Das sonnige Wochenendgrundstück mit einer Fläche von über 1.000 m² befindet sich in oberer Hanglage an einem Süd–/Westhang im Großraum Annaberg-Buchholz. Das Wochenendhaus wurde im Jahr 1973 errichtet und mehrfach um- und ausgebaut. Außenwände und Decken wurden Anfang der 1990-er Jahre gedämmt und Außenjalousien nachgerüstet.
Mit einer Wohnfläche von circa 78 m² bietet der Bungalow ausreichend Platz. Innen überzeugt vor allem die große lichtdurchflutete Veranda. Instand gesetzt werden müsste der Pool, der von den Alteigentümern seit Jahren nicht mehr benutzt wurde.
Das Grundstück, auf dem die Immobilie steht, gehört zum jetzigen Zeitpunkt der Gemeinde und kann über uns für zusätzliche 11.500,- € erworben werden (Provision i.H.v. 5,95% inkl. ges. MwSt.; fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages) und im Zuge des Kaufes mit dem Gebäude zusammengeführt werden. Das Grundstück ist wohnfähig, liegt aber vollständig im Außenbereich, sodass kein Dauerwohnrecht besteht. Am Rand zum Flurstück 383/6 sind weitere circa 100 m² gepachtet, auf denen sich Nebengebäude (Werkstatt/Lager) befinden. Bei Bedarf kann dieses Pachtverhältnis fortgesetzt werden.
Dieses Wochenendgrundstück mit Bungalow in unverbauter Lage mit atemberaubenden Ausblick ist ein seltenes Angebot für alle, die zum Wochenende dem Alltag entfliehen und entspannen wollen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies!
Idyllisches Wochenendgrundstück in Tannenberg mit Erzgebirgsblick!
Bilder zum Objekt
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Volkmar Escher
v.escher@hein-immobilienservice.de
Tel: 03771/24652814
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
Verkauf erfolgt in 2 Teilen:
- bauliche Anlagen: Verkauf durch Privatperson
- Grundstück: Gemeinde
Baujahr: um 1973, mehrere Um- und Anbauten bis Anfang der 1990-er Jahre
Wohnfläche: ca. 78m²
Grundstücksgröße: 1073m²
Heizung: Feststoff/Strom
Fenster/Außentüren: 2-fachverglast, tlw. Holzverbundfenster, tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien
Dach: Schweißbahn/Decke gedämmt
Fassade: Kunststoffpaneele gedämmt
Bad: im Untergeschoss (vor 1990)
WC: je 1x im EG und UG
Pool: länger nicht mehr genutzt; ist undicht; muss instand gesetzt werden
Erschließung: teilerschlossen, Strom, Trinkwasser, Abwasser in geschlossene Grube, Zugang/Zufahrt wird im Zuge des Verkaufs dinglich gesichert
Lage
Das Grundstück befindet sich in der bevorzugter Lage des Umfeldes der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die Grünen Wälder des Erzgebirge, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Annaberg Buchholz bedeutet auch, dass man schnell Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten hat. Nicht zu vergessen ist die Nähe zum Wintersportgebiet Oberwiesenthal und zur tschechischen Republik. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse umgeben von weiteren Wochenendgrundstücken. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bereits in wenigen Fahrminuten.
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
Die Käuferprovision für die baulichen Anlagen beträgt 4,76% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision für das Grundstück beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
