Hier warten 83 Quadratmeter pures Wohnglück auf Sie!

Herzlich willkommen zur Reise, zu Ihrem ganz persönlichen Wohnglück! Setzen Sie die Segel neu und lassen Sie sich von den modern ausgestatteten 83 Quadratmetern begeistern. Die vor 4 Jahren errichtete 2-Raumwohnung strahlt aufgrund ihrer Großzügigkeit und exklusiven Ausstattung eine ganz besondere Atmosphäre aus, in der man sich sofort wohlfühlt.

Highlights, die dazu beitragen, sind ein 16 Quadratmeter großer Balkon über Eck, eine behagliche Fußbodenheizung, wodurch kalte Füße der Vergangenheit angehören, ein erstklassiges Tageslichtbad mit ebener Dusche und Wanne und eine exklusive Einbauküche für Sterneköche und die, die es einmal werden möchten.

Abgerundet wird das Wohnglück durch eine ruhige Lage an einer Sackgasse, welche zudem nur einen Katzensprung von der Autobahnanbindung Stollberg Nord entfernt ist. Weitere Annehmlichkeiten wie eine extra große Garage, ein Pkw-Stellplatz, ein Treppenlift zum 1. OG, ein Trockenraum und die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kamin anzuschließen, verdeutlichen den durchdachten und gehobenen Charakter des Hauses.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 4-Familienhauses. Schlafzimmer und Küche sind Richtung Osten ausgerichtet - das Wohnzimmer mit dem großen Balkon in Richtung Süden. Durch die Nutzung der genannten Nebenflächen erhöht sich die gesamte Nutzfläche der Wohnung auf über 118 Quadratmeter. Mit diversen Umbauarbeiten ist es möglich, eine 3-Raumwohnung mit Kinderzimmer zu errichten. Auch der aktuell zur Garage hin offene Keller könnte leicht durch eine Trockenbauwand ein weiteres Zimmer ergeben.

Die Ausstattung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. So verfügen die Wohnräume über Laminat in Ölschieferoptik und das Badezimmer über Fliesen in Holzoptik. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten sind die bereits genannte Einbauküche (Marke Nobilia mit Bosch-Geräten) mit einem damaligen Kaufpreis von 15.000,- Euro und sehr ansprechende Badmöbel mit einem Kaufpreis von 2.000,- Euro. Weiteres Mobiliar kann auf Wunsch und nach Absprache ebenfalls übernommen werden.

Lassen Sie sich dieses selten schöne Wohnungsangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

83 M²
Wohnfläche
195.000,- €
Kaufpreis
2
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
5455
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Stollberg
Baujahr
2016
Courtage
3,48 %
Wohnfläche
83 m²
Kaufpreis
195.000,- €

Ausstattung

- Fußbodenheizung komplett
- Laminat in Ölschieferoptik
- Fliesen in Holzoptik
- Tageslichtbad mit Wanne und ebener Dusche
- Hifi über Bluetooth im Badezimmer
- Badmöbel im Wert von ca. 2.000,- Euro inkl.
- Nobilia-EBK im Wert von ca. 15.000,- Euro inkl.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- großer Balkon über Eck am Wohnzimmer
- Kaminanschluss möglich
- 1 x Garage, 1 x Pkw-Stellplatz
- Kellerraum offen zur Garage
- div. Gewährleistungen noch vorhanden
- Treppenlift vorhanden
- weiteres Mobiliar könnte mit übernommen werden
- im Wohnbereich ist eine Fußbodensteckdose vorhanden
- Trockenraum im Keller
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Whg.
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/Sek
- monatliches Hausgeld für 2 Personen ca. 170,- Euro
- darin enthalten 19,52 Euro mtl. Instandhaltungsrücklage

Lage

Das 4-Familienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Die Autobahnanbindung „Stollberg Nord“ der A72 erreicht man innerhalb von 3 Fahrminuten.

Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue im Tal des Gablenzbaches. Seit Jahrhunderten bildet Stollberg den Mittelpunkt einer naturräumlich-historischen Kulturlandschaft. Heutzutage ist das Gewerbegebiet geprägt von Ansiedlungen im Bereich Spezialmaschinenbau, Metallver- und bearbeitung sowie im High-Tech-Bereich. Ebenso finden Sie ein Amtsgericht, zahlreiche weitere Ämter und Behörden, sowie ein modernes Kreiskrankenhaus.

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