Raschau-Markersbach
105 m² Wohnfläche
53.000 € Kaufpreis
Machen Sie was draus! Handwerkerhaus für eine kleine Familie.

Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus mit rund 105 Quadratmeter Wohnfläche und einem schönen Grundstück. Das Haus wurde 1860 in massiver Bauweise und ohne Keller errichtet. In den Jahren von 2009 bis 2016 wurden bereits verschiedene Gewerke erneuert. So zum Beispiel die Heizung (Gas-Zentralheizung), ein komplettes Badezimmer im Erdgeschoss, eine Holztreppe zum Dachgeschoss und teilweise die Elektrik.

Sanierungsrückstau besteht noch bei den Fenstern und im Innenausbau. Das Dach wurde das letzte Mal vor 1990 mit Schiefern eingedeckt. Zum Haus gehört ein Gartenhaus und eine kleine Garage mit Keller auf einem zweiten nahe gelegenen Grundstück. Das perfekte Haus für Handwerker die sich den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus für ihre kleine Familie erfüllen möchten.

Neu
Lauter-Bernsbach
80 m² Wohnfläche
auf Anfrage Kaufpreis
Kleines Traumhaus mit Erweiterungspotential

Sie suchen ein individuelles Haus mit Stil und Charakter? Hier wartet ein ganz besonderes Schmuckstück mit Garten in zentraler, aber ruhiger Lage von Bernsbach auf neue Besitzer. 

Der im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Anbau eines denkmalgeschützten Einfamilienhauses verfügt über 80 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Haupthaus ist ausbaufähig, jedoch sanierungsbedürftig. Der Anbau hingegen wurde seit 2003 umfassend saniert und liebevoll modernisiert. Auf 80 m² findet sich Platz für Ihre kleine Familie. Die weiteren ca. 100 m² im Haupthaus bieten viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wünsche. Hier ließe sich eine Garage und Werkstatt im Erdgeschoss einrichten, die Räume im Obergeschoss könnten als Erweiterung des Wohnraumes genutzt werden.

Bereits der Zugang zum Grundstück lässt erahnen, dass es sich hierbei um eine ganz besondere Immobilie handelt. Die Fenster und die Fassade wurden detailgetreu wiederhergestellt und in Szene gesetzt. Ob der Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Küche mit Essbereich und zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen – überall spürt man die Liebe zum Detail. Die Verbindung von alten Stilelementen mit moderner Ausstattung ist hier perfekt umgesetzt.

Auf halber Treppe befindet sich im unteren Bereich ein separates Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, im oberen Bereich das Hauptbad mit Wanne. Auf der 2. Wohnebene erreichen Sie das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Weiterhin wurde bereits ein weiterer Raum im Haupthaus ausgebaut, der als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird.

Im Haupthaus befindet sich der Zugang zur Teilunterkellerung, ein weiterer Zugang zum Keller ist vom Garten aus gewährleistet.

Am Haus befindet sich eine wunderschöne Stein-Terrasse mit Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder einfach den Sonnenuntergang genießen – bei jedem Wetter. Der großzügige Garten mit Gewächshaus und altem Baumbestand bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätzchen. Auf dem Grundstück stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

 

Topangebot
Lauter-Bernsbach
161 m² Wohnfläche
289.802 € Kaufpreis
Leben statt Wohnen – Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Erzgebirge!

Leben statt Wohnen – Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Erzgebirge!

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art kann schon bald Ihnen gehören. Sie suchen ein bezugsfertiges Haus – modern und innovativ - mit ganz besonderem Charme & Charakter? Dann haben wir Ihr neues Zuhause gefunden.

In einem historischen Gebäude, der ehemaligen „Allgemeinen Deutschen Kronen Aluminiumfabrik“, in Lauter ist nach hochwertiger Komplettsanierung ein Wohntraum für Sie und Ihre Familie entstanden.

Auf 161 m2 Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen – die Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses bietet auf zwei Wohnebenen und Terrasse mit eigenem Garten alles, was man sich unter modernem Wohnen vorstellt.

Lauter-Bernsbach
122 m² Wohnfläche
221.885 € Kaufpreis
Die perfekte Gelegenheit für Heimkehrer – Traumhaus mit Garten im Erzgebirge.

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art kann schon bald Ihnen gehören.

Sie suchen ein bezugsfertiges Haus – modern und innovativ - mit ganz besonderem Charme & Charakter? Dann haben wir Ihr neues Zuhause gefunden.

In einem historischen Gebäude, der ehemaligen „Allgemeinen Deutschen Kronen Aluminiumfabrik“, in Lauter ist nach hochwertiger Komplettsanierung ein Wohntraum für Sie und Ihre Familie entstanden.

Auf 122 m2 Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen – die Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses bietet auf zwei Wohnebenen und Terrasse mit eigenem Garten alles, was man sich unter modernem Wohnen vorstellt.

Sie genießen jeweils die Vorzüge eines Reihenhauses und einer Eigentumswohnung in Kombination!

Lauter-Bernsbach
172 m² Wohnfläche
299.148 € Kaufpreis
Lifestyle pur – Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Erzgebirge!

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art kann schon bald Ihnen gehören.

Sie suchen ein bezugsfertiges Haus – modern, großzügig und innovativ - mit ganz besonderem Charme & Charakter? Dann haben wir Ihr neues Zuhause gefunden.

In einem historischen Gebäude, der ehemaligen „Allgemeinen Deutschen Kronen Aluminiumfabrik“, in Lauter ist nach hochwertiger Komplettsanierung ein Wohntraum für Sie und Ihre Familie entstanden.

Auf 172 m2 Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen – die Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses bietet auf zwei Wohnebenen und Terrasse mit eigenem Garten alles, was man sich unter modernem Wohnen vorstellt.

 Sie genießen jeweils die Vorzüge eines Reihenhauses und einer Eigentumswohnung in Kombination!

Eibenstock OT Sosa
178 m² Wohnfläche
90.000 € Kaufpreis
Solides Wohnhaus möchte aus Dornröschenschlaf geweckt werden

Das 1931 als ehemaliges Baumeisterhaus errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, einer Vollunterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Haus rund 180 Quadratmeter Wohnfläche und eine solide Bausubstanz. Es steht auf einem pflegeleichten 370 Quadratmeter großen Grundstück mit einem idyllischen kleinen Bach und zwei Pkw-Stellplätzen.

Die Raumaufteilung des Hauses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist dabei die Nutzung des 1. Obergeschoss und des Dachgeschosses als große Wohneinheit für einen Vier- bis Fünfpersonenhaushalt und die separate Unterbringung weiterer Familienmitglieder im Hochparterre. Auch eine Mischnutzung aus Gewerbe im Hochparterre und Wohnen im OG/DG ist durchaus attraktiv und sehr praktisch. Rund 62 Quadratmeter Wohnfläche pro Etage lassen hier viel Gestaltungsspielraum.

Bezüglich des Sanierungszustandes wurde seit 1997 bereits jede Menge investiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, 2002 wurde eine hochwertige Heizung mit Solarunterstützung installiert und der Keller wurde komplett trockengelegt. Zudem wurden drei Badezimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und drei Toiletten im Treppenhaus modernisiert. Restarbeiten bestehen noch im Einbau neuer Fenster, bei diversen Wandarbeiten (Tapete/Putz) und teilweise im Austausch verschiedener Innentüren. Die letzte Naturschiefer-Dacheindeckung ist älteren Datums. Allerdings ist, aufgrund von jährlichen Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, alles dicht und der Dachstuhl ist in einem guten Zustand.

Zusammengefasst handelt es sich um eine solide Immobilie der nur noch der entsprechende Feinschliff fehlt. Möglichkeiten zur Nutzung gibt es von der wohnwirtschaftlichen Eigennutzung, über die wohnwirtschaftliche Fremdvermietung bis hin zur Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnung sehr viele. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobile sind welche Ihnen viel Platz (womöglich für die Großeltern oder für ein Büro) bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst.

 

Schönheide
217 m² Wohnfläche
95.000 € Kaufpreis
Schönes Wohn- und Geschäftshaus zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Verkauft wird ein schönes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schönheide. Es besteht aus einer 80 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei vermieteten 3-Raumwohnungen in den darüberliegenden Etagen. Zudem ist das Gebäude teilunterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Die beiden Mieter nutzen zusätzlich diverse Räume im Dachgeschoss wodurch alles in allem aktuell eine Gesamtkaltmiete von rund 8.600 ,- € im Jahr erzielt wird. Nach verschiedenen noch anstehenden Sanierungsmaßnahmen im Erdgeschoss kann diese Gewerbeeinheit vermietet werden, wodurch die Jahreskaltmiete weiter erhöht werden kann.

1997 wurde das Gebäude tiefgreifend grundsaniert. Dazu wurde erst 2017 das Dach komplett neu mit Schindeln eingedeckt und mit vier Dachliegefenstern ausgestattet. Des Weiteren wurde das Treppenhaus komplett saniert und die Wohnungen in einen damals zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die beiden Mieter wohnen schon viele Jahre im Haus und fühlen sich sehr wohl.

Das Haus eignet sich besonders gut zur Eigennutzung mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss oder als Renditeobjekt mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von knapp 1.000,- € bei Vollvermietung. Das Haus selbst steht auf einem 277 m² großen Grundstück. Die Mieter können zusätzlich ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Größe von 220 m² nutzen welches hiermit gleichzeitig verkauft wird.

Lößnitz
325 m² Wohnfläche
429.000 € Kaufpreis
Wohnen wo andere Urlaub machen. Erstklassiges Zweifamilienhaus mit vielen Extras.

Zum Verkauf steht ein sehr großzügiges und exklusiv ausgestattetes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000. Es beinhaltet zum einen eine rund 208 m² große 5-Raum-Maisonettewohnung mit zwei Bädern, Balkon, Terrasse, Wintergarten und Gäste-WC und zum anderen eine rund 104 m² große 2-Raumwohnung mit Wintergarten, Balkon und mit Abstellraum. Perfekt ergänzt werden diese Räumlichkeiten durch eine kleine Gästewohnung mit WC im UG, durch eine große Doppelgarage und durch eine Vielzahl an Lager- und Abstellräumen.

Besonders die Architektur als Winkelbau mit Schieferdach und mehreren Dreiecksgauben weiß zu gefallen. Optisches Highlight hierbei ist der imposante Wintergarten der sich als Außenwand gleich über beide Wohneinheiten ersteckt. Aber auch die vertäumten Fensterläden, die Holzgeländer und die Holzeinfriedung fügen sich perfekt ins Gesamtbild ein und zeugen von Geschmack und Stil.

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Zudem kann man besonders in den kalten Wintermonaten mit einem Kamin zuheizen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.

Neu
Schneeberg
429 m² Wohnfläche
85.000 € Kaufpreis
Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Zentrum der Bergstadt Schneeberg. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen und ist teilunterkellert. Es steht auf Erbaugrundstück. Somit wird hiermit nur das Erbbaurecht an der Nutzung des Gebäudes verkauft. Der jährliche Zins beträgt rund 950,- Euro und ist an die Stadt Schneeberg zu entrichten.

Bezüglich der baulichen Grundsubstanz ist das Gebäude in Ordnung und die sehr zentrale Lage macht eine Revitalisierung interessant. Dabei sollten im Inneren des Hauses fast alle Gewerke erneuert werden. Auch eine andere Raumaufteilungen und der Anbau von Balkonen, welcher in einer früheren Sanierungsphase bereits geplant war, sollten für eine moderen Vermietung durchgeführt werden.

Insgesamt knapp 430 Quadratmeter Wohnfläche warten darauf von einem Projektentwickler mit Weitblick und Herzblut in moderne Wohnungen umgewandelt zu werden. Dabei könnten vier 2-Raumwohnungen und zwei 3-Raumwohnungen entstehen. Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder bei einer ausführlichen Objektbesichtigung.

Schneeberg
150 m² Wohnfläche
79.000 € Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Möglichkeiten.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es steht auf einem praktisch geschnittenen, 510 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Neustädtel und wurde dort im Jahr 1933 errichtet. Die Grundsanierung wurde in den Jahren zwischen 1994 und 2000 realisiert.

Das nicht unterkellerte Gebäude würde bei Verkauf über zwei vermietete Einheiten verfügen, welche eine Jahreskaltmiete von 6.276,- Euro sicher stellen. Dabei handelt es sich um eine 3-Raumwohnung mit Balkon im 1. OG und um eine gemütliche 2-Raumwohnung im Dachgeschoss. Eine 1-Raumwohnung welche sich ebenfalls im 1.OG befindet, wird ab Februar 2019 leer stehen und müsste dann nach diversen Renovierungsmaßnahme wieder vermietet werden. Dazu steht Ihnen noch weiteres Potenzial in der Vermietung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Verfügung.

Als sehr interessant stellt sich auch die Option des eigenen Gewerbestandort dar, bei dem Sie keine Miete zahlen müssten. Die Mietzahlungen der drei darüberliegenden Wohnungen könnten dabei die monatlichen Raten Ihrer Finanzierung absichern. Das Haus verfügt aufgrund der anliegenden Straße und der Lage zwischen Netto und Norma über eine sehr gute Sichtlage welche Sie werbewirksam nutzen könnten. Ob als Renditeobjekt oder als Gewerbestandort - beides ist hier möglich und bietet Ihnen viele Vorteile.

Reserviert
Aue
438 m² Wohnfläche
29.000 € Kaufpreis
Günstiges Mehrfamilienhaus für Investoren und Projektentwickler

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, großem Dachboden und Vollunterkellerung. Das 1906 errichtete Gebäude steht auf einem 420 Quadratmeter großem Grundstück im Sanierungsgebiet Aue-West. Der Dachstuhl ist augenscheinlich in Ordnung. Alle anderen Gewerke müssen saniert werden. Die Wohnungen waren bis 2007 teilweise bewohnt und verfügen über Kachelöfen und inneliegende Badezimmer mit Badewannen. Zur Verfügung stehen eine 1-Raumwohnung, drei 2-Raumwohnungen und vier 3-Raumwohnungen.

Reserviert
Aue
150 m² Wohnfläche
195.000 € Kaufpreis
Zauberhafte Villa mit angeschlossenem Kirchensaal

Bei diesem Haus sind ihrer Fantasie (fast) keine Grenzen gesetzt. Denn die massiv errichtete Villa aus 1921 mit Vollunterkellerung, großem Saal und einer gemütlichen Maisonettwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sei es eine reine Wohnnutzung mit sehr viel Freiraum, eine Mischnutzung aus Wohnen und einem eigenen Gewerbe oder eine Fremdvermietung zur Bezahlung einer Finanzierung – aufgrund der enormen Größe von rund 580 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und einer praktischen räumlichen Trennung mit separaten Eingängen, ist hier fast alles möglich.

Die frühere neuapostolische Kirche steht auf einem leicht Richtung Osten abfallenden, 900 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über zwei Gartenbereiche, eine gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor und über eine Garage. Im Kellergeschoss befinden sich 7 Räume unterschiedlicher Größe, ein Heizungskeller und ein Vorraum – alles mit einer Gesamtgröße von rund 147 m². Das Erdgeschoss mit Windfang, Abstellraum- und Hauswirtschaftsraum, Versammlungsraum, dem großen Saal und dem Treppenhaus zur Wohnung verfügt über 285 m² Fläche.

Die Maisonettewohnung welche seit 2008 um- und ausgebaut wurde, verfügt heute über rund 150 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zwei moderne Badezimmer, einen großen offenen Wohn- und Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und 4 weitere Räume im Dachgeschoss zur flexiblen Nutzung. Zudem wurden eine Vielzahl an neuen Heizkörpern installiert, neue Laminat- und Fliesenfußböden verlegt und das Dach instandgesetzt. Die Abwasseranschlüsse wurden ebenfalls erneuert, die Fassade gestrichen und die Garage neu errichtet. Die Gas-Zentralheizung wurde erst kurz vor 2008 erneuert. Insgesamt wurden für alle im und am Haus getätigten Maßnahmen rund 80.000,- Euro investiert.

Sollten Sie viel Platz benötigen oder eine Immobilie für eine Mischnutzung suchen, sollten Sie sich dieses Haus keinesfalls entgehen lassen, da es sich in dieser Kombination um ein Haus mit Seltenheitswert handelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

 

Neu
Klingenthal
100 m² Wohnfläche
120.000 € Kaufpreis
Gemütliches Wohnhaus in ruhiger Lage mit fantastischer Aussicht

Verkauft wird ein 1929 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit Vollunterkellerung und Dachboden. Es verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, welche sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne untergebracht. Der Dachboden bietet viel Stauraum und weiteres Ausbaupotenzial. Im Keller befinden sich Heizung, Hauswirtschaftsraum, Abstellmöglichkeiten und eine Werkstatt. Zudem sind ein beheiztes Gartenhaus, ein Pkw-Stellplatz und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden.

Dadurch das in den letzten Jahren einige Gewerke erneuert wurden, befindet sich das Haus aktuell in einem baulich soliden Zustand. Sowohl die Heizung (Holzvergaser) als auch die vollbiologische Kläranlage wurden 2017 neu installiert. Das Dach wurde erst 2016 neu mit Schindeln eingedeckt. Fenster, Bodenbeläge, Türen und Elektrik stammen aus 2008. Interessenten sollten allerdings noch weitere Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen einplanen.

Das frühere Zweifamilienhaus bietet heute genügend Platz für einen 3 bis 4-Personenhaushalt. Das großzügige Grundstück gepaart mit einer sehr ruhigen Lage an einer Sackgasse und dem fantastischen Fernblick über Brunndöbra bietet Ihnen sehr gute Bedingungen für ein angenehmes Wohngefühl.

Neu
Hartenstein
271 m² Wohnfläche
650.000 € Kaufpreis
Alles was das Herz begehrt. Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Gartenteich.

Auf der ca. 1 ha großen Anlage erstreckt sich ein romantisch mit Schilf und Gräsern eingewachsener Teich. Als ruheausstrahlender Mittelpunkt des Anwesens lädt er zum Verweilen und Entspannen zwischen den hoch gewachsenen, schattenspendenden Bäumen ein. Die Kraft des Wassers und der Natur ist allgegenwärtig zu spüren.

Die morgendliche Yogastunde ließe Sie gleichsam wie ein abendliches Glas Wein den inneren Frieden finden. Ebenso einladend wird dieses Haus durch einen zweiten Teich eingebettet. Eine Doppelgarage mit vorgebautem Carport und anschließendem Gerätehaus stellen die nützlichen Nebengelasse dar.

Topangebot
Kirchberg
319 m² Wohnfläche
215.000 € Kaufpreis
Ausbaufähiges Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz - ländliche und ruhige Lage!

Verkauft wird ein solides Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Nebengelass und einem herrlichen Grundstück. Viele Gewerke wie Dach, Keller, Elektrik (tlw.) und Heizung wurden bereits (teils sehr hochwertig) saniert. Restarbeiten bestehen noch im Innenausbau von drei Wohnungen.

Dabei wurden im Erdgeschoss bereits viele Arbeiten vorbereitet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde entkernt und mit neuen Fenstern und teilweise mit neuer Elektrik ausgestatt. Die Wohnung im Obergeschoss wird nach Verkauf frei gezogen. Hier sollten u.a. Sanierungsarbeiten in Form von Malerarbeiten, Tür-, Fenster- und Elektrikerneuerungen und eine Badsanierung eingeplant werden.

Von den vier Wohneinheiten ist aktuell eine Erdgeschosswohnung für monatlich 190,- Euro kalt vermietet. Zudem befindet sich eine rund 130 m² große Lagerhalle auf dem Grundstück welche für 122,- Euro monatlich vermietet wird. Drei Garagen bieten weitere Lagermöglichkeiten und genügend Platz für Ihre Pkw.

Das Haus ist aufgrund vieler Annehmlichkeiten sowohl für Kapitanleger als auch für Eigennutzer interessant. Profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz und einer idyllischen ländlichen Lage. Bzgl. der Restarbeiten können Sie perfekt Ihre eigene Wünsche einfließen lassen.

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