Historisches „Altes Zollhaus“ der königlichen Zollbehörde mit 4 Ferienwohnungen

Historisches „Altes Zollhaus“ der königlichen Zollbehörde mit 4 Ferienwohnungen und großem Grundstück sucht liebenswerte Eigentümer. Dieses charmante Ferienhaus im Erholungsort Oberwildenthal in Eibenstock wurde von 2009 bis 2010 unter Beachtung des Denkmalschutzes von Grund auf saniert. Mit viel Liebe und Sinn für historische Besonderheiten wurde das „Alte Zollhaus“ in ein Ferienhaus mit vier Ferienwohnungen, einem gemütlichen Aufenthaltsraum mit Holzofen und separater Küche umgebaut.

Die Eigentümer legten dabei viel Wert auf Details, hochwertige Materialien und den Erhalt bestehender Elemente. Das 1840 errichtete, unter Denkmalschutz stehende Gebäude bietet Platz für zehn Personen und zusätzlicher Aufbettungen. Das große Grundstück verfügt über viel Platz, sich frei zu entfalten und die Natur zu genießen.

Im Nebengelass sind ein überdachter Grillplatz, eine Garage und weitere verschließbare Lagerräume vorhanden. Zudem befindet sich dort die moderne Pelletheizung mit einem Lager, welches über ein Fassungsvermögen von sieben Tonnen verfügt.

Über eine von zwei Seiten begehbare Steintreppe gelangt man durch den Haupteingang in den Eingangsbereich des Hauses. Durch einen weiteren Eingang an der Hofseite gelangt man ebenfalls in das Erdgeschoss. Letzterer wird vorrangig genutzt, da sich die Parkmöglichkeiten im Innenhof befinden und der Eingang nahezu ebenerdig ist. Vom hellen Flur aus gelangt man in die verschiedenen Ferienwohnungen und in den Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich eine der vier Ferienwohnungen. Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche. Weiterhin gelangt man vom Hausflur in einen gemeinschaftlich nutzbaren Aufenthaltsraum mit einer separaten Küche im angrenzenden Nebenraum und zusätzlichen Sanitäranlagen.

Über eine restaurierte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei weitere Ferienwohnungen befinden. Zwei von den drei Wohnungen sind zusätzlich mit Kachelöfen ausgestattet. Auf halber Treppe zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher Wintergarten, der im Sommer wie im Winter zum Verweilen einlädt. Der bisher als Lager genutzte Kaltdachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für eine weitere Ferienwohnung.

Bei der Sanierung wurden hochwertige Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung verbaut. Das Dach erhielt eine neue Eindeckung mit Naturschiefer und zusätzlichem Blechunterbau, um das Gewicht der Schneelast im Winter besser abzutragen und das Dach zu schonen. Die Zimmertüren im Haus wurden bis auf wenige Ausnahmen restauriert und wieder verbaut. Der schön aufgearbeitete Gewölbekeller kann vielseitig genutzt werden. Bei der Sanierung wurden alle Medienleitungen im Haus neu verlegt.

Ein weiteres Highlight sind die beheizten Innenecken des Hauses. Dies verbessert das Raumklima und sorgt dafür, dass Kältebrücken an den Innenecken der Außenwände auf ein Minimum reduziert werden. Die Fußböden sind mit Fliesen und PVC-Belag belegt. Die Zimmer sind mit Rauchwarnmelden ausgestattet.

Im großen Garten haben Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten und die Seele baumeln zu lassen. Den Waldblick erhalten Sie gratis dazu! Das Einzige, worum Sie sich selbst kümmern müssen, ist Ihr Name auf der Klingel.

Nutzen Sie die Möglichkeit und verwirklichen sich Ihren Traum eines sofort nutzbaren Ferienhauses oder verwirklichen Sie sich mit wenig Aufwand Ihren Wohntraum im Erholungsort Oberwildenthal. Wir freuen uns Ihnen dieses historische Juwel anbieten zu dürfen.

200.00 M²
Wohnfläche
299.500,- €
Kaufpreis
7.00
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
6929
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
Eibenstock / Oberwildenthal
Baujahr
1840
Courtage
3,57% (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Energieverbrauch
169.76 kWh/(m²*a)
Wohnfläche
200.00 m²
Grundstücksfläche
3097.00 m²
Kaufpreis
299.500,- €

Kontaktieren Sie uns!

Thomas Neubauer

t.neubauer@hein-immobilienservice.de

Tel: 03771/24652813

Fax: 03771/276675

Wettiner Straße

08280 Aue - Bad Schlema

Ausstattung

Grundstücksgröße 3097 m²
davon Gartenland 1578 m²
Wohnfläche 200 m²
Ausbaureserve Dachboden ca. 30 m²
Nebengelass mit Lagerräumen und einer Garage
Stellplätze 4
Teilunterkellerung mit Gewölbekeller
Pelletheizung mit Sauganlage
moderne Kläranlage
Holzisolierglasfenster mit Sprossen
Dach mit Schiefereindeckung
vier Kachelöfen
Teilmöblierung
Grundstück Eingefriedet
Bodenbelag PVC und Fliesen
Rauchmelder

Lage

Oberwildenthal ist ein Ortsteil der Stadt Eibenstock im sächsischen Erzgebirge. Die zum staatlich anerkannten Erholungsort Wildenthal gehörende Häusergruppe liegt im tief eingekerbten Tal der Großen Bockau am Fuß des hohen Rehhübels im Naturpark Erzgebirge/Vogtland in einer Höhenlage von rund 780 m ü. NN. Durch Oberwildenthal führt die Staatsstraße von Eibenstock über die Sauschwemme nach Johanngeorgenstadt.

Eibenstock und damit verbunden der Ortsteil Oberwildental ist ein traditionsreicher Wintersportort für Alpin und Langlauf. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist er auch im Sommer ein ideales Feriendomizil für den Aktivurlaub mit der ganzen Familie. Mit dem Auto erreichen Sie Eibenstock in ca. 10 Minuten. In Eibenstock finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Medizinesche Versorgungseinrichtungen und auch eine Kindertagesstätte.

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