Schaffen Sie sich ihr eigenes Wohnglück in Wilkau-Haßlau!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Wilkau-Haßlau. Erbaut wurde dieses im Jahre 1895 mit einer Wohnfläche von rund 150 m², aufgeteilt auf zwei Etagen.

In das Obergeschoss gelangt man über einen separaten Eingang. Auf dem 260 m² großen Grundstück befinden sich eine nicht mehr nutzbare Garage sowie zwei Schuppen. Das Haus ist aktuell nicht bewohnbar und wird als Lagerplatz für Möbeln sowie Hausrat genutzt.

Der neue Eigentümer hat hier die Wahl zwischen einer Komplettsanierung mit Erhalt der historischen Bausubstanz und wohnen im nostalgischen Ambiente oder einem Abriss mit anschließendem Neubau. Nach dem Abriss hätte man hier ein kleines, aber feines Grundstück in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Seitenstraße von Wilkau-Haßlau. Der Bodenwert beträgt 60,- € pro Quadratmeter, sodass der Grund und Boden rund 13.000,- € wert ist.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

150.00 M²
Wohnfläche
25.000,- €
Kaufpreis
4.00
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
7516
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Ort
Wilkau-Haßlau
Baujahr
1895
Courtage
5,95% Provision inkl ges. MwSt. (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wohnfläche
150.00 m²
Grundstücksfläche
260.00 m²
Kaufpreis
25.000,- €

Kontaktieren Sie uns!

Maximilian Jähnig

m.jaehnig@hein-immobilienservice.de

Tel: 0152/34247205

Fax: 03771/276675

Wettiner Straße

08280 Aue - Bad Schlema

Ausstattung

Wohnfläche ca. 150m²
Terrasse ca. 12 m²
Elektroheizung in Wohn- und Esszimmer
Küche mit Ofenheizung
Fassade im Obergeschoss mit Schieferverkleidung
Dachdeckung mit Tonziegel saniert 1998
1998 letzte Teilsanierung:
- Kunststofffenster
- Rollläden im EG
- Wasserleitungen und Elektrik im Erdgeschoss

Kabelanschluss
Holztüren
an Kanalisation angeschlossen
kein Denkmalschutz
kein Keller
kein Wasser im OG seit Wasserrohrbruch Wasserleitung im Obergeschoss defekt
Energieausweis nicht notwendig da Haus aktuell nicht bewohnbar
Böden: Teppich, Fliesen, Holzdielen
Bodentreppe aus Holz vom Obergeschoss in den Dachboden
Dachboden: nicht ausgebaut; als Lager genutzt
bis zu 175Mbit/s Internetverbindung möglich

Lage

Wilkau-Haßlau ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau in Sachsen mit circa 10.000 Einwohnern. Sie liegt am Fuß des Erzgebirges, in einem Talkessel, etwa 6 km südlich von Zwickau und wird durch die Zwickauer Mulde und den Rödelbach geteilt. Links der Mulde befinden sich die ehemaligen Gemeinden Haara, Neuhaara, Culitzsch und Wilkau, rechts des Flusses Oberhaßlau, Niederhaßlau, Silberstraße und Rosenthal, sowie der erst in den letzten Jahrzehnten besiedelte Sandberg, welcher aus der Gemeindeteilung des Ortes Bockwa hervorging.

Das Objekt befindet sich rechts von der Zwickauer Mulde sowie der Bundesstraße B93 im Ortsteil Niederhaßlau. Im Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit acht Kindergärten, zwei Grundschulen, einer Oberschule, einem Gymnasium und einem Berufsschulzentrum hat Wilkau-Haßlau allerhand (anderes Wort) Bildungseinrichtungen zu bieten.

In weniger als fünf Minuten Fahrtzeit erreicht man schon die Stadt Zwickau. Zur Auffahrt Zwickau-Ost der Autobahn A72 sind es auch lediglich acht Fahrminuten. Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuß innerhalb von 3 Minuten.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.

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