Oberwiesenthal
385 m² Wohnfläche
690.000 € Kaufpreis
Einzigartiges Liebhaberobjekt mit vielen Extras! Zum Wohnen und mit der eigenen Pension!

Wenn Sie den Traum hegen Wohnen und Pensionsbetrieb in einer einmaligen Lage zu kombinieren, dann könnte dieser mit diesem einzigartigen Immobilienangebot Wirklichkeit werden. Denn die Betreiber und Eigentümer der „Pension am Zechengrund“ suchen einen Nachfolger für ihr liebevoll aufgebautes Lebenswerk.

Das schöne Einfamilienhaus aus 1988 wurde dafür 2001 und 2012 baulich erweitert und verfügt heute über insgesamt rund 300 m² Wohnfläche. Darin enthalten sind acht Doppelzimmer mit eigenen Bädern, ein größeres Appartement für vier Personen, ein Frühstücksraum, diverser Neben- und Hauswirtschaftsräume und der komplette Wohnbereich des Einfamilienhauses.

Letzteres besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer mit einer herrlichen Aussicht übers Erzgebirge, Küche, Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Windfang und Garage. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Dachboden ist gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich das beschriebene Appartement, ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna, der Frühstücksraum, eine Küche und die Gas-Zentralheizung bei der 2001 der Kessel erneuert wurde. Zudem sind die Pensionszimmer über dieses Untergeschoss erreichbar.

Die hellen Pensionszimmer bestechen durch eine gemütliche und warme Aussattung mit vielen Holzmöbel, Teppichboden und Flachbildfernseher. Zudem sind einige mit eigener kleinen Küchenzeilen ausgestattet. Weiterhin befinden sich

zwei Trockenräume und ein Skiboxenraum in diesem Gebäudeteil. Bis zu neun vorhandene Pkw-Stellplätze und ein separater Zugang zur Pension gewährleistet eine flexible An- und Abreise der Gäste. Sehr schön abgerundet wird das Ganze durch eine perfekte Lage nur eine Katzensprung vom dem Skihang mit Liftbetrieb entfernt.

Alles in allem handet es sich hierbei um die ideale Mischung aus Wohnhaus und Pensionsbetrieb - und dies direkt unter einem der schönsten Skigebiete Deutschlands. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Neu
Mehltheuer
100 m² Wohnfläche
75.000 € Kaufpreis
Kleines Haus für eine kleine Familie in ländlicher Umgebung

Verkauft wird ein gemütliches Einfamilienhaus welches noch nach eigenen Wünschen weiter ausgebaut und fertig gestellt werden kann. Das nicht unterkellerte Gebäude verfügt über rund 100 Quadratmeter Wohnfläche und bietet zudem noch einen großen Dachboden zum ausbauen. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss wurden Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein mögliches Arbeitszimmer untergebracht. Der Dachboden bieter Platz für zwei weitere Zimmer.

Viele der bereits getätigten Sanierungsarbeiten fanden 2004 statt. So wurden Küche und Bad gefliest, neue Kunststofffenster eingebaut, eine neue Holztreppe eingebaut, das Dach neu gedeckt und die komplette Elektrik erneuert. Auch die Nachtspeicheröfen stammen aus dieser Zeit. Restarbeiten bestehen noch bei der Kläranlage welche noch nicht zu einer Vollbiologischen umgerüstet wurde, im Ausbau des Dachbodens, beim der Fertigstellung der Fassade und bei diversen Renovierungsarbeiten.

Neu
Raschau-Markersbach
105 m² Wohnfläche
39.000 € Kaufpreis
Machen Sie was draus! Handwerkerhaus für eine kleine Familie.

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit rund 105 Quadratmeter Wohnfläche und einem schönen Grundstück. Das Haus wurde 1860 als nicht unterkellertes Fachwerkhaus errichtet. In den Jahren von 2009 bis 2016 wurden bereits verschiedene Gewerke erneuert. So zum Beispiel die Gas-Zentralheizung, ein komplettes Badezimmer im Erdgeschoss, eine Holztreppe zum Obergeschoss, das Gäste-WC und Teile der Elektrik.

Sanierungsrückstau besteht noch bei den Fenstern, im Innenausbau bei der Elektrik und bei der Trockenlegung zweier mit starker Feuchtigkeit befallener Räume im Erdgeschoss. Das Dach wurde das letzte Mal vor 1990 mit Schiefern eingedeckt. Zum Haus gehört ein kleiner Schuppen und eine kleine Garage mit Keller auf einem zweiten nahe gelegenen Grundstück. Das perfekte Haus für Handwerker die sich den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus für ihre kleine Familie erfüllen möchten.

Reserviert
Johanngeorgenstadt
140 m² Wohnfläche
70.000 € Kaufpreis
Freistehendes Zweifamilienhaus mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Johanngeorgenstadt. Das Haus aus 1930 ist in vielen Gewerken bereits saniert und war bis vor kurzem vermietet. Es besteht aus einer Zweiraumwohnung im Hochparterre mit 58 Quadratmeter Wohnfläche und einer ebenso großen 2-Raumwohnung im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurden drei weitere Wohnräume untergebracht welche im zum Beispiel der Einheit im OG zugeordnet werden können.

Folgende Gewerke wurde 1996 erneuert: Elektik, Dacheindeckung mit Naturschiefer, Gas-Etagenheizungen (2019 teilweise modernisiert), Sanitär, Hausanschlüsse. Restarbeiten bestehen noch bei den Innentüren, bei den Fenstern und bei diversen Renovierungs-/Malerarbeiten. Der Keller ist aufgrund des Baujahrs und fehlender Trockenlegung teilweise feucht.

Neu
Grünhain-Beierfeld
295 m² Wohnfläche
90.000 € Kaufpreis
Hier lässt sich noch was draus machen! Mehrfamilienhaus in Zentrumslage!

Das teilsanierte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen, einer Büroeinheit, einem Lager und ist vollunterkellert. Von diesen acht Einheiten sind aktuell sechs vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von knapp 1.000,- Euro. Lediglich eine 4-Raumwohnung im Dachgeschoss und eine 2-Raumwohnung im Erdgeschoss stehen aktuell leer.

Bezüglich schon getätigter Sanierungsmaßnahmen wurden ab 1994 verschiedene Gewerke wie Dach, Fenster und Heizung erneuert. Ingesamt wurden über die Jahre rund 50.000,- Euro für werterhaltende Maßnahmen investiert.

Dennoch gibt es noch viel zu tun. Zum Beispiel verfügen nur zwei Wohnungen über Badezimmer in der eigenen Wohnung und es sind weitere Gewerke wie Elektrik, Türen, und Fußböden zu erneuern. Perfekt für Projektentwickler oder Handwerker die sich gern selbst verwirklichen möchten!

Neu
Bad Schlema
162 m² Wohnfläche
320.000 € Kaufpreis
Charmantes Einfamilienhaus mit ELW und vielen Extras

Das 1999 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde durchweg gepflegt und bietet heute ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl mit einem teils offenen Grundriss. Das Besondere ist, dass es zwar zwei abgeschlossene Wohneinheiten gibt, diese aber durch ein wohnliches Treppenhaus miteinander verbunden sind. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit die ELW mit geringem Aufwand aufzulösen um das Haus als reines Einfamilienhaus zu nutzen.

Bei der aktuellen Raumaufteilung befindet sich eine 63 Quadratmeter große 2-Raumwohnung mit offener Küche und Zugang zur Terrasse im Erdgeschoss. Ein Hauswirtschaftraum geht hierbei vom Treppenhaus ab. Im Dachgeschoss wurde eine gleich große 2-Raumwohnung mit Balkon untergebracht. Ein ebenfalls separat vom Treppenhaus begehbares Kinderzimmer bietet über 10 Quadratmeter Wohnfläche und könnte mit wenig Aufwand der Einheit im DG zugeordnet werden. Zudem wurde der Dachboden ausgebaut und bietet weitere rund 11 Quadratmeter Wohnfläche als Arbeitszimmer- oder Gästezimmer und einen Abstellraum mit Heiztherme.

Besondere Highlights der Immobilie sind die Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche), beide Badezimmer welche über Wannen, Duschen und Fenster verfügen, der schön angelegte Außenbereich mit großem Swimmingpool und die zimmermannsmäßigen Einzelanfertigungen Doppelcarport und Gartenhaus. Auch der große nach Süden ausgerichtete Balkon an der Küche im Dachgeschoss weiß zu gefallen. Der Anbau eines Wintergartens und/oder Kamins mit Außenschornstein wäre möglich und wurde bereits vom Verkäufer angedacht und geplant. Alles in allem ein sehr attraktives Haus mit vielen Möglichkeiten und Annehmlichkeiten welches Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen sollten. Wir stehen Ihnen gern für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Reserviert
Lößnitz
113 m² Wohnfläche
238.000 € Kaufpreis
Moderner Bungalow in idyllischer Randlage von Lößnitz

Zum Verkauf steht ein 2018 massiv errichteter Bungalow in einer idyllischen Randlage von Lößnitz. Die rund 113 Quadratmeter Wohnflächen bieten mit hellen Innentüren, elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und zwei Kaminöfen ein modernes Wohngefühl der Extraklasse.

Das Haus wurde so konzipiert, dass neben der eigentlich Wohneinheit ein weiteres Wohnzimmer und ein mögliches Schlafzimmer vorhanden sind, wodurch zum Beispiel ein Familienmitglied separat in einer eigenen kleinen Einheit untergebracht werden kann. Natürlich besteht hier auch die Möglichkeit einer anderweitigen Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer.

Der freundliche Flur erschließt in beide Wohnbereiche, in einen Abstellraum, in ein noch fertig zu errichtendes Gäste-WC und in das Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken und Badheizkörper. Über eine Holztreppe im vorderen Wohnbereich erreicht man ein ebenfalls noch fertig zu stellendes Schlafzimmer im Dachspitz des Hauses. Der zweite Wohnbereich erschließt in die Küche und ins Arbeitszimmer bzw. ins Schlafzimmer. Hauswirtschaft- und Hausanschlussräume sind über die Küche erreichbar.

Weitere Restarbeiten bestehen noch in der Fertigstellung des Hauswirtschatfsraums (Fliesenarbeiten), beim Verputzen der Außenwände und bei der Errichtung der Außenanlagen. Diesbezüglich wurde die Einfahrt bereits gepflastert und weitere Pflastersteine für die geplante Terrasse wurden bereits geliefert.

Im Zusammenspiel mit der herrlichen Lage und dem Bungalowstil, handelt es sich hierbei um eine Immobilie mit Seltenheitswert, der nur noch der letzte Feinschliff fehlt. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Reserviert
Aue
441 m² Wohnfläche
145.000 € Kaufpreis
Solides Mehrfamilienhaus mit Optimierungspotenzial

Zum Verkauf steht ein teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, großem Dachboden und Vollunterkellerung. Das 1906 errichtete Gebäude steht auf einem 330 Quadratmeter großen Grundstück nahe der Schneeberger Straße und bietet über 440 Quadratmeter Wohnfläche. Diese verteilt sich auf sieben 3-Raumwohnungen und eine 2-Raumwohnung. Fünf aktuell vermietete Wohnungen erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von rund 13.540,- Euro.

Bzgl. schon getätigter Sanierungsmaßnahmen wurde die Gas-Zentralheizung 1995 installiert und 2010 durch Solarthermie ergänzt. Inzwischen wurden fünf der acht Wohnungen mit Kunststofffenster ausgestattet und die letzte Dacheindeckung fand 2010 statt. 2015 wurde die Fassade des Treppenhausanbaus saniert und 2018 wurde eine Erdgeschosswohnung komplett modernisiert.

Alles in allem wurde das Haus seit 1995 nach und nach instandgesetzt und teilweise modernisiert. Restarbeiten bestehen noch bei Renovierungsarbeiten der drei leer stehenden Wohneinheiten und ggf. bei Modernisierungsarbeiten wenn ein Mieterwechsel statt finden sollten.

Neu
Aue
Zauberhafte Villa mit angeschlossenem Kirchensaal zum Wohnen oder zur Vermietung
Verkauft
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