Einzigartiges Raumangebot: Großzügiges Wohnen auf drei Etagen mit Naturstein und Echtholz-Details

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahrer Wohntraum für all jene, die Qualität und Komfort in einem suchen. Auf drei großzügigen Etagen und 202 m² Wohnfläche finden Sie Raum für persönliche Entfaltung und Lebensqualität.

Beginnen wir im Herzen des Hauses: Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche ist durch seine moderne Gestaltung ein echter Blickfang. Der Raum ist so konzipiert, dass er sowohl Geselligkeit als auch entspannte Abende vor dem Fernseher ermöglicht. Die in der Küche bereits vorgesehene Balkontür bietet die Möglichkeit, diesen Bereich durch einen Außenbereich zu erweitern, der sich perfekt für sommerliche BBQs oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Mit 13 individuell gestaltbaren Zimmern bietet dieses Haus mehr als genug Raum für eine große Familie, Arbeiten von zu Hause oder auch für Hobbies, die viel Platz erfordern.

Die drei Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern auch kleine Wellness-Oasen. Besonders die Dampfdusche verspricht Entspannung pur und lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Der Keller des Hauses ist weit mehr als ein einfacher Lagerraum. Neben dem Heizungsraum, der sowohl mit Öl- als auch mit Holzheizung ausgestattet ist, finden Sie hier auch einen praktischen Wäscheraum. Ergänzt wird der Stauraum durch den Dachboden und zwei weitere Abstellräume, die sich auf jeweils halber Treppe zwischen den Stockwerken befinden.

In Sachen Materialien wurde in diesem Haus nicht gespart: Die Echtholzfußböden aus Kiefer und Zirbe in allen Zimmern schaffen ein angenehmes Raumklima und die Badezimmer mit ihren Naturstein-Elementen lassen keine Wünsche offen.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus vereint Funktionalität mit Ästhetik und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Hier können Sie sich nicht nur wohlfühlen, sondern auch Ihre Träume verwirklichen. Es ist mehr als ein Haus; es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich dieses beeindruckende Objekt persönlich anzusehen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

202.00 M²
Wohnfläche
398.000,- €
Kaufpreis
8.00
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
8205
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Breitenbrunn/Erzgebirge
Baujahr
1926
Courtage
3,57% inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wohnfläche
202.00 m²
Grundstücksfläche
1323.00 m²
Kaufpreis
398.000,- €

Kontaktieren Sie uns!

Vanessa Pfeifer

v.pfeifer@hein-immobilienservice.de

Tel: 01728495629

Fax: 03771/276675

Wettiner Straße

08280 Aue - Bad Schlema

Ausstattung

Baujahr: 1926
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstücksgröße: 1.323 m²
2 (Außen-)Stellplätze
Heizung: 1996 Öl und Holz (regelmäßig gewartet)
Elektrik: 2022
Fenster: zweifachverglast aus 2015, 2017 und 2022
Dach: Bitumenschindeln, Gauben 2018
Badsanierung: 2022
Böden: Echtholz aus Kiefer und Zirbe
Bäder: Naturstein
Treppen: Holz
vollunterkellert

Highlights:
Offenes Wohnkonzept, welches Großzügigkeit und Moderne in den Vordergrund stellt.
Echtholzfußböden aus Kiefer und Zirbe, die dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre verleihen.
Badezimmer aus edlem Naturstein ausgestattet, davon eines mit einer luxuriösen Dampfdusche, die für Wellness-Momente sorgt.
Eine funktionelle Raumaufteilung mit Abstellräumen auf halber Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.
Der geräumige Wäscheraum, der Keller und der Dachboden bieten weiteren Platz und bieten Flexibilität in der Nutzung.
Das Dach ist robust mit Bitumenschindeln gedeckt, die sowohl optisch ansprechend als auch langlebig sind.

Lage

Rittersgrün und Breitenbrunn, zwei Juwelen im Herzen des Erzgebirges, sind Orte, die Geschichten erzählen, die so alt sind wie die Hügel und Täler, die sie umgeben.

Die malerische Schönheit von Rittersgrün wird nur von der Herzlichkeit seiner Bewohner übertroffen. Hier schlängeln sich die Straßen durch ein Mosaik aus historischen Fachwerkhäusern. Die umliegenden Wälder laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Breitenbrunn, ebenso reich an Geschichte und Tradition, verströmt eine ruhige Eleganz. Die umliegenden Berge und Täler bieten nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Wanderungen im Sommer bis zu Skifahren im Winter.

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem die Seele zur Ruhe kommt und sich von der Einfachheit und Schönheit des Lebens verzaubern lässt, dann sind Rittersgrün und Breitenbrunn genau das Richtige für Sie. Es sind nicht nur Orte, die man besucht, sondern Orte, die man im Herzen trägt.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

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