Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Vollunterkellerung und Dachboden. Eine Einheit im Erdgeschoss wird aktuell als Büro vermietet. Zwei darüber liegende Wohnungen erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage. Im 3. Obergeschoss wurde eine großzügige Maisonette-Wohnung untergebracht, welche über eine Wendeltreppe bis ins Dachgeschoss reicht.
1995 erfuhr das Haus eine tiefgreifende Grundsanierung. Erneuert wurden die Gewerke Sanitär, Elektrik, Fenster (Holzfenster mit Isolierverglasung) und Heizung (Gas-Zentralheizung). Die letzte Dacheindeckung erfolgte 1975 - hier besteht Sanierungsbedarf. Auch eine Keller- und Fassadensanierung sollte ein zukünftiger Eigentümer zeitnah mit einplanen. Bei Letztgenanntem ist dazu noch die Abstimmung mit der Denkschutzbehörde notwendig.
Nach Verkauf erwirtschaftet das Haus eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 12.936,- Euro. Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. Das Grundstück ist lastenfrei und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Das Büro im Erdgeschoss wurde zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alles in allem eine Immobilie mit viel Potenzial welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
