Großzügige Büroflächen einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage

Vermietet werden großzügige Büroflächen im 2. und 3. Obergeschoss der Auer Nicolaipassage. Sie bestehen aus mehreren hellen Büroräumen, einer Teeküche, einem Abstellraum, einem Archiv und zwei Sanitärbereichen. Zur Einheit gehören zudem mehrere Tiefgaragenstellplätze, die bereits in der angegebenen Miete enthalten sind.

Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und kann somit kurzfristig bezogen werden. Im Haus befinden sich unter anderem mit einer Bank, einer Apotheke, einem Notar, einer Krankenkasse und verschiedenen Ärzten mehrere repräsentative Mieter.

Der Zugang verläuft über die Volksbank Erzgebirge (auch nach den Öffnungszeiten) oder über einen kleinen Seiteneingang. Ein Aufzug ist direkt mittig vom Treppenhaus ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf könnten im Haus noch weitere 260 Quadratmeter angemietet werden.

2.896,- €
Kaltmiete

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Objektnummer
5414
Objekttyp
Buerofläche
Ort
Aue
Baujahr
1995
Kaltmiete
2.896,- €
nebenksoten
980,- €
Warmmiete
3.876,- €
Kaution
5.792,- €

Ausstattung

- Teppichboden
- elektrische Außenjalousien in Lamellenform
- Teeküche
- DV-Verkabelung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Kunststofffenster
- Interntet bis zu 175 Mbit/sek.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral im Auer Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine
Wintersportgebiete.

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