Eine Perle am Waldesrand! Doppelhaushälfte in Bernsbach

Darauf haben Sie gewartet!

Zum Verkauf steht ein 1999 erbautes Traumhaus in Oberpfannenstiel/ Bernsbach. Es handelt sich um eine mit ca. 130 m² Wohnfläche großzügig ausgelegte Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage. Umgeben von Feldern und Wäldern mit einer fantastischen Aussicht auf das Erzgebirge wird idyllisches Wohnen vom Traum zur Wirklichkeit.

Die bezaubernde Immobilie besticht mit einer durchdachten Raumgestaltung, einer modernen Ausstattung und viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum finden bei diesem Objekt auch große Familien beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Durch den Haupteingang gelangen Sie in das Erdgeschoss und durch den Nebeneingang in das Kellergeschoss. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum und ein großzügiges Zimmer. Da der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet ist, kann das weitere Zimmer vielseitig genutzt werden. Ob als Jugendzimmer, als Gästezimmer oder als Partyraum, hier ist viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, und der kleine Kaminofen kann für angenehme Temperaturen sorgen. Außerdem gelangt man über diesen Raum direkt auf eine kleine gepflasterte Terrasse mit dem anschließenden grünen Garten.

Über eine massive Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss und stehen direkt in einem großen und hellen Esszimmer mit offener Küche. Linker Hand gelangt man durch eine große doppelflügelige Tür in das wunderschöne Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon und einem atemberaubenden Blick über das wunderschöne und einzigartige Erzgebirge. Im Sommer wie im Winter ist das der perfekte Ort, um die Sorgen des stressigen Alltags zu vergessen. Und für ein heimeliges Flair in den kalten Monaten sorgt der exklusive Kamin, der zum Verweilen, Genießen und zu schönen Gesprächen einlädt. Als kleines Extra finden Sie noch ein praktisches Gäste-WC auf dieser Ebene, direkt neben einer großen Flurgarderobe mit viel Platz für jede Menge Jacken, Mäntel und Regenschirme.

Eine geflieste Treppe mit Holzgeländer führt Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Möbelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Weiterhin gibt es zwei großzügige, helle Räume auf dieser Etage, die von Ihnen gut als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Das riesige Kinderzimmer war ursprünglich in 2 Zimmer unterteilt. Ganz nach Ihren Anforderungen könnte der Raum auch wieder abgetrennt werden.

Ein absolutes Highlight im Objekt ist die letzte Etage des Hauses. Dieses wird von einem großen und hellen Zimmer dominiert, das für Kinder, Gäste oder als Hobbystube genutzt werden kann. Von dem großen Fenster aus hat man einen einzigartigen Ausblick auf das Erzgebirge und die umgebende Landschaft. Zusätzlich befindet sich noch die Heizzentrale des Hauses auf dieser Ebene. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung des Premiumherstellers „Vissmann“, die erst im Jahr 2020 erneuert wurde.

Neugierig und interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

130.00 M²
Wohnfläche
299.000,- €
Kaufpreis
5.00
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
7361
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Ort
Bernsbach
Courtage
3,57% (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wohnfläche
130.00 m²
Grundstücksfläche
311.00 m²
Kaufpreis
299.000,- €

Kontaktieren Sie uns!

Thomas Hein

info@hein-immobilienservice.de

Tel: 0173/5788756

Fax: 03771/276675

Wettiner Straße

08280 Aue - Bad Schlema

Ausstattung

TOP – Traumlage am Waldesrand in Oberpfannenstiel
großzügige Doppelhaushälfte
massive Bauweise
komplett unterkellert
Dacheindeckung in Betondachsteinen
moderne Ausstattung
sehr gepflegte Immobilie
zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
effiziente „Vissmann“ Gas-Zentralheizung in 2020 neu installiert
Heizkörper mit Thermostatregelung
isolierverglaste Fenster aus Kunststoff
Außenjalousien
Fußböden vorwiegend mit Fliesen, teilweise mit Laminat, teilweise mit Echtholzparkett
herrlicher, zur Küche hin offen gestalteter Essbereich
großzügiges Wohnzimmer
doppelflügelige Tür als Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche
separater Abstellraum
großes Zimmer im KG
Kamin im EG
Kaminofen im KG
Terrasse (gepflastert) im KG
Balkon im EG
voll erschlossenes Grundstück
schön angelegter, kleiner Garten mit Rasenfläche und Anpflanzungen
gepflasterter PKW-Stellplatz

Lage

Bernsbach bildet seit 2013 zusammen mit Lauter die heutige Stadt Lauter-Bernsbach. Der beliebte und exklusive Wohnort ist die Heimat von circa 9.200 Einwohnern. Für die Kleinen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ortsteil Bernsbach. Eine weiterführende Oberschule gibt es im Ortsteil Lauter.

Zum Einkaufen gibt es verschiedenste Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächst größere Stadt Aue ist nur 7 km entfernt gelegen. Über gut ausgebaute Fernverkehrsstraßen kann man in gerade mal 20 Minuten die Autobahn A72 erreichen. Die großzügige Doppelhaushälfte selbst befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand von Oberpfannenstiel/ Bernsbach. Kein anderer Ort in dem Städtchen zeigt wohl besser, warum Bernsbach auch als der „Balkon des Erzgebirges“ bezeichnet wird. Die traumhafte Aussicht, an schönen Tagen bis zum Fichtelberg, ist absolut einmalig und bestätigt zu Recht den Zweitnamen der Stadt.

Die Traumlage am Waldesrand ermöglicht es Ihnen, direkt von der Haustür aus zu entspannenden Wanderungen oder aufregenden Fahrradtouren aufzubrechen. Die vielen, gut beschilderten Wanderwege und Fahrradtouren rund um Bernsbach führen Sie zu den verschiedenen Attraktionen der Region und lassen keine Langeweile aufkommen. Und an richtig heißen Sommertagen finden Sie in den Freibädern von Bernsbach und Lauter angenehme Abkühlung und Badespaß für jedes Alter.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

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