Liebe auf den ersten Ausblick.

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus für eine kleine Familie, die sich am ruhigen Bockauer Stadtrand selbstverwirklichen möchte. Das freistehende Gebäude, welches bis 2001 an einen älteren Bungalow angebaut wurde, bietet mit rund 150 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Auch das großzügige Grundstück bietet viel Platz und ist zudem als reine Wiesenfläche aktuell sehr pflegeleicht angelegt.

Als besonderes Highlight gilt hierbei die schöne, fast schon abgeschiedene Lage in der Nähe von Wald, Feldern und Wanderwegen. Dies alles verbunden mit einem herrlichen Ausblick zum Verlieben. Auch Freunde geringer Nebenkosten kommen auf Ihre Kosten, da die hauseigene Zisterne inklusive dem Hauswasserwerk die Toiletten und die Waschmaschine im Haus mit vorgehaltenem Regenwasser versorgen kann.

Eine große Doppelgarage inkl. Dachboden bringt gleich mehrere Vorteile mit sich: Abstellfläche für Winterreifen, im Winter kann es ohne Eiskratzen auf Arbeit gehen und ihre Autos stehen sicher und geschützt vor Wind und Wetter. Alles in allem ein Haus in dem jetzt schon viel geboten wird und in dem man sich besonders als junge Familie sein eigens kleines Reich errichten kann.

96 M²
Wohnfläche
150.000,- €
Kaufpreis
4
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
5413
Objekttyp
Einfamilienhaus
Ort
Bockau
Baujahr
2001.0
Courtage
3,57 %
Energieverbrauch
111.0
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
1310 m²
Kaufpreis
150.000,- €

Ausstattung

Im Kellergeschoss ist neben der Heizung und dem Öl-Lager ein großzügiger Abstellraum vorhanden der verschieden genutzt werden kann. Zudem befindet sich nebenan ein Zugang zum Grundstück.

Im Erdgeschoss wurden Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer untergebracht. Zwei mögliche Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne befinden sich im Dachgeschoss. Zudem verfügt das zweite Kinderzimmer, welches je nach Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, über einen Zugang zur Loggia.

Beheizt wird das Haus zentral über eine Öl-Zentralheizung. Fast alle älteren Fenster wurde bereits durch moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Diese wiederum sind überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet.

Das Haus verfügt aktuell noch über eine vollbiologische Kläranlage. Da die Kanalisation bereits anliegt, muss der neue Eigentümer hier noch mit einer Umrüstung bzw. Stilllegung der Kläranlage rechnen.

- Vollunterkellerung
- massive, freistehende Bauweise
- Dacheindeckung mit Preolithschindeln
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- wenig Holzfenster vorhanden
- tlw. Außenjalousien
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Dusche ebenfalls vorhanden
- Loggia
- Öl-Zentralheizung
- Zisterne und Brauchwasserwerk
- Doppelgarage mit Spitzboden
- Satellitenschüssel
- vollbiologische Kläranlage
- Kanalisation ebenfalls vorhanden

Lage

Zum Objekt:
Das großzügige Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Stadtrandlage von Bockau. In der Nähe befinden sich weitere Einfamilienhäuser, Felder und der Bockauer Friedhof. Die anliegende Straße wird größtenteils nur von wenigen weiteren Anliegern genutzt.

Zur Ortschaft:
Nach 750-jährigem Zeitwandel zeigt sich Bockau heute als großes Gebirgsdorf im waldreichen Oberen Westerzgebirge. Die Gemeinde Bockau ist seit Jahrhunderten als ein alter Kräuter- und Laborantenort im Erzgebirge bekannt. Zahlreiche Angebote zum Wandern durch die Kräuter- und Erlebniswelt rund um Bockau und der Region „Am Auersberg“ bieten echtes Naturerleben. Die Tourismusregion „Am Auersberg“ mit seinen touristischen Anziehungspunkten macht Lust, zahlreiche Geheimnisse zu entdecken.

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