Leben wo andere Urlaub machen

Zum Verkauf steht dieses 1956 massiv errichtete Einfamilienhaus mit großem Garten im schönen Sehmatal. Es verfügt über zwei Etagen, einen geräumigen Dachboden und ist vollunterkellert.

Über einen geschlossenen Windfang im Eingangsbereich betritt man den offenen, hellen und praktisch geschnittenen Flur. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, die eine Durchreiche zum Esszimmer integriert hat.

Weiterhin gelangt man vom Flur in den großen und hellen Wohn- und Essbereich, der sich durch eine weiße Schiebetür abtrennen lässt. Zudem befindet sich ein Kachelofen im Esszimmer, der besonders im Winter zusätzlich für ein wohlige Wärme sorgt. Eine kleine Gästetoilette ist zudem ebenfalls vom Flur aus erreichbar.

In das Obergeschoss gelangt man über eine viertelgewendelte Holztreppe. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit rustikalem Einbauschrank und ein Kinderzimmer. Von einem dritten Zimmer gelangt man durch eine Holztreppe auf den Spitzboden. An der rechten Giebelseite des sehr sauberen und hellen Kaltdachbodens befindet sich der Hausanschlusskasten.

Der Zugang zum Keller kann durch den Flur oder einer Hintertür am Haus erfolgen. Im Keller befinden sich der Gasanschluss und die Gaszentralheizung sowie vier weitere Kellerräume. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken und eine kleine Werkstatt mit zusätzlichem Wasseranschluss.

Auf dem hinteren Teil des über 700 m² großen Grundstückes befindet sich ein Wäscheplatz und ein kleines Gartenhaus. Hier können Sie schöne Grillabende mit der Familie und Freunden genießen und den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen. Die große Wiese bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.

Die Sanierung und Modernisierung des Einfamilienhauses wurden dieses Jahr begonnen. Jetzt haben Sie alle Möglichkeiten, aus dem Einfamilienhaus Ihre Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

110.00 M²
Wohnfläche
165.500,- €
Kaufpreis
5.00
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
6850
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Sehmatal
Baujahr
1965
Courtage
3,57 inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wohnfläche
110.00 m²
Grundstücksfläche
703.00 m²
Kaufpreis
165.500,- €

Kontaktieren Sie uns!

Volkmar Escher

v.escher@hein-immobilienservice.de

Tel: 03771/24652814

Fax: 03771/276675

Wettiner Straße

08280 Aue - Bad Schlema

Ausstattung

Baujahr 1956
Einfamilienhaus
massive Bauweise
Vollunterkellerung
Dachboden
5 Zimmer
2021 Fenster, Heizkörper, Elektrik zum Großteil neu
Kunststofffenster mit Isolierverglasung zu 90% gewechselt
1 Bad im Keller mit Wanne und Waschbecken
1 Toilette im Erdgeschoss
Kachelofen im Esszimmer
Böden zum Teil Parkett
Dacheindeckung mit Schiefer
Gas-Zentralheizung
Grundstück erschlossen
Grundstück umfriedet
Garten mit verschiedenen Anpflanzungen
Garten mit kleiner Hütte und Wäscheplatz

Lage

Die Gemeinde Sehmatal besteht aus drei Ortsteilen. Die ehemaligen eigenständigen Gemeinden Sehma, Cranzahl und Neudorf vereinigten sich 1999 zur Gemeinde Sehmatal.

Sehma liegt nur ca. 6 km von Annaberg- Buchholz entfernt zwischen den Tafelbergen "Bärenstein" (898 m) im Osten, "Scheibenberg" (807 m) im Westen und dem "Pöhlberg" (832 m) im Norden, in einer Höhe von ca. 600 m ü. NN. Durch diese zentrale Lage ist der Ort, der an der alten Salzstraße liegt, ein idealer Ausgangspunkt für Freunde des Bergwanderns. Auf dem "Firstenweg" kann man in südlicher Richtung bis zum "Fichtelberg" nach Oberwiesenthal und nördlich bis zum "Frohnauer Hammer" wandern. (Quelle: www.sehmatal.de)

Das Einfamilienhaus befindet sich Richtung Ortsausgang in einer ruhigen Wohnsiedlung von Sehma, in der Nähe vom Freibad. Im Ort und der näheren Umgebung findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen, Apotheken und Ärzte. Für Ihre Sport- und Freizeitaktivitäten bleiben ebenfalls keine Wünsche offen. Durch den Ort führt zudem die bei Jung und Alt beliebte Fichtelbergbahn.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Ein Energiepass befindet sich in der Erstellung.

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