Günstiges zentrumsnahes Reihenmittelhaus

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein leerstehendes Reihenmittelhaus im Herzen von Aue.
Das Haus gliedert sich in Kellergeschoss mit Kellerabteile, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden mit Bodenkammern. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Ladengeschäft mit Lagerraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2-RW mit je 44m² und 54m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-RW mit 70m². Nebenan befinden sich noch zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 20 m². Die beiden Räume sind nicht ausgebaut und könnten nach Umbaumaßnahmen der Dachgeschosswohnung zugeordnet werden. Somit würde eine große Wohnung mit 4-5 Zimmer entstehen.

350.00 M²
Wohnfläche
110.000,- €
Kaufpreis
11.00
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
6801
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
Aue
Baujahr
1906
Courtage
5,95% inkl. MWST. (verdient und fällig mit Unterzeichnung Kaufvertrag)
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wohnfläche
350.00 m²
Grundstücksfläche
250.00 m²
Kaufpreis
110.000,- €

Ausstattung

Das Objekt wurde 1993-1995 teilweise saniert bzw. modernisiert. Elektrik und Sanitär wurden komplett erneuert. Die meisten Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung.
Die Fußböden der Nassräumen sind alle mit Fliesen ausgestattet. Alle weiteren Fußböden sind mit Spanplatten und Laminat bzw. PVC-Belag versehen.

Dachschrägen und die Decke über dem Dachgeschoss sind gedämmt. Das Dach wurde mit Schweißbahn bzw. Bitumschindeln eingedeckt. Die Schornsteine wurden bis unter die Dachhaut zurück gebaut, sind aber noch vorhanden und könnten wieder errichtet werde.

Beheizt wird das Objekt mit elektrischen Nachtspeicherheizungen, teilweise mit elektrischen Direktheizungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
In den Wohnungen sind teilweise Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Aue in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie große und kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Alle Behörden und alle verkehrsgünstigen Anbindungen mit Bus, Bahn und Taxi erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

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