Gemütliches Wohnhaus im Grünen mit zusätzlichem Gartengrundstück

Verkauft wird ein massiver Bungalow aus 1939, der 1957 und 1979 großzügig erweitert wurde und in den letzten 15 Jahren tief greifende Sanierungsmaßnahmen erfuhr. Er steht auf einem 700 Quadratmeter großflächigen Grundstück an der Blauenthaler Hauptstraße zwischen Sosa und Blauenthal. Am Fuße des hanglagigen Geländes befinden sich zwei Garagen und ein großer Carport, welcher auch für Wohnmobile geeignet ist. Für Einkäufe und sonstige Anlieferungen besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück am oberen Teil hinter dem Haus mit dem Pkw zu erreichen. Mit im Kaufpreis inbegriffen ist ein zusätzliches, darüber liegendes Gartengrundstück mit Bungalow und einer Größe von 740 Quadratmeter.

Das Wohnhaus, welches ganzjährig bewohnt wird, bietet rund 100 Quadratmeter Wohnfläche und viele Ausstattungshighlights, die ein modernes Wohnen ermöglichen. So verfügt das 2018 sanierte Badezimmer neben einer Badewanne mit Duschaufsatz über eine Fußbodenheizung und die zeitlose Einbauküche lädt zum Kochen ein. Vielleicht bewirten Sie Ihre Gäste bald auf der angrenzenden Terrasse mit Süd-Westausrichtung und Blick ins Grüne?

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die 2005 und 2012 modernisiert wurde. Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt, welche ebenfalls 2012 installiert wurde. Der komplette Innenausbau im Erdgeschoss wurde erst 2018 erneuert und erzeugt ein gehobenes Wohngefühl der Extraklasse. Das Dach wurde 2006 neu mit Schindeln eingedeckt und verspricht somit noch viele Jahre ohne größere Instandsetzungen. Zusammengefasst handelt es sich hierbei um ein solides Wohnhaus im Grünen, welches mit viel Herzblut instandgehalten und modernisiert wurde. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

100 M²
Wohnfläche
149.000,- €
Kaufpreis
4
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
5469
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Sosa
Baujahr
1939
Courtage
3,48 %
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1440 m²
Kaufpreis
149.000,- €

Ausstattung

Baujahr 1939 ursprünglich nur WZ, SZ und Dachgeschoss
1994 Erweiterung um das heutige WZ und das Kinderzi.
Öl-Zentralheizung 2005 (Tank + Puffer) und 2012 Heizkörper und Kessel erneuert
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
Elektrik komplett erneuert
Sanierung 2018 im EG: Türen, Fußböden, Küche, Wände, Terrasse
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ebenfalls 2018 saniert
Bad mit Fußbodenheizung
Einbauküche kann für 7.000,- Euro mit übernommen werden
Teilunterkellerung
biologische Kläranlage
2 Garagen und 1 Carport

Raumaufteilung
KG: Teilunterkellerung/Abstellraum und Öl-Tanks
EG: Flur, Bad, Küche, Wohnzi., Schlafzi., Büro
DG: Kinderzimmer, Bodenkammer

Lage

Das Wohnhaus liegt zwischen Sosa und dem Ortsteil Blauenthal. Im Ort Sosa selbst sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Dorfkirche, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe vorhanden.

Die historisch gewachsene Köhlergemeinde Sosa gilt in seiner waldreichen Umgebung in der Nähe des überregional bekannten Ausflugsziels Auersberg als einer der schönsten Orte im Erzgebirge und zählt unter Ruhesuchenden Urlaubern als absoluter Geheimtipp. In den Sommermonaten sind lange ausgedehnte Wanderungen in der herrlichen Natur zum Beispiel zur nahen Talsperre Eibenstock möglich und in den Wintermonaten sind meist alle gängigen Wintersportarten durchführbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben. Eine der Bushaltestellen im Ort ist in wenigen Minuten fussläufig erreichbar, während die Bundesstraße B 283 weniger als 3 Kilometer entfernt in Eibenstock ins nahe Vogtland oder auch in Richtung Aue führt.

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