Sichere Kapitalanlage! Frisch renovierte und vermietete ETW mit Einbauküche und Balkon.

Ab sofort steht diese frisch renovierte 3-Raumwohnung auf dem Auer Brünlasberg zum Verkauf. Diese sichere Kapitalanlage wurde bis diesen Jahres komplett renoviert und in Teilen sogar saniert. Sie ist ab 01.06.2020 für monatliche 319,- Euro kalt für zwei Jahre fest vermietet. Die Mieterin beabsichtigt die Wohnung aber wesentlich länger zu bewohnen.

Für den Fall das sie dennoch einmal neu vermietet werden muss, wird dies keinerlei Problem darstellen, da die Wohnung im schnell erreichbaren 1. OG und in einem sehr schönen Wohnblock am Waldrand liegt.

Bezüglich der Sanierung wurde die komplette Elektrik erneuert, moderner Laminat- und Vinyl-Fußboden verlegt und alle Wände frisch tapeziert geweißt. Mit verkauft wird die in der Wohnung befindliche Einbauküche mit neuer Mikrowelle, neuem Herd und neuem Kühlschrank.

Besonders schön ist der große, sonnige Balkon. Im innenliegenden Badezimmer befindet sich eine Dusche. Im Schlafzimmer befinden sich praktische Einbauschränke. Für Ihren Pkw befinden sich öffentliche Parkplätze in der nahen Umgebung bzw. besteht auf dem Brünlasberg auch die Möglichkeit eine Garage anzumieten.

58 M²
Wohnfläche
46.500,- €
Kaufpreis
3
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
5418
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Aue
Baujahr
1972
Wohnfläche
58 m²
Kaufpreis
46.500,- €

Ausstattung

- Laminat in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur
- Vinyl-Fußboden in Bad und Küche
- großer Balkon
- Wechselsprechanlage
- komplett neue Elektrik
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Einbauküche vorhanden
- neue Elektrogeräte in der EBK
- offene Küche
- Holzfurnier-Innentüren
- Kellerabteil
- Badezimmer mit Dusche und WMA
- Internet bis zu 250 MBit/sek.
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem schön ruhig am Rand und mit Blick ins Grüne gelegenen Mehrfamilienhauses auf dem Brünlasberg. Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Florist, Bekleidung und Friseur befinden sich fußläufig in 5 Minuten Entfernung.

Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine
Wintersportgebiete.

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