Wohn(t)raum zum Verlieben! Auch für ältere Personen geeignet!

Herzlich willkommen zur Reise, zu Ihrem ganz persönlichen Wohnglück! Setzen Sie die Segel neu und lassen Sie sich von den modern ausgestatteten 83 Quadratmetern begeistern. Die 2016 errichtete Zweiraumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses. Schlafzimmer und Küche sind nordöstlich ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit dem großen Balkon in Richtung Süden. Somit können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen! Durch die Nutzung der eigenen Garage und des Kellerraums erhöht sich die gesamte nutzbare Fläche auf über 118 Quadratmeter.

Die Eigentumswohnung strahlt aufgrund ihrer Großzügigkeit und exklusiven Ausstattung eine ganz besondere Stimmung aus, in der man sich sofort wohlfühlt. Highlights, die dazu beitragen, sind ein 16 Quadratmeter großer Eckbalkon und eine behagliche Fußbodenheizung, wodurch kalte Füße der Vergangenheit angehören. Auch die exklusive Einbauküche mit Bosch-Geräten und Villeroy & Boch-Waschbecken steht dem in nichts nach. Hier können Sie nach Herzenslust kulinarische Träume für Ihre Familie und Gäste zaubern. Besonders für ältere Nutzer erweisen sich der Treppenlift und die ebene Dusche im beeindruckenden Tageslichtbad als sehr praktische Ausstattungsmerkmale.

Perfekt abgerundet wird Ihr zukünftiges Zuhause durch die Lage an einer ruhigen Sackgasse, die nur einen Katzensprung von der Autobahnanbindung Stollberg Nord entfernt ist. Weitere Annehmlichkeiten wie eine extra große Garage, Pkw-Stellplatz, ein Fahrradraum und die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen, verdeutlichen den durchdachten und gehobenen Charakter des Hauses.

Die Ausstattung wurde vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. So verfügen die Wohnräume über Laminat in Ölschieferoptik und das Badezimmer über Fliesen in Holzoptik. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Kaufpreis der Wohnung enthalten sind die bereits genannte Einbauküche mit einem damaligen Wert von 15.000,- Euro und sehr ansprechende Badmöbel mit einem Kaufpreis von 2.000,- Euro. Lassen Sie sich dieses selten schöne Wohnungsangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

83 M²
Wohnfläche
195.000,- €
Kaufpreis
2
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
5455
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Stollberg
Baujahr
2016
Courtage
3,57 %
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
195.000,- €

Ausstattung

Fußbodenheizung komplett
Laminat in Ölschieferoptik
Fliesen in Holzoptik
Tageslichtbad mit Badewanne und ebener Dusche
Hifi über Bluetooth im Badezimmer
Badmöbel im Wert von ca. 2.000,- Euro inkl.
Nobilia-EBK im Wert von ca. 15.000,- Euro inkl.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
elektrische Außenjalousien
Gegensprechanlage
großer Eckbalkon am Wohnzimmer
Kaminanschluss möglich
1 x Garage, 1 x Pkw-Stellplatz
Kellerraum offen zur Garage
div. Gewährleistungen noch vorhanden
Treppenlift vorhanden
im Wohnbereich ist eine Fußbodensteckdose vorhanden
Trockenraum im Keller
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Whg.
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/Sek
monatliches Hausgeld für 2 Personen ca. 170,- Euro
darin enthalten 19,52 Euro mtl. Instandhaltungsrücklage

Lage

Das Vierfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Die Autobahnanbindung „Stollberg Nord“ der A72 erreicht man innerhalb von 3 Fahrminuten.

Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue im Tal des Gablenzbaches. Seit Jahrhunderten bildet Stollberg den Mittelpunkt einer naturräumlich-historischen Kulturlandschaft. Heutzutage ist das Gewerbegebiet geprägt von Ansiedlungen im Bereich Spezialmaschinenbau, Metallver- und bearbeitung sowie im High-Tech-Bereich. Ebenso finden Sie ein Amtsgericht, zahlreiche weitere Ämter und Behörden, sowie ein modernes Kreiskrankenhaus.

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