Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz fürs 10,68-fache!

Diese schöne Eigentumswohnung in Kirchberg ist ab 01.02.20 für mindestens zwei Jahre fest vermietet und erwirtschaftet inkl. Pkw-Stellplatz eine jährliche Nettokaltmiete von 6.456,- Euro. Sie wird hiermit für das 10,68-fache ausschließlich an Kapitalanleger verkauft.

Durch eine individuelle Raumaufteilung, durch die Großzügigkeit und nicht zuletzt durch Extras wie Balkon, Pkw-Stellplatz und einen in der Wohnung befindlichen Hauswirtschaftsraum wird diese Wohnung auch über die Mindestmietdauer hinaus immer interessant für Mieter bleiben. Somit ist eine solide Grundlage für Kapitalanleger vorhanden, da sich auch eine später Weitervermietung leicht realisieren lässt.

Dadurch das sich nur drei Wohnräume plus zwei kleine Nebenräume die ingesamt 102 Quadratmeter teilen, entsteht ein bemerkenswert großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet problemlos Platz für einen großen Kleiderschrank, die Küche hat Platz für eine Essecke und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon ist ein Highlight für sich.

Die Fußböden wurden mit PVC-Belag, Laminat und Fliesen ausgestattet. Im großzügigen Badezimmer wurde eine Badewanne und eine Dusche untergebracht. Den Mietern steht zudem eine Bodenkammer und ein Wäscheboden zur Verfügung.

102 M²
Wohnfläche
69.000,- €
Kaufpreis
3
Zimmer

Bilder zum Objekt

Objektnummer
5376
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Kirchberg
Baujahr
1880.0
Courtage
5,95 %
Energieverbrauch
94.1
Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
69.000,- €

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Laminat-/ PVC-/ und Fliesenfußboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- großer Balkon am Wohnzimmer
- Komplettsanierung der Wohnanlage Mitte der 90er
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wände mit Raufasertapete
- Eigentumsverwaltung direkt gegenüber
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher kleiner Raum für die Waschmaschine
- möblierte Fotos stammen vom Homestaging und sind nicht inbegriffen

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Kirchberger Ortsteil Saupersdorf. Eine Bushaltestelle und eine Bäckerei ist direkt gegenüber zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Rewe, Aldi und Rossmann sind mit dem Pkw in 5 bis 7 Minuten zu erreichen.

Zur Stadt Kirchberg:

Am Fuße des westlichen Erzgebirges liegt auf einem mächtigen bis zu 612 Meter hohen Granitmassiv im Tal des Rödelbaches die Stadt Kirchberg. Mit den Ortsteilen Burkersdorf, Cunersdorf, Leutersbach, Saupersdorf, Stangengrün und Wolfersgrün leben in Kirchberg ca. 8489 Einwohner. Seit 1999 besteht zwischen der Stadt Kirchberg und den umliegenden Gemeinden Crinitzberg, Hartmannsdorf und Hirschfeld eine Verwaltungsgemeinschaft.

Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen 350 und 530 Metern Höhe lockt die Stadt Kirchberg, die von sieben Hügeln umgeben ist und deshalb liebevoll die „Stadt der Sieben Hügel“ genannt wird, mit ihrer 800-jährigen Geschichte alljährlich viele Besucher an, die in der wunderschönen Landschaft Erholung finden.

Den Einwohnern und den Besuchern der Stadt werden vielseitige Möglichkeiten zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen geboten. Zur Verbesserung der Wohnverhältnisse der Bürgerinnen und Bürger trugen die Vielzahl der neu errichteten Eigenheime, die zahlreichen Sanierungen der kommunalen Wohnungen sowie die Sanierungen der privaten Wohngebäude bei. Sanierungsarbeiten wurden ebenfalls an zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden durchgeführt, wodurch das Ortsbild der Gemeinde verschönert wurde.

Durch gegenwärtig 615 Gewerbetreibende und zahlreichen Einrichtungen im Dienstleistungsbereich wurden und werden Arbeitsplätze gesichert. Für die Ausbildung der Jugend sorgen vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Weiterhin befinden sich drei Kinderheime in der Stadt Kirchberg

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