Erleben Sie exklusiven Kapitalzuwachs mit einer charmanten Immobilieninvestition im Herzen von Zwickau!
Wir präsentieren Ihnen eine lukrative Gelegenheit in der Bosestraße: Eine attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung, die sich in einem sorgfältig sanierten Altbau befindet. Dieses Schmuckstück liegt im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes mit insgesamt 10 Wohneinheiten und lädt mit einem großzügigen Balkon ein, der vom Wohn- und Esszimmer begehbar ist.
Einblicke & Highlights:
Zentrale Lage: Direkt im pulsierenden Zentrum von Zwickau, einer Stadt, die mit kultureller sowie wirtschaftlicher Dynamik beeindruckt.
Solide Ausstattung: Ein heimeliges Interieur geprägt durch freundlichen Laminatfußboden, Kunststoff-Isolierglasfenster und weitere durchdachte Details.
Balkon mit Flair: Ein großer Balkon bietet nicht nur einen erholsamen Außenbereich, sondern auch einen attraktiven Mehrwert für Mieter.
Feinheiten der Wohnung:
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Helligkeit aus. Das halbhoch geflieste Badezimmer ist nicht nur praktisch mit einem Waschmaschinenanschluss versehen, sondern stellt auch einen zeitlosen Rückzugsort dar. Außerdem verfügt die Wohnung über eine gemütliche Wohnküche und ein Kinderzimmer. Zudem erhält Ihr Mieter ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Raum für diverse Abstellzwecke bietet.
Ihr finanzieller Vorteil:
Diese Wohnung stellt nicht nur aufgrund ihrer Lage eine sichere und profitable Investition dar. Mit einer momentanen Vermietung von 315,- Euro monatlich, resultierend in einer Jahreskaltmiete von 3.780,- Euro, erwarten Sie stabile Einnahmen und eine solide Rendite. Der Markt für Immobilien in zentraler Lage ist stetig im Aufwärtstrend, was Ihnen zukünftige Wertsteigerungen verspricht.
Für Investoren geschaffen:
Als Kapitalanleger wissen Sie, dass die Kombination aus Lage, Zustand und Rendite entscheidend ist. Diese Eigentumswohnung vereint alle diese Aspekte und präsentiert sich als attraktives Investment, das sowohl durch kontinuierliche Mieteinnahmen als auch durch potenzielle Wertsteigerung in der Zukunft überzeugt.
Lassen Sie sich diese exklusive Investmentchance nicht entgehen und steigern Sie Ihr Portfolio um eine facettenreiche Immobilie in Zwickau, welche kontinuierliche Erträge und eine vielversprechende Zukunft in einem der aufstrebenden Stadtkerne Sachsens verspricht.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses Investmenthighlight präsentieren zu dürfen!
Ihr neues Investment-Highlight - Exklusive Kapitalanlage im Herzen von Zwickau!
Bilder zum Objekt
Kontaktieren Sie uns!
Vanessa Pfeifer
v.pfeifer@hein-immobilienservice.de
Tel: 01728495629
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
Baujahr: 1907
Grundstück: 320 qm
Heizung: Gas
Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Eigentumswohnung 2. OG – renoviert 2019
Wohnfläche: 62,61 qm
Anzahl der Zimmer: 3
Wohnen/Kochen 1
Schlafen 1
Kinder- oder Arbeitszimmer 1
Fußböden: Laminat, Fliesen
Kellerabteil und ein Abstellraum auf der Treppenhausebene
kein Stellplatz
Kaltmiete: 315,- €/mtl. (3.780,- € p.a.)
Vermietungsstand: aktuell vermietet, keine Mietrückstände
Miteigentumsanteil: 104/1000
Hausgeld gem. Wirtschaftsplan: 298,47 €/mtl.
Lage
Zwickau, Sachsens viertgrößte Stadt, kombiniert kulturellen Reichtum mit einer erstklassigen Infrastruktur. Sie bietet exzellente Verkehrsanbindungen durch Autobahnen und einen Hauptbahnhof, ein dichtes Netzwerk im öffentlichen Nahverkehr, qualitativ hochwertige Bildungsmöglichkeiten mit Einrichtungen wie der Westsächsischen Hochschule und vielfältigen Schulen. Das Gesundheitswesen ist durch ein gut ausgebautes Netzwerk gesichert. Zwickau punktet zudem mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten und einer starken wirtschaftlichen Basis, geprägt durch Gewerbegebiete und ihre Rolle in der sächsischen Automobilindustrie. Insgesamt stellt Zwickau eine moderne, effiziente und lebenswerte Stadt dar, attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen in der Bosestraße befindet man sich in einem charmanten Stadtviertel von Zwickau, einer Stadt reich an Geschichte und Kultur. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man lokale Geschäfte, Cafés und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Teile Zwickaus leicht erreichbar sind. Für diejenigen, die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten, bietet die Bosestraße eine hervorragende Balance.
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 4,76% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.
