Das 1950 in massiver Bauweise errichtete Haus im Herzen des Westerzgebirges könnte Ihr neues Feriendomizil werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer Grundstücksgröße von 1.020 m² haben Sie viele Möglichkeiten sich zu entfalten und die Ruhe zu genießen.
Durch den Hauseingang mit geschlossenem Windfang gelangt man in den Flur des Hauses. Der dort vorhandene Flur erschließt das Wohnzimmer, die Küche und den Anbau des Hauses miteinander. Das helle und gut geschnittene Wohnzimmer mit Kamin sorgt dabei nicht nur in den Wintermonaten für Behaglichkeit. An die Küche mit integrierter Dusche schließt sich ein weiterer Wohnraum an, den man zum Beispiel als Schlafraum oder nach einem Umbau als Bad nutzen könnte. Über den Flur erreicht man den Anbau, der in den gemütlichen Garten führt. Im Anbau befindet sich eine separate, abschließbare Toilette.
Eine moderne, weiße Stahltreppe mit Holzstufen führt Sie in das mit Holzpaneelen verkleidete Dachgeschoss. Aktuell ist dieses mittig durch eine Wand in zwei Räume geteilt. Nach Rückbau der Trennwand und dem Einbau von Dachliegefenstern könnte man das Dachgeschoss räumlich neu aufteilen. Die zweifarbigen Kunststofffenster im Erdgeschoss mit aufgesetzten Rollläden sind außen braun, innen weiß und wurden 2008 eingebaut. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss primär mit Nachtspeicheröfen. Zusätzlich zu diesen gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Weiter verfügt das Haus über einen Wasseranschluss und eine Klärgrube.
Auf dem leicht abschüssigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.022 m² gibt es kleine Sträucher, Bäume sowie zwei baufällige Schuppen. Die Fläche des Grundstückes teilt sich in rund 390 m² Wohnbaufläche und 632 m² landwirtschaftliche Nutzfläche auf. Hier hat man viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Egal ob Hobbygärtner, Tierfreunde oder für Familien mit Kindern, hier gibt es genug Platz für alle.
Zusammenfassend kann man festhalten, dass Sie hier eine gute Gelegenheit haben, ein tolles Wochenend- oder Feriengrundstück zu einem fairen Preis zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu sanieren oder umzubauen.
Zögern Sie nicht, sondern machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Feriendomizil und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ferienidyll zum Sanieren oder Neugestalten!
Bilder zum Objekt
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Thomas Neubauer
t.neubauer@hein-immobilienservice.de
Tel: 037714501200
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
kein eingetragenes Wegerecht in Grundbuch-Blatt 547
kein eingetragenes Wegerecht in den Grundbüchern auf dem Zufahrtsweg / Querweg zum Grundstück (Berufung auf Notwegerecht)
Baujahr 1950
Wohnfläche ca. 45 m²
Grundstück 1.020 m²
Fenster Kunststoff zweifarbig mit Außenjalousien 2008
Raumspartreppe
Nachtspeicheröfen + Kamin
Dachboden ausgebaut
Nicht unterkellert
Dach mit Schiefereindeckung
ans Wasser angeschlossen
2 Geräteschuppen
sonnige und ruhige Lage
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Anbau, WC
DG: Vorraum, Schlafzimmer
keine Eintragungen im Grundbuch
keine eingetragenen Baulasten
verkehrsgünstige Lage
großes sonniges Grundstück
Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand der Stadt Zwota im Westerzgebirge. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bin wenigen Minuten zu erreichen. Die für Ihre Musikinstrumente und den Wintersport Weltweit bekannte Große Kreisstadt Klingenthal ist nur knapp zehn Minuten entfernt.
Die Gemeinde Zwota (ca. 1.300 Einwohner, 550-700 m ü. NN) erstreckt sich ca. 7 km im Tal des Zwota-Flusses. Sie ist das "Tor" zum Klingenthal-Aschberggebiet. 1631 gilt als das Gründungsjahr des Ortes.
Die Bergbau- und Hammerwerkstätigkeit sowie der Musikinstrumentenbau bestimmten die Entwicklung der Gemeinde. Im Ort befindet sich das Institut für Musikinstrumentenbau.
Bezüglich des Naturraums liegt der Ort im Westerzgebirge. Zwota gehört zum Naturpark Erzgebirge/Vogtland und wird im Norden vom Erzgebirge sowie im Süden vom Elstergebirge begrenzt.
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 2.975,- Euro inkl. ges. MwSt.. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.
