Sonnig und ruhig gelegene ETW mit Garage und eigenem Gartenanteil

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Dann haben wir mit diesem Angebot genau das Richtige für Sie! Die 60 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines ruhig und sonnig gelegenen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und 2 Hauseingängen.

Nach der Grundsanierung 1995 und einer durchweg liebevollen Eigennutzung durch den Eigentümer selbst befinden sich sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus in einem ordentlichen und soliden Zustand. Beheizt werden die Räume teils mit Nachtspeicheröfen, teils mit elektrischen Wandheizungen. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss wurde zudem erst 2014 altersgerecht modernisiert.

Alle Räume zeichnen sich durch angemessene Größen aus und sind vom Flur aus begehbar. Sie sind aktuell mit Linoleum, Fußbodenfliesen oder Teppichboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert oder gefliest und es sind Holz-Isolierglasfenster eingebaut. Mit verkauft und im Kaufpreis bereits enthalten sind ein großer Schlafzimmerschrank aus Echtholz und diverse Küchenmöbel, die ggf. als Übergangslösung genutzt werden können.

Auch außerhalb der Wohnung wird Ihnen viel geboten. So gehört eine 8 Quadratmeter große Dachbodenkammer, eine Garage, ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil dazu. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschhaus und ein Wäscheplatz zur Verfügung. Des Weiteren werden aktuell 2 Teile des Grundstücks von der Gemeinde gepachtet und als Garten bewirtschaftet. In diese Pachtverträge können Sie einsteigen und somit bequem eigenes Gemüse und Kräuter anbauen.

Zusammengefasst eine sehr gepflegte Anlage in einer ruhigen Wohngegend, die Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten. Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

60.00 M²
Wohnfläche
47.500,- €
Kaufpreis
3.00
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
6648
Objekttyp
Etage
Ort
Eibenstock / Sosa
Baujahr
1965
Courtage
5,95% inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Energieverbrauch
kWh/(m²*a)
Wohnfläche
60.00 m²
Kaufpreis
47.500,- €

Ausstattung

Baujahr 1965
Grundsanierung 1995 Haus & Wohnung
Fassade komplett gedämmt
Eine eigene Garage inkl.
Pflaster vor Garagen 2018 erneuert
Baderzimmer 2014 altersgerecht modernisiert
Fußboden: Linoleum, Teppichboden, Fliesen
Wände: Tapete, Fliesen
Holz-Isolierglasfenster
Holz-Furniertüren
3 x Nachtspeicherofen, 2 x Wandheizung
Dachbodenkammer, Abstellraum, Kelleraum
Gemeinschaftsraum, Waschmaschinenraum
mtl. Hausgeld aktuell 160,- Euro
Anteil Instandhaltung wird nachgereicht
Energiepass befindet sich in der Erstellung
2 Teile Grundstück werden gepachtet
Schlafzimmerschrank und Küchenmöbel inkl.

Größe der Räume:
Wohnzimmer: 17,23 qm
Schlafzimmer: 15,42 qm
Kinderzimmer: 11,10 qm
Küche: 6,04 qm
Flur: 3,96 qm
Badezimmer: 4,55 qm
Dachkammer: 8,00 qm

Sanierungen Wohnung:
1994 Elektrik, Fliesen, Deckenpaneele
1994 Nachtspeicheröfen in Wohnzi., Kinderzi. Küche
1994 Fußbodenfliesen Küche und Bad
2006 neues Fensterglas
2014 Badewanne entfernt und Dusche eingebaut, neues WC und Schiebetür
2015 Flur, Bad, Küche neue Deckenpaneele

Sanierungen Haus:
2004 Hausaufgänge und Garagenauffahrt gepflastert,
2005 Haus isoliert
2007 alte Klärgrube zugeschüttet - Abwasser angeschlossen
2018 Platz vor Garage neu gepflastert
2018 Dach öfters fachgerecht instandgesetzt und behandelt
Fassade mehrfach neu gestrichen
zukünftig Modernisierung Treppenhaus mit neuem Geländer bereits beschlossen

Lage

Das Wohnhaus liegt besonders ruhig und sonnig am Ende einer Sackgasse und ist umgeben von weiteren Wohnimmobilien. Im Ort Sosa selbst sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Kindergarten, Grundschule, Dorfkirche, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe vorhanden.

Die historisch gewachsene Köhlergemeinde Sosa gilt in seiner waldreichen Umgebung in der Nähe des überregional bekannten Ausflugsziels Auersberg als einer der schönsten Orte im Erzgebirge und zählt unter Ruhesuchenden Urlaubern als absoluter Geheimtipp. In den Sommermonaten sind lange ausgedehnte Wanderungen in der herrlichen Natur zum Beispiel zur nahen Talsperre Eibenstock möglich und in den Wintermonaten sind meist alle gängigen Wintersportarten durchführbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben. Eine der Bushaltestellen im Ort ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, während die Bundesstraße B 283 weniger als 3 Kilometer entfernt in Eibenstock ins nahe Vogtland oder auch in Richtung Aue führt.

Sie müssen Cookies akzeptieren um diese Funktion nutzen zu können.

Aktionen zum Angebot

Exposé
Anfrage

Haben sie noch fragen?
Kontaktieren sie uns!

Tel.: 03771 276673

Darf es exklusiver sein?

Für exklusive Wünsche im hochwertigen Marktsegment bieten wir Ihnen außergewöhnliche Objekte zum Kauf an. Diskret und mit 5-Sterne Service.