Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Immobilie. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1900 errichtet und beeindruckt durch seine klassische Architektur und den zeitlosen Charme.
Die Grundstücksfläche beträgt 320 m², mit der Flurstücksnummer 96/g und einem Miteigentumsanteil von 152,00/1000. Dies garantiert Ihnen ein solides Investment in eine Wohnung mit echtem Potential.
Mit einer Wohnfläche von 52,5 Quadratmetern bietet diese Wohnung genügend Platz für komfortables Wohnen. Sie besteht aus zwei geräumigen Zimmern: einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Erholung verspricht. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und einer einladenden Badewanne. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Hobbyköche.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen Blick auf die grüne Umgebung ermöglicht und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Fenster sind mit hochwertigem Kunststoff-Isolierglas ausgestattet, was sowohl für Lärmschutz als auch für Energieeffizienz sorgt.
Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen versehen, was nicht nur modern aussieht, sondern auch leicht zu pflegen ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die Ihnen wohlige Wärme in den kalten Monaten garantiert.
Ihr finanzieller Vorteil:
Diese Wohnung stellt nicht nur aufgrund ihrer Lage eine sichere und profitable Investition dar. Mit einer momentanen Vermietung von 310,- Euro monatlich, resultierend in einer Jahreskaltmiete von 3.720,- Euro, erwarten Sie stabile Einnahmen. Der Markt für Immobilien in zentraler Lage ist stetig im Aufwärtstrend, was Ihnen zukünftige Wertsteigerungen verspricht. Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt 295,00 €.
Diese Eigentumswohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Mit ihrer zentralen Lage ist sie eine Investition, die sich lohnt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Einzigartige Gelegenheit: gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Zwickau
Bilder zum Objekt
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Vanessa Pfeifer
v.pfeifer@hein-immobilienservice.de
Tel: 01728495629
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
Baujahr: 1900
Grundstück: 320 m²
Flurstücksnr.: 96/g
Miteigentumsanteil: 152,00/1000
Heizung: Gas-Zentralheizung 1998
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Eigentumswohnung 2. OG rechts
Wohnfläche: 52,5 qm
Anzahl der Zimmer: 2
1 Küche mit Fließenspiegel
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne
1 Balkon
Fußböden: Laminat, Fliesen
eigenes Kellerabteil
Hausgeld gem. Wirtschaftsplan: 295,00 €/mtl.
Kaltmiete: 310,- €/mtl. (3.720,- € p.a.)
Vermietungsstand: aktuell vermietet, keine Mietrückstände
Lage
Zwickau, Sachsens viertgrößte Stadt, kombiniert kulturellen Reichtum mit einer erstklassigen Infrastruktur. Sie bietet exzellente Verkehrsanbindungen durch Autobahnen und einen Hauptbahnhof, ein dichtes Netzwerk im öffentlichen Nahverkehr, qualitativ hochwertige Bildungsmöglichkeiten mit Einrichtungen wie der Westsächsischen Hochschule und vielfältigen Schulen. Das Gesundheitswesen ist durch ein gut ausgebautes Netzwerk gesichert. Zwickau punktet zudem mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einer starken wirtschaftlichen Basis, geprägt durch Gewerbegebiete und ihre Rolle in der sächsischen Automobilindustrie. Insgesamt stellt Zwickau eine moderne, effiziente und lebenswerte Stadt dar, attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen in der Bosestraße befindet man sich in einem charmanten Stadtviertel von Zwickau, einer Stadt reich an Geschichte und Kultur. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man lokale Geschäfte, Cafés und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Teile Zwickaus leicht erreichbar sind. Für diejenigen, die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, bietet die Bosestraße eine hervorragende Balance.
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