Oberwiesenthal
385 m² Wohnfläche
690.000 € Kaufpreis
Einzigartiges Liebhaberobjekt mit vielen Extras! Zum Wohnen und mit der eigenen Pension!

Wenn Sie den Traum hegen Wohnen und Pensionsbetrieb in einer einmaligen Lage zu kombinieren, dann könnte dieser mit diesem einzigartigen Immobilienangebot Wirklichkeit werden. Denn die Betreiber und Eigentümer der „Pension am Zechengrund“ suchen einen Nachfolger für ihr liebevoll aufgebautes Lebenswerk.

Das schöne Einfamilienhaus aus 1988 wurde dafür 2001 und 2012 baulich erweitert und verfügt heute über insgesamt rund 300 m² Wohnfläche. Darin enthalten sind acht Doppelzimmer mit eigenen Bädern, ein größeres Appartement für vier Personen, ein Frühstücksraum, diverser Neben- und Hauswirtschaftsräume und der komplette Wohnbereich des Einfamilienhauses.

Letzteres besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer mit einer herrlichen Aussicht übers Erzgebirge, Küche, Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Windfang und Garage. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Dachboden ist gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich das beschriebene Appartement, ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna, der Frühstücksraum, eine Küche und die Gas-Zentralheizung bei der 2001 der Kessel erneuert wurde. Zudem sind die Pensionszimmer über dieses Untergeschoss erreichbar.

Die hellen Pensionszimmer bestechen durch eine gemütliche und warme Aussattung mit vielen Holzmöbel, Teppichboden und Flachbildfernseher. Zudem sind einige mit eigener kleinen Küchenzeilen ausgestattet. Weiterhin befinden sich

zwei Trockenräume und ein Skiboxenraum in diesem Gebäudeteil. Bis zu neun vorhandene Pkw-Stellplätze und ein separater Zugang zur Pension gewährleistet eine flexible An- und Abreise der Gäste. Sehr schön abgerundet wird das Ganze durch eine perfekte Lage nur eine Katzensprung vom dem Skihang mit Liftbetrieb entfernt.

Alles in allem handet es sich hierbei um die ideale Mischung aus Wohnhaus und Pensionsbetrieb - und dies direkt unter einem der schönsten Skigebiete Deutschlands. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Neu
Grünhain-Beierfeld
134 m² Wohnfläche
290.000 € Kaufpreis
Urlaubsflair das ganze Jahr! Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Beierfeld.

Das 1975 in massiver, freistehender Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und übers Erd- und Dachgeschoss bis in den Spitzboden ausgebaut. Es bietet rund 134 Quadratmeter Wohnfläche und wurde von 1992 bis heute schrittweise saniert und modernisiert. Es befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück am Waldrand welches von zwei Seiten befahrbar ist. Besonders schön ist die individuelle Raumaufteilung, der große Wintergarten und das modernisierte Badezimmer im UG mit Fußbodenheizung. 

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten mit Zugang zum Grundstück und Gäste-WC. Im Kellergeschoss wurden Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Heizraum, Hauswirtschaftsraum und ein Allzweckraum untergebracht. Ein zweites Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer zum Büro im Dachspitz befinden sich im Dachgeschoss. 

Bezüglich schon getätigter Modernisierungsmaßnahmen wurde unter anderem die Heizung 2001 auf Gas umgestellt und 2014 mit einem neuen Warmwasserspeicher und einer neuen Heiztherme ausgestattet. Annährend alle Räume im Haus wurden seit 1996 renoviert. Das Badezimmer stammt aus 1997 und das Büro aus 2000. Die letzte Dacheindeckung stammt aus 1993. Baulich ist das schmucke Häuschen in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Eine Garage auf Pachtland erreicht man in 2 Minuten zu fuß. Diese wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Neu
Eibenstock OT Sosa
178 m² Wohnfläche
59.000 € Kaufpreis
Solides Wohnhaus möchte aus Dornröschenschlaf geweckt werden

Das 1931 als ehemaliges Baumeisterhaus errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, einer Vollunterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Haus rund 180 Quadratmeter Wohnfläche und eine solide Bausubstanz. Es steht auf einem pflegeleichten 370 Quadratmeter großen Grundstück mit einem idyllischen kleinen Bach und zwei Pkw-Stellplätzen.

Die Raumaufteilung des Hauses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist dabei die Nutzung des 1. Obergeschoss und des Dachgeschosses als große Wohneinheit für einen Vier- bis Fünfpersonenhaushalt und die separate Unterbringung weiterer Familienmitglieder im Hochparterre. Auch eine Mischnutzung aus Gewerbe im Hochparterre und Wohnen im OG/DG ist durchaus attraktiv und sehr praktisch. Rund 62 Quadratmeter Wohnfläche pro Etage lassen hier viel Gestaltungsspielraum.

Bezüglich des Sanierungszustandes wurde seit 1997 bereits jede Menge investiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, 2002 wurde eine hochwertige Heizung mit Solarunterstützung installiert und der Keller wurde komplett trockengelegt. Zudem wurden drei Badezimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und drei Toiletten im Treppenhaus modernisiert. Restarbeiten bestehen noch im Einbau neuer Fenster, bei diversen Wandarbeiten (Tapete/Putz) und teilweise im Austausch verschiedener Innentüren. Die letzte Naturschiefer-Dacheindeckung ist älteren Datums. Allerdings ist, aufgrund von jährlichen Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, alles dicht und der Dachstuhl ist in einem guten Zustand.

Zusammengefasst handelt es sich um eine solide Immobilie der nur noch der entsprechende Feinschliff fehlt. Möglichkeiten zur Nutzung gibt es von der wohnwirtschaftlichen Eigennutzung, über die wohnwirtschaftliche Fremdvermietung bis hin zur Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnung sehr viele. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobile sind welche Ihnen viel Platz (womöglich für die Großeltern oder für ein Büro) bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst.

Reserviert
Lößnitz
150 m² Wohnfläche
248.500 € Kaufpreis
Moderner Bungalow in idyllischer Randlage von Lößnitz

Zum Verkauf steht ein 2018 massiv errichteter Bungalow in einer idyllischen Randlage von Lößnitz. Die rund 150 Quadratmeter Wohnflächen bieten mit modernem Laminat, hellen Innentüren, elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und zwei Kaminöfen ein modernes Wohngefühl der Extraklasse. 

Das Haus wurde so konzipiert, dass neben der eigentlich Wohneinheit ein weiteres Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer vorhanden sind, wodurch zum Beispiel ein Familienmitglied „separat“ in einer eigenen kleinen Einheit untergebracht werden kann. Natürlich besteht hier auch die Möglichkeit einer anderweitigen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.

Der freundliche Flur erschließt in beide Wohnbereiche, in einen Abstellraum, in ein noch fertig zu errichtendes Gäste-WC und in das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Badheizkörper. Über eine Holztreppe im vorderen Wohnbereich erreicht man ein ebenfalls noch fertig zu stellendes Schlafzimmer im Dachspitz des Hauses. Der zweite Wohnbereich erschließt in die Küche und ins Arbeitszimmer bzw. ins Schlafzimmer. Hauswirtschaft- und Hausanschlussräume sind über die Küche erreichbar.

Weitere Restarbeiten bestehen noch in der Fertigstellung des Hauswirtschatfsraums (Fliesenarbeiten), beim Verputzen der Außenwände und bei der Errichtung der Außenanlagen. Diesbezüglich wurde die Einfahrt bereits gepflastert, der Bau einer Doppelgarage genehmigt und die Pflastersteine für die geplante Terrasse wurden bereits geliefert.

Im Zusammenspiel mit der herrlichen Lage und dem Bungalowstil, handelt es sich hierbei um eine Immobilie mit Seltenheitswert, der nur noch der letzte Feinschliff fehlt. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Neu
Aue
150 m² Wohnfläche
185.000 € Kaufpreis
Zauberhafte Villa mit angeschlossenem Kirchensaal zum Wohnen oder zur Vermietung

Bei diesem Haus sind ihrer Fantasie (fast) keine Grenzen gesetzt. Denn die massiv errichtete Villa aus 1921 mit Vollunterkellerung, großem Saal und einer gemütlichen Maisonettwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sei es eine reine Wohnnutzung mit sehr viel Freiraum, eine Mischnutzung aus Wohnen und einem eigenen Gewerbe oder eine Fremdvermietung – aufgrund der enormen Größe von rund 580 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und einer räumlichen Trennung mit separaten Eingängen, ist hier fast alles möglich.

Die frühere neuapostolische Kirche steht auf einem leicht Richtung Osten abfallenden, 900 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über zwei Gartenbereiche, eine gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor und über eine Garage. Im Kellergeschoss befinden sich 7 Räume unterschiedlicher Größe, ein Heizungskeller und ein Vorraum – alles mit einer Gesamtgröße von rund 147 m². Das Erdgeschoss mit Windfang, Abstellraum- und Hauswirtschaftsraum, Versammlungsraum, dem großen Saal und dem Treppenhaus zur Wohnung verfügt über 285 m² Fläche. 

Die Maisonettewohnung welche seit 2008 um- und ausgebaut wurde, verfügt aktuell über rund 150 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zwei moderne Badezimmer, einen großen offenen Wohn- und Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und 4 weitere Räume im Dachgeschoss zur flexiblen Nutzung. Zudem wurden eine Vielzahl an neuen Heizkörpern installiert, neue Laminat- und Fliesenfußböden verlegt und das Dach teilweise instandgesetzt. Die Abwasseranschlüsse wurden ebenfalls erneuert, die Fassade gestrichen und eine neue Garage errichtet. Die Gas-Zentralheizung wurde erst kurz vor 2008 erneuert. Insgesamt wurden für alle im und am Haus getätigten Maßnahmen rund 80.000,- Euro investiert. Restarbeiten bestehen noch in der weiteren Instandsetzung des Daches und beim Austausch diverser Fenster und Heizkörper.

Sollten Sie viel Platz benötigen oder eine Immobilie für eine Mischnutzung suchen, sollten Sie sich dieses Haus keinesfalls entgehen lassen, da es sich in dieser Kombination um ein Haus mit Seltenheitswert handelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Steinberg
154 m² Wohnfläche
285.000 € Kaufpreis
Individuelles Einfamilienhaus für das ganz besondere Wohngefühl

Das idyllische Steinberg im Vogtland könnte bald Ihr neues Zuhause werden, denn dieses gemütliche Holzblockhaus aus 1994 lässt ganz sicher auch Ihre Herzen höher schlagen. Neben einer gehobenen Ausstattung verfügt das Haus über einen sehr kreativen und individuellen Grundriss. Dieser wird nicht zuletzt durch die offene Küche, sondern auch durch den zum Flur hin offenen Wohnbereich mit Wintergarten und Galerie erzeugt.

Die Außenwände bestehen aus einer Doppelblockbohle mit integrierter Dämmung und verprühen, sowohl nach Außen als auch nach Innen, eine warme und behagliche Atmosphäre. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung welche die Fußbodenheizung und die Heizkörper im Haus mit Wärme versorgt. Auch an die laufenden Nebenkosten wurde bereits gedacht. So wurde eine Dachhälfte mit Röhrenkollektoren für eine effizientere Warmwassererzeugung ausgestattet und eine Brauchwasseranlage installiert. 

Besonders schön sind beiden Balkone und Terrassen mit drei verschiedenen Ausrichtungen. Somit können Sie je nach Tageszeit die Sonne genießen. Für Feierlichkeiten oder als Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste steht eine Lodge mit eigenem Bad und elektrischer Fußbodenheizung zur Verfügung. Zudem finden im Einfahrtsbereich bis zu drei Pkw Platz, einmal davon sogar unter einem Carport.

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Hartenstein
271 m² Wohnfläche
650.000 € Kaufpreis
Alles was das Herz begehrt. Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Gartenteich.

Auf der ca. 1 ha großen Anlage erstreckt sich ein romantisch mit Schilf und Gräsern eingewachsener Teich. Als ruheausstrahlender Mittelpunkt des Anwesens lädt er zum Verweilen und Entspannen zwischen den hoch gewachsenen, schattenspendenden Bäumen ein. Die Kraft des Wassers und der Natur ist allgegenwärtig zu spüren. Die morgendliche Yogastunde ließe Sie gleichsam wie ein abendliches Glas Wein den inneren Frieden finden. Ebenso einladend wird dieses Haus durch einen zweiten Teich eingebettet. Eine Doppelgarage mit vorgebautem Carport und anschließendem Gerätehaus stellen die nützlichen Nebengelasse dar.

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