Oberwiesenthal
385 m² Wohnfläche
690.000 € Kaufpreis
Einzigartiges Liebhaberobjekt mit vielen Extras! Zum Wohnen und mit der eigenen Pension!

Wenn Sie den Traum hegen Wohnen und Pensionsbetrieb in einer einmaligen Lage zu kombinieren, dann könnte dieser mit diesem einzigartigen Immobilienangebot Wirklichkeit werden. Denn die Betreiber und Eigentümer der „Pension am Zechengrund“ suchen einen Nachfolger für ihr liebevoll aufgebautes Lebenswerk.

Das schöne Einfamilienhaus aus 1988 wurde dafür 2001 und 2012 baulich erweitert und verfügt heute über insgesamt rund 300 m² Wohnfläche. Darin enthalten sind acht Doppelzimmer mit eigenen Bädern, ein größeres Appartement für vier Personen, ein Frühstücksraum, diverser Neben- und Hauswirtschaftsräume und der komplette Wohnbereich des Einfamilienhauses.

Letzteres besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer mit einer herrlichen Aussicht übers Erzgebirge, Küche, Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Windfang und Garage. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Dachboden ist gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich das beschriebene Appartement, ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna, der Frühstücksraum, eine Küche und die Gas-Zentralheizung bei der 2001 der Kessel erneuert wurde. Zudem sind die Pensionszimmer über dieses Untergeschoss erreichbar.

Die hellen Pensionszimmer bestechen durch eine gemütliche und warme Aussattung mit vielen Holzmöbel, Teppichboden und Flachbildfernseher. Zudem sind einige mit eigener kleinen Küchenzeilen ausgestattet. Weiterhin befinden sich

zwei Trockenräume und ein Skiboxenraum in diesem Gebäudeteil. Bis zu neun vorhandene Pkw-Stellplätze und ein separater Zugang zur Pension gewährleistet eine flexible An- und Abreise der Gäste. Sehr schön abgerundet wird das Ganze durch eine perfekte Lage nur eine Katzensprung vom dem Skihang mit Liftbetrieb entfernt.

Alles in allem handet es sich hierbei um die ideale Mischung aus Wohnhaus und Pensionsbetrieb - und dies direkt unter einem der schönsten Skigebiete Deutschlands. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Neu
Raschau-Markersbach
105 m² Wohnfläche
39.000 € Kaufpreis
Machen Sie was draus! Handwerkerhaus für eine kleine Familie.

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit rund 105 Quadratmeter Wohnfläche und einem schönen Grundstück. Das Haus wurde 1860 als nicht unterkellertes Fachwerkhaus errichtet. In den Jahren von 2009 bis 2016 wurden bereits verschiedene Gewerke erneuert. So zum Beispiel die Gas-Zentralheizung, ein komplettes Badezimmer im Erdgeschoss, eine Holztreppe zum Obergeschoss, das Gäste-WC und Teile der Elektrik.

Sanierungsrückstau besteht noch bei den Fenstern, im Innenausbau bei der Elektrik und bei der Trockenlegung zweier mit starker Feuchtigkeit befallener Räume im Erdgeschoss. Das Dach wurde das letzte Mal vor 1990 mit Schiefern eingedeckt. Zum Haus gehört ein kleiner Schuppen und eine kleine Garage mit Keller auf einem zweiten nahe gelegenen Grundstück. Das perfekte Haus für Handwerker die sich den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus für ihre kleine Familie erfüllen möchten.

Grünhain-Beierfeld
134 m² Wohnfläche
290.000 € Kaufpreis
Urlaubsflair das ganze Jahr! Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Beierfeld.

Das 1975 in massiver, freistehender Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist voll unterkellert und übers Erd- und Dachgeschoss bis in den Spitzboden ausgebaut. Es bietet rund 134 Quadratmeter Wohnfläche und wurde von 1992 bis heute schrittweise saniert und modernisiert. Es befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück am Waldrand welches von zwei Seiten befahrbar ist. Besonders schön ist die individuelle Raumaufteilung, der große Wintergarten und das modernisierte Badezimmer im UG mit Fußbodenheizung.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten mit Zugang zum Grundstück und Gäste-WC. Im Kellergeschoss wurden Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Heizraum, Hauswirtschaftsraum und ein Allzweckraum untergebracht. Ein zweites Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer zum Büro im Dachspitz befinden sich im Dachgeschoss.

Bezüglich schon getätigter Modernisierungsmaßnahmen wurde unter anderem die Heizung 2001 auf Gas umgestellt und 2014 mit einem neuen Warmwasserspeicher und einer neuen Heiztherme ausgestattet. Annährend alle Räume im Haus wurden seit 1996 renoviert. Das Badezimmer stammt aus 1997 und das Büro aus 2000. Die letzte Dacheindeckung stammt aus 1993. Baulich ist das schmucke Häuschen in einem sehr soliden und gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pkw-Stellplatz. Eine Garage auf Pachtland erreicht man in 2 Minuten zu fuß. Diese wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Reserviert
Lößnitz
148 m² Wohnfläche
195.000 € Kaufpreis
Charmantes Wohnhaus in ländlicher Lage mit Garage, Pool und Brunnen.

Zum Verkauf steht ein ländliches Anwesen mit vielen Extras in dem man die eigenen Wohnwünsche verwirklichen kann. Das Haus aus 1911 wurde in massiver und voll unterkellerter Bauweise errichtet und bietet ja nach individueller Raumaufteilung Platz für zwei kleine Wohneinheiten. Die Nutzung als Einfamilienhaus verspricht allerdings mehr Flexibilität und Freiraum.

Im unteren Wohnbereich befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und eine Küche mit Zugang zum großen Balkon. Ein in die Jahre gekommenes Badezimmer befindet sich eine halbe Treppe tiefer in einem späteren Anbau.

Im Obergeschoss wurde zwei Räume bereits zu einem großzügigen Wohnbereich mit Essecke zusammengelegt. Zudem befinden sich hier noch ein Schlafzimmer und eine Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Auch auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer auf der halben Treppe. Im Spitzboden welcher über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer erreichbar ist, wurde ein Arbeitszimmer untergebracht.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Schuppen, ein Carport, ein Wäscheplatz und ein Swimmingpool. In der Einfahrt finden zwei Pkw’s Platz. Zudem verfügt das Haus im Keller über einen kleine integrierte Garage. Die Zufahrt zum Carport muss noch mit den anliegenden Nachbarn in Verbindung mit einem zukünftigen Wegerecht geklärt werden.

Bezüglich schon getätigter Sanierungsmaßnahmen wurden bereits viele Gewerke erneuert. So wurden zum Beispiel 2014 eine vollbiologische Kläranlage und 2008 eine neue Gas-Therme installiert. Zudem wurde das Haus 1999 mit neuen Kunsstofffenstern ausgesattet.

Die Balkone wurden 1998 montiert und deren Geländer 2017 erneuert. Der auf dem Grundstück befindliche Swimmingpool wurde 2005 gebaut. Der komplette Wohnbereich im Dachgeschoss wurde 2016 renoviert und befindet sich in einem modernem Wohnstandard. Restarbeiten bestehen mindestens noch bei der Renovierung der Einheit im Erdgeschoss und bei der Sanierung der beiden in die Jahre gekommenen Badezimmer.

Reserviert
Lößnitz
150 m² Wohnfläche
248.500 € Kaufpreis
Moderner Bungalow in idyllischer Randlage von Lößnitz

Zum Verkauf steht ein 2018 massiv errichteter Bungalow in einer idyllischen Randlage von Lößnitz. Die rund 150 Quadratmeter Wohnflächen bieten mit modernem Laminat, hellen Innentüren, elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und zwei Kaminöfen ein modernes Wohngefühl der Extraklasse.

Das Haus wurde so konzipiert, dass neben der eigentlich Wohneinheit ein weiteres Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer vorhanden sind, wodurch zum Beispiel ein Familienmitglied „separat“ in einer eigenen kleinen Einheit untergebracht werden kann. Natürlich besteht hier auch die Möglichkeit einer anderweitigen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.

Der freundliche Flur erschließt in beide Wohnbereiche, in einen Abstellraum, in ein noch fertig zu errichtendes Gäste-WC und in das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Badheizkörper. Über eine Holztreppe im vorderen Wohnbereich erreicht man ein ebenfalls noch fertig zu stellendes Schlafzimmer im Dachspitz des Hauses. Der zweite Wohnbereich erschließt in die Küche und ins Arbeitszimmer bzw. ins Schlafzimmer. Hauswirtschaft- und Hausanschlussräume sind über die Küche erreichbar.

Weitere Restarbeiten bestehen noch in der Fertigstellung des Hauswirtschatfsraums (Fliesenarbeiten), beim Verputzen der Außenwände und bei der Errichtung der Außenanlagen. Diesbezüglich wurde die Einfahrt bereits gepflastert, der Bau einer Doppelgarage genehmigt und die Pflastersteine für die geplante Terrasse wurden bereits geliefert.

Im Zusammenspiel mit der herrlichen Lage und dem Bungalowstil, handelt es sich hierbei um eine Immobilie mit Seltenheitswert, der nur noch der letzte Feinschliff fehlt. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Reserviert
Aue
150 m² Wohnfläche
160.000 € Kaufpreis
Zauberhafte Villa mit angeschlossenem Kirchensaal zum Wohnen oder zur Vermietung

Bei diesem Haus sind ihrer Fantasie (fast) keine Grenzen gesetzt. Denn die massiv errichtete Villa aus 1921 mit Vollunterkellerung, großem Saal und einer gemütlichen Maisonettwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sei es eine reine Wohnnutzung mit sehr viel Freiraum, eine Mischnutzung aus Wohnen und einem eigenen Gewerbe oder eine Fremdvermietung – aufgrund der enormen Größe von rund 580 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und einer räumlichen Trennung mit separaten Eingängen, ist hier fast alles möglich.

Die frühere neuapostolische Kirche steht auf einem leicht Richtung Osten abfallenden, 900 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über zwei Gartenbereiche, eine gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor und über eine Garage. Im Kellergeschoss befinden sich 7 Räume unterschiedlicher Größe, ein Heizungskeller und ein Vorraum – alles mit einer Gesamtgröße von rund 147 m². Das Erdgeschoss mit Windfang, Abstellraum- und Hauswirtschaftsraum, Versammlungsraum, dem großen Saal und dem Treppenhaus zur Wohnung verfügt über 285 m² Fläche.

Die Maisonettewohnung welche seit 2008 um- und ausgebaut wurde, verfügt aktuell über rund 150 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zwei moderne Badezimmer, einen großen offenen Wohn- und Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und 4 weitere Räume im Dachgeschoss zur flexiblen Nutzung. Zudem wurden eine Vielzahl an neuen Heizkörpern installiert, neue Laminat- und Fliesenfußböden verlegt und das Dach teilweise instandgesetzt. Die Abwasseranschlüsse wurden ebenfalls erneuert, die Fassade gestrichen und eine neue Garage errichtet. Die Gas-Zentralheizung wurde erst kurz vor 2008 erneuert. Insgesamt wurden für alle im und am Haus getätigten Maßnahmen rund 80.000,- Euro investiert. Restarbeiten bestehen noch in der weiteren Instandsetzung des Daches und beim Austausch diverser Fenster und Heizkörper.

Sollten Sie viel Platz benötigen oder eine Immobilie für eine Mischnutzung suchen, sollten Sie sich dieses Haus keinesfalls entgehen lassen, da es sich in dieser Kombination um ein Haus mit Seltenheitswert handelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Steinberg
154 m² Wohnfläche
285.000 € Kaufpreis
Individuelles Einfamilienhaus für das ganz besondere Wohngefühl

Das idyllische Steinberg im Vogtland könnte bald Ihr neues Zuhause werden, denn dieses gemütliche Holzblockhaus aus 1994 lässt ganz sicher auch Ihre Herzen höher schlagen. Neben einer gehobenen Ausstattung verfügt das Haus über einen sehr kreativen und individuellen Grundriss. Dieser wird nicht zuletzt durch die offene Küche, sondern auch durch den zum Flur hin offenen Wohnbereich mit Wintergarten und Galerie erzeugt.

Die Außenwände bestehen aus einer Doppelblockbohle mit integrierter Dämmung und verprühen, sowohl nach Außen als auch nach Innen, eine warme und behagliche Atmosphäre. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung welche die Fußbodenheizung und die Heizkörper im Haus mit Wärme versorgt. Auch an die laufenden Nebenkosten wurde bereits gedacht. So wurde eine Dachhälfte mit Röhrenkollektoren für eine effizientere Warmwassererzeugung ausgestattet und eine Brauchwasseranlage installiert. 

Besonders schön sind beiden Balkone und Terrassen mit drei verschiedenen Ausrichtungen. Somit können Sie je nach Tageszeit die Sonne genießen. Für Feierlichkeiten oder als Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste steht eine Lodge mit eigenem Bad und elektrischer Fußbodenheizung zur Verfügung. Zudem finden im Einfahrtsbereich bis zu drei Pkw Platz, einmal davon sogar unter einem Carport.

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