Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das in der malerischen Gemeinde Niederdorf bei Stollberg sein Zuhause gefunden hat.
Das Haus wurde ca. 1600 erbaut und erfuhr in den 1980er Jahren einen geschmackvollen Anbau, der die Wohnfläche auf großzügige 160 Quadratmeter erweiterte. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von beeindruckenden knapp 1.300 Quadratmetern und bietet reichlich Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
Die Immobilie verfügt über 2 Garagen, sowie 2 Außenstellplätze und einen Carport, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Ein Schuppen bietet weiteren Stauraum für Gartenwerkzeuge und Geräte. Das Haus selbst ist nicht unterkellert, bietet jedoch reichlich Stauraum im Dachboden, im Hauswirtschaftsraum und in weiteren Abstellräumen.
Die Heizungsanlage wurde 2022 - 2023 modernisiert und umfasst eine effiziente Gas-Brennwert-Therme mit einem beeindruckenden 1.000-Liter-Pufferspeicher. Im gleichen Zeitraum wurde eine Solaranlage auf dem Garagendach installiert, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Im Inneren finden Sie eine moderne Ausstattung vor. Die Küche wurde 2022 komplett renoviert und verfügt über hochwertige Einbaugeräte. Die Bäder sind modern und komfortabel - eines mit Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne. Sowohl die Küche als auch die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, um auch an kalten Tagen angenehme Wärme zu bieten.
Das Haus bietet vielfältige Räumlichkeiten, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der vom Flur aus befeuert werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Die Fußböden variieren von Fliesen über Teppich bis hin zu Laminat und Holzdielen, was eine angenehme Vielfalt schafft. Ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände.
Die Aufteilung des Wohnhauses ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Treppenhaus, der Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, die moderne Küche mit Einbauküche, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen. Der Anbau bietet zusätzlichen Platz und verfügt zudem über einen 2. Hauseingang – dieser könnte für ein separates Büro, eine kleine Einliegerwohnung oder ein Gewerbe genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Heizungsraum und ein weiterer Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vor. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei weiteren Kinderzimmern und einem Abstellraum. Der Dachboden bietet sich ideal zum Einlagern von Gegenständen an und ergänzt den praktischen Stauraum dieses Anwesens.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche, modernen Annehmlichkeiten und einem weitläufigen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus in Niederdorf bei Stollberg die perfekte Kulisse für ein komfortables und erfülltes Familienleben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Stollberg!
Bilder zum Objekt
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Vanessa Pfeifer
v.pfeifer@hein-immobilienservice.de
Tel: 01728495629
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
- Baujahr ca. 1600
- Anbau ca. 1980
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstücksgröße ca. 1.289 m²
- 2 Garagen & 2 Außenstellplätze
- 1 Carport
- nicht unterkellert
- Gas-Brennwert-Therme mit 1.000 l Pufferspeicher 2022 - 2023
- Installation Solaranlage auf Garagendach 2022 - 2023
- Umbau Kinderzimmer 2022
- Fenster: Kunststoff-Fenster; zweifach-verglast
- Einbauküche 2022
- 1x Bad mit Dusche
- 1x Bad mit Badewanne
- Küche und Bad mit Fußbodenheizung
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Böden: Fliesen, Teppich, Laminat, Holzdielen
- Kaminofen im Wohnzimmer mit Befeuerung vom Flur aus
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Dachboden
- 2 Garagen, 1 Carport sowie Stellplätze davor
- Schuppen
-Deckenhöhen im Wohnhaus:
- EG: 2,15 m
- 1. OG: 2 m, Bad und Elternschlafzimmer 1,90 m, 2 Kinderzimmer 1,95 m
- DG: 2 m
- Aufteilung Wohnhaus:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Anbau, Heizungsraum, Abstellraum
- 1. Obergeschoss: Flur, 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne
- Dachgeschoss: Flur, 2 x Kinderzimmer, Abstellraum
- Dachboden zum Einlagern
Lage
Niederdorf ist eine malerische Gemeinde im Herzen des Erzgebirges. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische und ländliche Umgebung aus. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und grünen Wiesen bietet Niederdorf eine ruhige und naturnahe Wohngegend.
Die Gemeinde ist von einer reichen und abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre aus, in der Nachbarschaften eng miteinander verbunden sind und die Menschen freundlich und herzlich sind. Dies schafft ein angenehmes und sicheres Umfeld, insbesondere für Familien mit Kindern. In der Gemeinde sind mehrere Schulen und Kindergärten vorhanden, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Niederdorf bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stollberg, Chemnitz und Zwickau. Die Autobahn A72 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit dieser Städte erleichtert und die Region für Pendler attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dassNiederdorf eine charmante Gemeinde ist, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Es ist ein idealer Ort für Familien und Naturbegeisterte, die das Leben in einer wunderschönen Umgebung genießen möchten.
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