet ausreichend Stauraum für die Weihnachtsdekoration und anderen Hausrat.
Über eine geflieste Massivtreppe mit Betonstufen gelangt man vom Erdgeschoss in das Kellergeschoss und in die dort befindlichen Lager- und Hauswirtschaftsräume. Hier steht Ihnen zudem ein weiteres Bad mit Toilette, Dusche und Fenster zur Verfügung. Vom Flur des Kellers gelangt man in einen beheizten, ca. 10 m² großen Raum, von dem man direkt in den Garten gelangt.
Als werterhöhende Sanierungsmaßnahmen wurden Anfang 2000 unter anderem neue Kunststofffenster mit Außenjalousien verbaut, die damals schon vorhandene Gas-Brennwert-Therme erneuert und die geschmackvolle Holztreppe zu den oberen Geschossen eingebaut. Das Dach ist vor rund 10 Jahren mit neuen Dachschiefern eingedeckt worden.
Im liebevoll gestalteten, leicht abfallenden Garten befinden sich kleine Sträucher und Koniferen, eine praktische Wäschestange sowie ein kleiner Holzschuppen. Eine dazugehörige Garage, welche sich auf naheliegendem Pachtland befindet, erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Zögern Sie nicht, sondern machen Sie dieses gut gelegene, solide Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
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Thomas Neubauer
t.neubauer@hein-immobilienservice.de
Tel: 03771/24652813
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 108 m²
Grundstück: 223 m²
Heizung 2010
Elektrik 2000
Sanitär 2000
Fenster 2010 mit Außenjalousien
Dach mit Schiefer eindeckt (2012)
an Kanalisation angeschlossen
EG: 1 Wohnraum + Küche
OG: 1 Wohnraum + Bad mit Whirlpool und elektrische Fußbodenheizung
DG: 2 Wohnräume + Zugang zum Dachspitzboden
Dachspitz vorhanden
Vollunterkellert
keine dinglichen Rechte im Grundbuch
sonnige und ruhige Lage an einer Einbahnstraße
Geräteschuppen vorhanden
sehr gepflegtes Grundstück
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen, sonnigen und wenig befahrenen Einbahnstraße und ist umgeben von weiteren Wohnimmobilien. Das Zentrum von Schneeberg ist innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In der Nähe des Objektes befinden sich ein Discounter, ein Fitnessstudio sowie ein Baumarkt.
Die Bergstadt Schneeberg liegt mitten im Erzgebirge - der größten zusammenhängenden Tourismusregion in Sachsen. "Barockstadt des Erzgebirges", "Weihnachtsstadt des Erzgebirges" oder einfach "Das silberne Herz Sachsens" sind die Beinamen der Stadt, welche durch den Silberbergbau im ausgehenden 15. Jahrhundert bekannt geworden ist.
Ein Bergbaulehrpfad führt durch die Schneeberg-Neustädtler Bergbaulandschaft. Zu entdecken sind hervorragend erhalten Sachzeugen des Silber- und Kobaltbergbaus und eine Miniatur-Bergbaulandschaft auf der Fundgrube Gesellschaft. Der Badesee "Filzteich" bietet Natur pur, Erholung sowie Kultur- und Sportevents. Das Kulturzentrum „Goldne Sonne“ und das Zeiss-Planetarium & Sternwarte sind Einrichtungen mit regionaler Ausstrahlung.
Die Kleineren unter uns werden in sechs verschieden Kindertagesstätten betreut. Die Möglichkeit der Einschulung besteht an drei Grundschulen. Für weiterführende Schulen eignen sich zwei Oberschulen oder das Johann-Gottfried-Herder-Gymnasium.
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
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Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
