Schwarzenberg
320 m² Wohnfläche
150.000 € Kaufpreis
Potenzialreiches Wohnhaus mit schönem Grundstück auf dem gefragten Brückenberg

Verkauft wird ein 5-Familienhaus mit guter Bausubstanz und einem sehr gepflegten Grundstück. Die ingesamt rund 320 Quadratmeter Wohnfläche sind zur Zeit teilvermietet. Im Hochparterre befindet sich eine 3-Raumwohnung welche der aktuelle Eigentümer auf Basis eines entgeltlichen Wohnrechts nach Verkauf weiter bewohnen möchte. Zudem befinden sich weitere Räumlichkeiten einer ehemaligen Bäckerei auf dieser Etage, welche man separat vermietet kann.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine vermietete 3-Raumwohunng und eine vermietete 2-Raumwohnung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Einheiten von denen eine vermietet ist. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Vollunterkellerung und über einen großen Dachboden. Die Ist-Miete beträgt inkl. Wohnrecht rund 9.800,- Euro im Jahr. Großes Renditepotenzial besteht bei der Vermietung der leerstehenden Einheiten und bei einer Anpassung der Mieten von bereits vermieteten Wohnungen. Nach Neuvermietung bzw. Anpassung könnte das Haus eine Jahreskaltmiete von rund 17.600,- Euro erwirtschaften.

Bezüglich des Sanierungszustandes wurden in der Zeit zwischen 1995 und 2000 viele wichtige Gewerke erneuert. Kunsstofffenster wurden eingebaut, die Elektrik modernisiert, die Bäder neu ausgestattet und gefliest und das Dach neu gedeckt. Auch die Gas-Zentralheizung stammt aus dieser Sanierungsphase. Renovierungsrückstau besteht noch bei den Innentüren, Fußbodenbelägen und je nach eigenem Ermessen im Umbau der Heizung im Dachgeschoss, da dort aktuell nur eigen Gasheizungen pro Wohnraum eingebaut sind.

Reserviert
Eibenstock OT Sosa
178 m² Wohnfläche
90.000 € Kaufpreis
Solides Wohnhaus möchte aus Dornröschenschlaf geweckt werden

Das 1931 als ehemaliges Baumeisterhaus errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, einer Vollunterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Haus rund 180 Quadratmeter Wohnfläche und eine solide Bausubstanz. Es steht auf einem pflegeleichten 370 Quadratmeter großen Grundstück mit einem idyllischen kleinen Bach und zwei Pkw-Stellplätzen.

Die Raumaufteilung des Hauses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist dabei die Nutzung des 1. Obergeschoss und des Dachgeschosses als große Wohneinheit für einen Vier- bis Fünfpersonenhaushalt und die separate Unterbringung weiterer Familienmitglieder im Hochparterre. Auch eine Mischnutzung aus Gewerbe im Hochparterre und Wohnen im OG/DG ist durchaus attraktiv und sehr praktisch. Rund 62 Quadratmeter Wohnfläche pro Etage lassen hier viel Gestaltungsspielraum.

Bezüglich des Sanierungszustandes wurde seit 1997 bereits jede Menge investiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, 2002 wurde eine hochwertige Heizung mit Solarunterstützung installiert und der Keller wurde komplett trockengelegt. Zudem wurden drei Badezimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und drei Toiletten im Treppenhaus modernisiert. Restarbeiten bestehen noch im Einbau neuer Fenster, bei diversen Wandarbeiten (Tapete/Putz) und teilweise im Austausch verschiedener Innentüren. Die letzte Naturschiefer-Dacheindeckung ist älteren Datums. Allerdings ist, aufgrund von jährlichen Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, alles dicht und der Dachstuhl ist in einem guten Zustand.

Zusammengefasst handelt es sich um eine solide Immobilie der nur noch der entsprechende Feinschliff fehlt. Möglichkeiten zur Nutzung gibt es von der wohnwirtschaftlichen Eigennutzung, über die wohnwirtschaftliche Fremdvermietung bis hin zur Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnung sehr viele. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobile sind welche Ihnen viel Platz (womöglich für die Großeltern oder für ein Büro) bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst.

 

Neu
Eibenstock OT Carlsfeld
420 m² Wohnfläche
399.000 € Kaufpreis
Wunderschönes Renditeobjekt mit Ferien- und Mietwohnungen

Angeboten wird eine Immobilie der Extraklasse. Sie besteht aus 6 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Nutzung welche im Paket verkauft werden. Seit 2000 wurde das Haus mit hohem finanziellen Aufwand rekonstruiert, angebaut, aufgestockt und tiefgreifend saniert. Das frühere Wirtschaftsgebäude eines nahe gelegenen Hotels bietet heute einen attraktiven Wohnstandard gepaart mit einer ruhigen und idyllischen Lage am Waldrand.

Im Dachgeschoss befinden sich eine 51 Quadratmeter große Fereinwohnung und eine herrliche 118 Quadratmeter große 3-Raumwohnung mit offener Küche, Kamin, Sauna und Fußbodenheizung. Das 1. OG besteht aus zwei Wohnungen mit jeweils 71 Quadratmeter Wohnfläche. Eine davon ist aktuell bereits fremd vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über eine Ferienwohnung und eine weitere freie Mietwohnung.

Alle Ferienwohnungen sind mit Einbauküchen, Tageslichtbädern und komplettem Möbiliar ausgestattet welches bei Kauf mit übernommen werden könnten. Diese sind in diesem Angebot allerdings noch nicht enthalten und müssen bei Interesse separat abgekauft werden. Bei regelmäßiger Vermietung dieser Wohnungen und bei Vermietung der aktuell selbstgenutzten Einheit im Dachgeschoss generiert das Haus eine Kaltmiete von rund 33.100,- Euro pro Jahr.

In der Sanierungszeit wurden sämtliche Gewerke im Haus erneuert. Es wurde angebaut und umgebaut. Die Dachschrägen wurden doppelt gedämmt, an die Wohnungen wurden Balkone und Terrassen errichtet und die komplette Erschließung wurde erneuert. Zudem wurden 6 Pkw-Stellplätze und zwei Garagen auf dem Grundstück gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggasheizung welche sowohl Heizkörper als auch die Fußbodenheizung im Dachgeschoss mit behaglicher Wärme versorgt. Für Ihren Hausrat stehen verschiedene Abstell- und Kellerräume im Haus zur Verfügung.

 

 

Topangebot
Eibenstock
1.013 m² Wohnfläche
423.000 € Kaufpreis
Achtung! Seltene Gelegenheit für Investoren. Immobilienpaket im schönen Erzgebirge.

Dieses Immobilienpaket im schönen Eibenstock besteht aus drei Immobilien ähnlicher Größe, welche teilweise bereits saniert und vermietet, teilweise noch sanierungsbedürftig sind.

Haus 1 mit einer Wohnfläche von rund 271 Quadratmeter wurde bereits vollständig saniert und ist aktuell teilvermietet - Jahresnettokaltmiete ca. 16.300,- Euro bei Vollvermietung. Das Besondere dieser Immobilie ist das 2.810 m² große Grundstück welches sehr gute Bedingungen für zwei Neubauten bietet. Zum Beispiel können zwei Eigentumswohnhäuser mit mehreren Wohneinheiten und gemeinsamen Parkplatz errichtet werden.

Haus 2 mit 368 m² Wohnfläche und 1.219 m² Grundstück und Haus 3 mit 374 m² Wohnfläche und 640 m² Grundstück sind noch tiefgreifend zu sanieren. Für beide Häuser gibt es bereits angefertigte Projekte, Kostenschätzungen und eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen. Diese Unterlagen und Informationen mit einem Wert von rund 30.000,- Euro sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Highlights und Möglichkeiten zusammengefasst:

- 17 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1.155 m² - nach Umbau

- davon 12 unsaniert und leer stehend, 5 saniert und aktuell teilvermietet

- das Potenzial für den Neubau zweier weiterer Immobilien

- dies Alles in sehr schönen ruhigen Lagen mit toller Aussicht

- diverse Vorarbeiten mit Projekten und Baugenehmigungen bereits vorhanden

Neu
Eibenstock
271 m² Wohnfläche
299.000 € Kaufpreis
Mehrfamilienhaus in toller Lage mit großem Grundstück

Dieses Haus verügt über eine Wohnfläche von rund 271 Quadratmeter und wurde bereits vollständig saniert. Es ist aktuell teilvermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 16.300,- Euro bei Vollvermietung. Das Besondere dieser Immobilie ist das 2.810 m² große Grundstück welches sehr gute Bedingungen für zwei Neubauten bietet. Zum Beispiel können zwei Eigentumswohnhäuser mit mehreren Wohneinheiten und gemeinsamen Parkplatz errichtet werden.

Diese Immobilie könnte auch in einem Paket mit zwei anderen Häusern in Eibenstock erworben werben. Bitte sprechen Sie uns einfach darauf an falls Interesse besteht.

 

Neu
Eibenstock
368 m² Wohnfläche
75.000 € Kaufpreis
Ausbauen, umbauen, selbst verwirklichen und vermieten!

Komplett sanierungsbedürftiges Wohnhaus in einer sehr schönen Lage mit Blick auf den Skihang. Das Haus verfügt vor Umbau über rund 368 m² Wohnfläche und ein 1.219 m² Grundstück. Nach Umbau kann die Wohnfläche auf 463 Quadratmeter erhöht werden. Für dieses Haus gibt es bereits ein Projekt mit Kostenschätzung und eine Baugenehmigungen für den Umbau. Diese Unterlagen und Informationen mit einem Wert von rund 30.000,- Euro können bei Bedarf mit dazu erworben werden. Das aktuelle Angebot bezieht sich allerdings auf den Verkauf des Hauses ohne dieses Projekt.

Diese Immobilie könnte auch in einem Paket mit zwei anderen Häusern in Eibenstock erworben werben. Bitte sprechen Sie uns einfach darauf an falls Interesse besteht.

Neu
Eibenstock
373 m² Wohnfläche
49.000 € Kaufpreis
Machen Sie was draus! Mehrfamilienhaus in wunderschöner Lage!

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 374 m² Wohnfläche und 640 m² Grundstück welches noch tiefgreifend zu sanieren ist. Nach Sanierung könnten 6 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 421 Quadratmetern entstehen. Besonders die reizvolle Lage sollte eine sichere spätere Vermietung der Wohnungen gewährleisten und macht einen Ausbau des Hauses überhaupt erst interessant.

Diese Immobilie könnte auch in einem Paket mit zwei anderen Häusern in Eibenstock erworben werben. Bitte sprechen Sie uns einfach darauf an falls Interesse besteht.

Neu
Schneeberg
150 m² Wohnfläche
85.000 € Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Möglichkeiten.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es steht auf einem praktisch geschnittenen, 510 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Neustädtel und wurde dort im Jahr 1933 errichtet. Die Grundsanierung wurde in den Jahren zwischen 1994 und 2000 realisiert.

Das nicht unterkellerte Gebäude würde bei Verkauf aktuell über zwei vermietete Einheiten verfügen, welche eine Jahreskaltmiete von 4.824,- Euro sicher stellen. Dabei handelt es sich um eine 1-Raumwohnung im 1. OG und um eine gemütliche 2-Raumwohnung im Dachgeschoss. Eine 3-Raumwohnung mit Balkon welche sich ebenfalls im 1.OG befindet, steht aktuell frei, wird aber kurzfritig für weitere 260,- Euro monatlich kalt vermietet wodurch kurzfristig eine Jahreskaltmiete in Höhe von 7.788,- Euro erzielt werden kann. Dazu steht Ihnen noch weiteres Potenzial in der Vermietung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Verfügung.

Als sehr interessant stellt sich auch die Option als eigenen Gewerbestandort dar, bei dem Sie keine Miete zahlen müssten. Die Mietzahlungen der drei darüberliegenden Wohnungen könnten dabei die monatlichen Raten Ihrer Finanzierung absichern. Das Haus verfügt aufgrund der anliegenden Straße und der Lage zwischen Netto und Norma über eine sehr gute Sichtlage welche Sie werbewirksam nutzen könnten. Ob als Renditeobjekt oder als Gewerbestandort - beides ist hier möglich und bietet Ihnen viele Vorteile.

Schneeberg
500 m² Wohnfläche
20.000 € Kaufpreis
Sanierungsbedürftiges Haus in zentrumsnaher Lage

Das 1932 massive errichtete Gebäude verfügt über rund 500 Quadratmeter Wohnfläche und über 180 Quadratmeter weiterer Grundfläche in Form von Kellerräumen. Es ist sehr stark sanierungsbedürftig und wurde zuletzt als Lager genutzt. Aufgrund einer verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße und der damit verbundenen guten Sichtlage wird der Umbau (Abriss/Teilabriss) zu einer kompletten gewerblichen Einheit interessant.

Aue
2.580 m² Wohnfläche
995.000 € Kaufpreis
Reizvolles Projekt für Investoren und Kapitalanleger im Erzgebirge

Seit über 100 Jahren prägt die Fassade des Gebäudes das Stadtbild Aues. Das einzigartige Kulturdenkmal aus dem Jahre 1914 hat einiges zu erzählen. Für vielfältige Zwecke genutzt, zieht sich eine Traditionslinie durch und wird mit der neuen Nutzung fortgeführt: Im EG und 1. OG befanden sich immer Verkaufsräume, z. B. das „Modehaus Annett“, das in Aue zu einem festen Begriff für das Gebäude geworden ist.

Die Adresse Goethestraße 4 wird man sich auch in Zukunft merken. Schon jetzt befindet sich in dem höchsten Gebäude des Straßenzugs im EG und 1. OG das größte Sportgeschäft der Stadt welches dem zukünftigen Investor eine Jahresnettomiete von 36.000,- Euro kalt sichert. Zudem wurden bereits Teile im 2. OG neu vermietet und für die Rämlichkeiten im 3. und 4. OG wurde eine Mietabsichterklärung eines solventen Interessenten abgegeben, der bereit wäre nach Umbau für ortsübliche 5,- bis 7,- Euro pro Quadratmeter Fläche beide Etagen komplett zu mieten. Natürlich besteht auch die Möglichkeit die oberen Etagen anderweitig zu nutzen. Als Kanzlei, Büro, Arzt- und Therapiepraxis, Seniorenwohnheim oder als Privatwohnungen mit Blick auf den Postplatz und über die Dächer Aues.

Das von Christian Schwarz errichtete Gebäude mit seinen rund 2.500 m² vermietbarer Fläche bietet somit vielfältige Möglichkeiten um eine attraktive Kapitalanlage zu erzeugen. Gesucht werden Entwickler mit Weitblick und einem Sinn für modernes Wohnen und Arbeiten.

Uns liegen verschiedene Sanierungskonzepte (Büros, Senioren-WG's und Penthousewohnungen) mit soliden Grundplanungen und Kostenschätzungen eines renommierten Plaungsbüros vor, die Sie als ernsthafter Interessent gern für Ihre Kalkulation verwenden können. Zudem wurden bereits Genehmigungen für den notwendigen Aufzug und zum Brandschutz im überwiegenden Teil erledigt.

Topangebot
Aue
438 m² Wohnfläche
29.000 € Kaufpreis
Günstiges Mehrfamilienhaus für Investoren und Projektentwickler

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, großem Dachboden und Vollunterkellerung. Das 1906 errichtete Gebäude steht auf einem 420 Quadratmeter großem Grundstück im Sanierungsgebiet Aue-West. Der Dachstuhl ist augenscheinlich in Ordnung. Alle anderen Gewerke müssen saniert werden. Die Wohnungen waren bis 2007 teilweise bewohnt und verfügen über Kachelöfen und inneliegende Badezimmer mit Badewannen. Zur Verfügung stehen eine 1-Raumwohnung, drei 2-Raumwohnungen und vier 3-Raumwohnungen.

 

 

Aue
789 m² Wohnfläche
260.000 € Kaufpreis
Gelegenheit für Investoren! Mit frischem Wind eine attraktive Rendite erzielen.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, Vollunterkellerung und Dachboden mit Bodenkammern für die Mieter. Momentan sind 7 der 10 Einheiten vermietet und gewährleisten jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 21.500,- Euro. Bei einer Vollvermietung ohne Mietanpassungen können jährlich rund 37.000,- Euro Kaltmiete erzielt werden.

Die letzte Kernsanierung fand 1995 statt. Darin wurden sämtliche Gewerke wie Heizung, Fenster, Dach, Elektrik und der Innenausbau der Wohnungen erneuert. Bei einem Mieterwechsel fanden regelmäßig vermieterseitige Renovierungen bzw. Modernisierungen statt. Lediglich bei den drei aktuell leer stehenden Einheiten muss dies noch mit eingeplant werden. Die Wohnungen verfügen über Laminat-, Fliesen, oder Teppichbodenbeläge, Tageslichtbäder und 6x über einen Balkon.

Für den Hausrat der Mieter stehen eigene Kellerabteile und Bodenkammern zur Verfügung. Pkw-Stellplätze gibt es in ausreichender Zahl in der nahen Umgebung. Das Haus verfügt über vier 4-Raumwohnungen, zwei 3-Raumwohnungen und vier 2-Raumwohnung und befindet sich sehr zentral in Aue auf der Wettiner Straße. Baulich befindet es sich in einem guten Zustand. Lediglich Restarbeiten an der Fassade, im Treppenhaus und in den drei leeren Einheiten sind noch zu erledigen. Mit frischem Wind, Erledigung diverser Restarbeiten und einem starken Partner in der Vermietung können Investoren hier eine attraktive Rendite erzielen.

Reserviert
Aue
587 m² Wohnfläche
199.000 € Kaufpreis
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit Balkone und Stellplätzen

Verkauft werden zwei Grundstücke im Paket. Sie befinden sich in Aue in zentrumsnaher Lage am Beginn der Bockauer Talstraße. Auf einem Grundstück befindet sich ein teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Aktuell sind 6 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell frei und kann nach kleineren Renovierungsarbeiten gleich wieder vermietet werden. 2 Wohnungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Hier wurden teilweise bereits Grundrissveränderungen vom aktuellen Eigentümer durchgeführt.

Das Haus verfügt über 4 Balkone, eine Gas-Zentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher und eine frisch sanierten Fassade. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt rund 23.800,- Euro inkl. der Mieten für die Pkw-Stellplätze welche sich auf dem zweiten Grundstück befinden. Nach Renovierung und Ausbau der leeren Wohneinheiten könnten rund 35.350,- Euro Kaltmiete im Jahr erzielt werden.

Neu
Aue
320 m² Wohnfläche
179.000 € Kaufpreis
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Perfekt für Eigennutzer - als Wohnung oder für Ihr Gewerbe.

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe, möchten aber keine Miete zahlen?

Oder sind auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten die Sie ebenfalls mietfrei nutzen können? Je nachdem was Ihr Wunsch ist - beides könnte bei dieser Immobilie realisiert werden. Ab Verkaufszeitpunkt wäre das Haus voll vermietet und würde eine Jahreskaltmiete von 16.140,- Euro im Jahr erzeugen. Dennoch gibt es mehrere alternative Nutzungsvarianten:

Nutzungsvariante 1: Gewerbliche Nutzung plus Mieteinnahmen von zwei darüber liegenden Wohnungen. Diese Konstellation ergibt sich daraus, da der gewerbliche Mieter im Erdgeschoss (festen Mietvertrag bis 2025) auf der Suche nach einem Nachmieter ist. Bei eigenem Interesse eines Käufer, würde diese Einheit demzufolge problemlos und zeitnah nach Kauf zur Verfügung stehen. Das Büro besteht aus einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, drei Büroräumen, einer Küche, einem WC und bietet insgesamt rund 110 Quadratmeter Fläche. In diesem Fall würden die beiden vermieteten Wohnungen im OG und DG eine monatliche Miete in Höhe von 945,- Euro erzeugen, welche Sie für Ihren Kredit verwenden können.

Nutzungsvariante 2: Mietfreies Wohnen in einer wundervollen Maisonettewohnung mit vielen Vorzügen. In diesem Fall könnten fantastische 120 Quadratmeter Wohnfläche mit Kamin, neuem Laminat, Einbauküche, modernem Tageslichtbad, Doppelcarport und Gartenhäuschen nach Kauf selbst genutzt werden. Die Miete der beiden darunter liegenden Einheiten im EG und OG (monatlich 805,- Euro kalt) könnten Sie in dem Fall ebenfalls für Ihre Kreditraten nutzen.

Sanierung:

In der vorletzten Sanierungsphase um 2006 wurden sämtliche zur modernen Vermietung erforderlichen Gewerke erneuert. Heizung, Türen, Fenster, Elektrik, Fußböden und Badezimmer befinden sich somit in einem zeitgemäßen und sehr ordentlichen Zustand. Zudem wurde erst 2017 in der Dachgeschosswohnung nochmals komplett neues Laminat verlegt, dass Badezimmer nochmals modernisiert und eine attraktive, offene Einbauküche eingebaut. Die Umbaukosten beliefen sich hierbei auf rund 20.000,- Euro.

 Aufteilung:

  • sanierter und trockenes Kellergeschoss mit fünf einzelne Räume
  • EG mit Büroeinheit (rund 110 m²) Fläche und separatem Zugang
  • 1. OG mit einer 3-Raumwohnung mit EBK, Tageslichtbad und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Es wurde ebenfalls erst vor rund 5 Jahren saniert.
  • Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine herrliche Maisonettewohnung mit offener Küche und großem Wohnbereich. Im zusammenhängenden, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Gästezimmer mit 6 Dachliegefenstern und ein Abstellraum.

 

Topangebot
Hartenstein
144 m² Wohnfläche
450.000 € Kaufpreis
Exklusives Einfamilienhaus mit Seltenheitswert in einmaliger Lage.

Dieses Haus bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus modernen Elementen und einer gemütlicher Landhausatmosphäre welche perfekt durch eine ruhige Sackgassenlage ergänzt wird. Besonders gehobene Ausstattungshighlights wie Swimmingpool, Fußbodenheizung, Kamin, Sauna, Klimaanlage und Doppelgarage sorgen Tag für Tag für ein einzigartiges Wohngefühl.

Auch die Raumaufteilung weiß zu gefallen und wurde perfekt durchdacht. So erschließt der freundliche Flur im Erdgeschoss die Küche, ein Ankleidezimmer und das gemütliche Wohnzimmer über welches Sie das Esszimmer, den lichtdurchflluteten Wintergarten und die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen. Ein früheres Poolhaus wurde zwischenzeitlich zum Garten- bzw. Partyraum umgebaut, kann allerdings mit kleineren Maßnahmen wieder in Betrieb genommen werden, da der Pool noch unbeschadet vorhanden und eingebaut ist.

Ein absoluter Hingucker im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, mit einem „Bad en Suite“ und mit einem angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Zudem verfügt diese Etage noch über ein Duschbadezimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Im Kellergeschoss wurden Sauna, Technik für den Swimmingpool, Hauswirtschaftsraum, Heizung und ein großer Allzweckraum untergebracht.

Verkauft wird dieses Traumhaus inklulsive sämtlichem Inventar und technischen Geräten. Darunter unter anderem absolut hochwertige Voglauer Schränke, mehrere elektrische Markisen, eine Einbruchmeldeanlage mit Kameraüberwachung, die Einbauküche mit Induktionsherd, ein Ethanolkamin, ein Bang + Olufsen Fernseher, diverse Möbel, Wandleuchten und Einbauschränke und vieles vieles mehr.

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