Zum Verkauf steht eine helle 1-Raumwohnung im Dachgeschoss der Auer "Nicolaipassage", welche sich sowohl für Eigennutzer als auch Anleger eignet. Aktuell ist die Wohnung für monatlich 159,- Euro Kaltmiete (1.908,- Euro kalt im Jahr) an einen Nachbarn vermietet, der sie lediglich als Atelier nutzt und sie gern weiterhin nutzen möchte. Über die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung mit einer 9-monatigen Kündigungsfrist weiß der Mieter allerdings auch Bescheid. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1995 im Zentrum von Aue mit Tiefgarage und Aufzug errichtet. Es befinden sich unter anderem mehrere Eigentumswohnungen, Ärzte, ein betreutes Wohnen, Bäcker, Fleischer, Friseur, eine Apotheke und verschiedene andere Dienstleister im Haus. Die Wohnung selbst wurde mit hellem Laminat, Fliesenspiegel und einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer eigenen Bodenkammer. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen über elektrische Außenlamellen. Sollten Sie auf der Suche nach einer überschaubaren Kapitalanlage sein oder ggf. eine kleine Wohnung zur Eigennutzung suchen, sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie.
Helle 1-Raumwohnung im Herzen von Aue zum Kauf
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Thomas Hein
info@hein-immobilienservice.de
Tel: 0173/5788756
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
heller Laminatfußboden Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen im Küchenbereich Kunststofffenster mit Isolierverglasung elektrische Außenlamellen Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC Waschmaschinenanschluss in eigener Bodenkammer Aufzug und Tiefgarage im Haus Höhe des mtl. gesamten Hausgeld: 110,- Euro davon nicht umlegbar: 36,30 Euro und 23,09 Euro für die Instandhaltungsrücklage
Lage
Genau im Zentrum am Auer Neumarkt gelegen erreichen Sie von der Nicolaipassage aus eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Aue in nur wenigen Minuten zu Fuß. Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach Johanngeorgenstadt. In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen. Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.
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