Neu sanierte 3-RW mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage

Diese neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Stellplatz und offener Küche ist nach Fertigstellung ab 01.09.21 zu vermieten. Sie befindet sich im 2. OG eines ansehnlichen Wohn- und Geschäftshauses im Auer Zentrum nahe dem Postplatz. In der Wohnung wurden dieses Jahr folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Wandöffnung, um eine große offene Küche zum Wohnbereich hin zu erzeugen
- kompletter Austausch des Fußbodens durch neues, geschmackvolles Laminat und Klickvinyl
- Komplettsanierung Badezimmer mit neuen Fliesen, Klickvinyl, neuer Badewanne mit Duschaufsatz, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Einbau moderner Weißlacktüren
- diverse Ergänzungen der Elektrik im Küchen- und Wohnbereich
- alle Wände von einer Malerfirma neu tapeziert oder gestrichen

Neben dem großen Wohn- und Küchenbereich stellen besonders der sonnige Balkon und das moderne Badezimmer die optischen Highlights der Wohnung dar. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Für Staubsauger & Co stehen eine kleine Abstell-Nische in der Wohnung und ein Abstellraum im Treppenhaus zur Verfügung.

Zudem stehen dem zukünftigen Mieter ein eigenes Kellerabteil, eine Bodenkammer, ein Wäscheboden und bei Bedarf für monatlich 25,- Euro ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Zu beachten ist, dass sich das dritte Zimmer, an dem sich der Balkon befindet, aufgrund seiner Größe maximal für ein Kleinkind oder als Arbeitszimmer eignet.

71.00 M²
Wohnfläche
465,- €
Kaltmiete
3.00
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
6627
Objekttyp
Etage
Ort
Aue
Baujahr
1900
Energieverbrauch
121.00 kWh/(m²*a)
Wohnfläche
71.00 m²
Kaltmiete
465,- €
Nebenkosten
125,- €
Warmmiete
590,- €
Kaution
930,- €

Ausstattung

sonniger Balkon
offene Küche
Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz
Abstell-Nische und Abstellraum
neues Laminat, neuer Klickvinyl
neu gefliestes Badezimmer
neue Weißlack-Innentüren
Kellerraum, Wäscheboden, Bodenkammer
Pkw-Stellplatz für mtl. 25, -Euro

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der (inneren) Schneeberger Straße 27. Somit sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequerm erreichbar. Für weitere Entfernungen sind der Auer Busplatz und der Bahnhof nur einen "Katzensprung" entfernt.

Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.

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