Investoren und Privatanleger aufgepasst. Zum Verkauf steht eine Zweiraumwohnung im Herzen von Schönheide welche langjährig vermietet ist. Die überschaubare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 40,41 qm. Das Mehrfamilienhaus, welches 1925 errichtet wurde ist 1994 umfassend saniert und modernisiert und verfügt insgesamt über sechs Wohneinheiten auf drei Etagen.
2017 wurde eine Dachsanierung durchgeführt, bei dem das Dach mit Eternit Dacora Schindeln neu
eingedeckt und alte Dachliegefenster durch neue Veluxfenster ersetzt wurden.
Alle Räume der Eigentumswohnung zeichnen sich durch überschaubare Größen aus und sind vom Flur aus begehbar. Das praktisch geschnittene Tageslichtbad der Wohnung verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Während das Bad raumhoch gefliest ist, sind die weiteren Wohnräume mit Teppich und PVC - Belag ausgestattet. Die Wände sind mit Tapete beschichtet.
Ein Abteil im Keller bietet dem Mieter Stauraum um persönliches Hab und Gut verschließbar aufzubewahren.
Der großzügige und ruhige Garten lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich befindet sich ein Wäscheplatz im Garten der den Mietern zur Verfügung steht.
Zusammengefasst bieten wir Ihnen hier eine solide 2 Raumwohnung als Kapitalanlage zu einem überschaubaren Preis. Wünschenswert wäre es, wenn der langjährigen Mieterin die Wohnung weiterhin zur Verfügung stünde. Diese wohnt seit vielen Jahren in dem Haus, ist damit verwurzelt und würde gern Ihren Lebensabend dort verbringen.
Bei Interesse vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Vermietete Dachgeschosswohnung im Herzen von Schönheide
Bilder zum Objekt
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Thomas Neubauer
t.neubauer@hein-immobilienservice.de
Tel: 037714501200
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
Baujahr 1925
Wohnfläche 40,41 qm
Grundstück 690 qm, anteilig davon 77 qm Grundstück
Miteigentumsanteile 112,2500/1000.0000
Grundsanierung 1994 Haus & Wohnung
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
Fußboden: Fliesen, Teppich, PVC
Wände: Tapete, Fliesen
Kunststoff-Isolierglasfenster
Holz-Furniertüren
Dachsanierung 2017, Eindeckung mit Eternit Dacora
Einbau eines Velux Dachliegefensters
Wäscheplatz
mtl. Hausgeld aktuell 164,- Euro
rund 1.123,38,- Euro angesammelte Rücklage an dieser Wohnung
Lage
Das Wohnhaus liegt ruhig und sonnig an einer wenig befahrenen Straße und ist umgeben von weiteren Wohnimmobilien und einer Gießerei. Das Schönheider Zentrum mit seinen infrastrukturellen Einrichtungen erreicht man zu Fuß in 5-10 Minuten. Direkt nebenan ist ein kleiner regionaler Fleischer angesiedelt.
Schönheide, eine der größten Landgemeinden Sachsens, nahm seit 1989, dem Jahr der beginnenden politischen Veränderungen im Osten Deutschlands, eine durchaus positive Entwicklung.
Der Ort zählt heute zu den leistungsstärksten Gemeinden im Erzgebirgskreis.
Das etwa 7 km lang gezogene Waldhufendorf mit verstreuten idyllischen Winkeln hat mit seinen Ortsteilen Neuheide, Wilzschhaus und Schönheiderhammer ca. 4.800 Einwohner. Traditionsreich werden Handwerk und Gewerbe in fast allen Bereichen, aber auch industriemäßige Produktion betrieben. Dienstleistung, Hotel- und Gaststättenwesen entwickelten sich gut.
Die jüngsten Einwohner von Schönheide werden in vier Kindergärten des Ortes betreut. Die Mittelschule wurde durch die Gemeinde modernisiert und mit speziellen Fachkabinetten ausgestattet. Die angebaute neue Schulsporthalle wird heute nicht nur von Schülern und Lehrern, sondern auch von den Sportvereinen des Ortes intensiv genutzt.
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung
