Sie sind auf der Suche nach Büro-/ oder Gewerbeflächen mit Aufzug, ebenem Zugang und behindertengerechten Sanitäreinrichtungen? Dann haben wir hier ein seltenes und sehr attraktives Angebot für Sie!
Das um 1900 errichtete massive Ziegelgebäude beherbergt aktuell eine Wohnung und rund 480 Quadratmeter freie Gewerbefläche über 3 Etagen, welche sich sehr gut für eine Pflegeeinrichtung eignen würde. Dabei befinden sich im Erdgeschoss neben einem großen Empfangs-/ und Wartebereich, einem behindertengerechten Vollbad und einem Abstellraum fünf Büro- oder Behandlungsräume, die ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt und eingerichtet werden können. Das Obergeschoss beherbergt neben einem ebenfalls vollausgestatteten behindertengerechten Vollbad einen Flurbereich, ein Lager und 4 weitere abgeschlossene und separat zugängliche Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein WC mit Dusche, ein Sozialraum mit Küchenanschluss und ein weiterer großzügiger und heller Raum, der sich als Büro anbietet.
Neben der Anmietung der gesamten Einheit wäre auch eine Teilanmietung zum Beispiel als Büro einer Kanzlei oder Versicherung oder als Schulungszentrum möglich. Eine praktische Aufteilungsmöglichkeit wäre, dass die im Erdgeschoss befindlichen rund 250 Quadratmeter separat vertraglich angemietet werden. Diese Einheit verfügt über zwei Zugängen, einen für die Mitarbeiter und einen für die Kunden. Die restlichen rund 230 Quadratmeter Fläche würden in diesem Fall die Räumlichkeiten im Obergeschoss und Dachgeschoss umfassen und sollten zusammenhängend vermietet werden.
Jede Etage besitzt ein behindertengerechtes Badezimmer mit WC, Wanne oder Dusche und ist ebenerdig über einen Personenaufzug erreichbar. Das Gebäude verfügt über eine 1992 installierte Gas-Zentralheizung, über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und über eine Schindeldacheindeckung. Auf dem sehr gepflegten Grundstück kann eine Sitzecke für Mitarbeiter und Kunden eingerichtet werden. Zudem kann ein Pkw-Stellplatz im Einfahrtsbereich genutzt werden. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.
Sie sind neugierig geworden und würden gern mehr erfahren? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie. Weitere Fotos können Sie gern auf Anfrage erhalten.
Individuell nutzbare Büro- und Gewerbeflächen mit Aufzug und behindertengerechten Bädern.
Bilder zum Objekt
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Thomas Hein
info@hein-immobilienservice.de
Tel: 0173/5788756
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
Baujahr um 1900
480 qm Gewerbefläche im EG, OG und DG
behindertengerechte Bäder mit WC, Waschbecken, Wanne oder Dusche
Gas-Zentralheizung
Aufzug vorhanden
gepflegtes Grundstück bzw. Garten
1 x Pkw-Stellplatz in der Einfahrt
Böden: Laminat, Teppich, PVC
Wände: Glasfasertapete
Wandkanäle für DV-Verkabelung
Gemeinschaftsküche
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Schindeldacheindeckung
Lage
Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue im Tal des Gablenzbaches. Die Stadt liegt direkt an der Bundesautobahn A72. Seit Jahrhunderten bildet Stollberg den Mittelpunkt einer naturräumlich-historischen Kulturlandschaft.
Heutzutage ist das Gewerbegebiet geprägt von Ansiedlungen im Bereich Spezialmaschinenbau, Metallver- und -bearbeitung sowie im High-Tech-Bereich.
Ebenso finden Sie ein Amtsgericht, zahlreiche weitere Ämter und Behörden, sowie ein modernes Kreiskrankenhaus. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie ein Park sind in der näheren Umgebung zu erreichen.
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
