Hier warten unendliche Möglichkeiten auf Sie!

Für große Familien.
Für kleine Familien mit großen Kindern.
Für Familien der Hotelbranche.
Für Familien, bei denen die Großeltern mit einziehen sollen.
Für Familien, die zusätzlich ein Büro im Haus eröffnen möchten.

Das massiv errichtete Haus in zentrumsnaher Lage von Hartenstein bietet besonders für diese Interessenten viel Potenzial. Flexibilität wird hier groß geschrieben! Aktuell verfügt das 1890 gebaute Gebäude über vier Ferienwohnungen, eine 4-Raumwohnung im Obergeschoss und durch die Vollunterkellerung über viel Abstellraum für Ihren Hausrat.

Seit Mitte der 90er Jahre wurde das Haus in nahezu allen Bereichen saniert. Besonders die Dacheindeckung mit Schiefer (2000 und 2005), der Einbau neuer Fenster (2019) und die Modernisierung der Heizung (2009) sind nicht lang her. Somit besteht aktuell kaum Sanierungs- und Renovierungsrückstau. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich ein Carport, ein Brunnen, ein Wäscheplatz und eine gemütliche Grillecke in der Sie nach Herzenslust Freunde und Familie bewirten können.

Das Erdgeschoss besteht aus einer voll ausgestatteten, kleinen Ferienwohnung inkl. Duschbadezimmer und einem Aufenthaltsraum mit WC welcher bei Bedarf als Büro umgebaut werden könnte. Im Obergeschoss wurde eine schöne 4-Zimmerwohnung mit Kaminofen, Tageslichtbad und Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Ferienwohnungen teilweise mit eigener Dusche aber auch mit einer Gemeinschaftsdusche. Dieser Bereich könnte bei Bedarf mit überschaubaren Umbauarbeiten in eine großzügige Einliegerwohnung umgebaut werden. Im Kellergeschoss wurden Heizung, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt und ein weiteres WC untergebracht.

Was auch immer Sie vorhaben. Ob sie eine große Familie sind oder ob Sie gern Arbeit und Wohnen verbinden und ein eigenes Büro um Erdgeschoss eröffnen würden - dieses Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit dafür. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

200 M²
Wohnfläche
118.000,- €
Kaufpreis
13
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
5428
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Hartenstein
Baujahr
1890
Courtage
3,57 %
Energieverbrauch
72.0
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
403 m²
Kaufpreis
118.000,- €

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung 2009
- Heizkörper Mitte der 90er
- Schieferdacheindeckung Hofseite 2000, Straßenseite 2005
- Kunststofffenster EG 2019, OG 2018, DG 2010
- ältere Holzfenster im Treppenhaus
- im DG vier Pensionszimmer mit WC und Gemeinschaftsdusche
- OG 4-Raumwohnung mit Tageslichtbad, Du+Wanne um 2000 saniert
- Elektrik in den 90ern erneuert (Restarbeiten notwendig)
- Dachschrägen gedämmt
- an Kanalisation angeschlossen
- Hebeanlage im Keller für eine Toilette
- keine dinglichen Rechte im Grundbuch
- Ferienwohnung werden möbliert verkauft (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Zum Grundstück:
Die Lage weiß zu gefallen. Das Grundstück ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden. Zudem befindet sich direkt nebenan ein kleiner, gepflegter Park zum Entspannen. Der Hartensteiner Markt mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso ein Supermarkt und eine Poststelle. Das Hartensteiner Bad erreicht man in rund 5 Minuten zu Fuß. Die Autobahnanschlussstelle der A72 (Abfahrt Hartenstein) erreicht man in 5 bis 7 Minuten mit dem Pkw.

Lage von Hartenstein:
Das gemischt genutzte Wohnhaus befindet sich in Hartenstein, beinahe mittig zwischen den Großstädten Chemnitz und Zwickau. Die ländlich geprägte und gleichzeitig zentrale Lage in der überregional bedeutungsvollen Wirtschaftsregion untermauern die vielen Alleinstellungsmerkmale. Die Chemnitzer bzw. Zwickauer Stadtzentren mit deren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem in 20-25 Fahrminuten. Schulische Einrichtungen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in Hartenstein und im nahe gelegenen Stollberg angesiedelt.

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