Schöne Büroflächen auf dem Zeller Berg in guter Sichtlage

Ab Mitte August 2020 steht dieses schöne Ladengeschäft auf dem Zeller Berg zur Vermietung bereit. Die rund 73 Quadratmeter eignen sich sowohl für ein Büro als auch für ein Einzelhandelsgeschäft. Besonders hervorzuheben ist die gute Sichtlage an der Kreuzung Lindenstraße/Paul-Strößner-Straße. Die zwei großen Schaufenster eigenen sich dadurch hervorragend für auffällige Werbemaßnahmen.

Bzgl. der Renovierung ist die Gewerbeeinheit etwas in die Jahre gekommen. Aus diesem Grund ist der Vermieter bereit, die Einheit komplett zu renovieren. Dabei können auch eigene Wünsche mit einfließen. Die beiden im Grundriss gekennzeichneten Räume (16 qm und 14 qm) sind bereits in der Gewerbefläche enthalten. Zum hinteren Raum mit Küche und Sanitäreinrichtungen wird noch ein Zugang vom Laden geschaffen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Innenfoto und Energiepass folgen noch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

397,- €
Kaltmiete
3
Zimmer

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Objektnummer
5448
Objekttyp
Buerofläche
Ort
Aue
Baujahr
1900
Kaltmiete
397,- €
Warmmiete
507,- €
Kaution
794,- €

Ausstattung

- Laminat
- Kunststofffenster
- wird noch neu renoviert
- zwei große Schaufenster
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/sek. möglich

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Zeller Berg - eine der gefragtesten Lagen in der Region. Neben der Nähe zu mehreren Lebensmittelmärkten findet man eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten im Erzgebirgsstadion vor. Ärztliche Versorgung befindet sich im nahe gelegenen Helios-Klinikum. Eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium und eine Schwimmhalle sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar.

Es gibt jedoch noch weitere Punkte, welche den Zeller Berg so beliebt machen. Neben der Mischung aus liebevoll sanierten Altbauten und schicken Neubauwohngebieten, zeichnet sich der Zeller Berg durch seine sonnige Lage aus. Eine sehr gute Infrastrukturelle Anbindung in Form von Autobahnzubringer, Bus- und Bahnhaltestellen, runden das Wohnpaket perfekt ab.

Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine
Wintersportgebiete.

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