Eibenstock OT Sosa
178 m² Wohnfläche
59.000 € Kaufpreis
Solides Wohnhaus möchte aus Dornröschenschlaf geweckt werden

Das 1931 als ehemaliges Baumeisterhaus errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, einer Vollunterkellerung und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Haus rund 180 Quadratmeter Wohnfläche und eine solide Bausubstanz. Es steht auf einem pflegeleichten 370 Quadratmeter großen Grundstück mit einem idyllischen kleinen Bach und zwei Pkw-Stellplätzen.

Die Raumaufteilung des Hauses bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist dabei die Nutzung des 1. Obergeschoss und des Dachgeschosses als große Wohneinheit für einen Vier- bis Fünfpersonenhaushalt und die separate Unterbringung weiterer Familienmitglieder im Hochparterre. Auch eine Mischnutzung aus Gewerbe im Hochparterre und Wohnen im OG/DG ist durchaus attraktiv und sehr praktisch. Rund 62 Quadratmeter Wohnfläche pro Etage lassen hier viel Gestaltungsspielraum.

Bezüglich des Sanierungszustandes wurde seit 1997 bereits jede Menge investiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, 2002 wurde eine hochwertige Heizung mit Solarunterstützung installiert und der Keller wurde komplett trockengelegt. Zudem wurden drei Badezimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und drei Toiletten im Treppenhaus modernisiert. Restarbeiten bestehen noch im Einbau neuer Fenster, bei diversen Wandarbeiten (Tapete/Putz) und teilweise im Austausch verschiedener Innentüren. Die letzte Naturschiefer-Dacheindeckung ist älteren Datums. Allerdings ist, aufgrund von jährlichen Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten, alles dicht und der Dachstuhl ist in einem guten Zustand.

Zusammengefasst handelt es sich um eine solide Immobilie der nur noch der entsprechende Feinschliff fehlt. Möglichkeiten zur Nutzung gibt es von der wohnwirtschaftlichen Eigennutzung, über die wohnwirtschaftliche Fremdvermietung bis hin zur Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnung sehr viele. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobile sind welche Ihnen viel Platz (womöglich für die Großeltern oder für ein Büro) bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst.

Aue
150 m² Wohnfläche
195.000 € Kaufpreis
Zauberhafte Villa mit angeschlossenem Kirchensaal

Bei diesem Haus sind ihrer Fantasie (fast) keine Grenzen gesetzt. Denn die massiv errichtete Villa aus 1921 mit Vollunterkellerung, großem Saal und einer gemütlichen Maisonettwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sei es eine reine Wohnnutzung mit sehr viel Freiraum, eine Mischnutzung aus Wohnen und einem eigenen Gewerbe oder eine Fremdvermietung zur Bezahlung einer Finanzierung – aufgrund der enormen Größe von rund 580 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und einer praktischen räumlichen Trennung mit separaten Eingängen, ist hier fast alles möglich.

Die frühere neuapostolische Kirche steht auf einem leicht Richtung Osten abfallenden, 900 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über zwei Gartenbereiche, eine gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor und über eine Garage. Im Kellergeschoss befinden sich 7 Räume unterschiedlicher Größe, ein Heizungskeller und ein Vorraum – alles mit einer Gesamtgröße von rund 147 m². Das Erdgeschoss mit Windfang, Abstellraum- und Hauswirtschaftsraum, Versammlungsraum, dem großen Saal und dem Treppenhaus zur Wohnung verfügt über 285 m² Fläche.

Die Maisonettewohnung welche seit 2008 um- und ausgebaut wurde, verfügt heute über rund 150 m² Wohnfläche und bietet Ihnen zwei moderne Badezimmer, einen großen offenen Wohn- und Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer und 4 weitere Räume im Dachgeschoss zur flexiblen Nutzung. Zudem wurden eine Vielzahl an neuen Heizkörpern installiert, neue Laminat- und Fliesenfußböden verlegt und das Dach instandgesetzt. Die Abwasseranschlüsse wurden ebenfalls erneuert, die Fassade gestrichen und die Garage neu errichtet. Die Gas-Zentralheizung wurde erst kurz vor 2008 erneuert. Insgesamt wurden für alle im und am Haus getätigten Maßnahmen rund 80.000,- Euro investiert.

Sollten Sie viel Platz benötigen oder eine Immobilie für eine Mischnutzung suchen, sollten Sie sich dieses Haus keinesfalls entgehen lassen, da es sich in dieser Kombination um ein Haus mit Seltenheitswert handelt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

 

Steinberg
154 m² Wohnfläche
285.000 € Kaufpreis
Individuelles Einfamilienhaus für das ganz besondere Wohngefühl

Das idyllische Steinberg im Vogtland könnte bald Ihr neues Zuhause werden, denn dieses gemütliche Holzblockhaus aus 1994 lässt ganz sicher auch Ihre Herzen höher schlagen. Neben einer gehobenen Ausstattung verfügt das Haus über einen sehr kreativen und individuellen Grundriss. Dieser wird nicht zuletzt durch die offene Küche, sondern auch durch den zum Flur hin offenen Wohnbereich mit Wintergarten und Galerie erzeugt.

Die Außenwände bestehen aus einer Doppelblockbohle mit integrierter Dämmung und verprühen, sowohl nach Außen als auch nach Innen, eine warme und behagliche Atmosphäre. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung welche die Fußbodenheizung und die Heizkörper im Haus mit Wärme versorgt. Auch an die laufenden Nebenkosten wurde bereits gedacht. So wurde eine Dachhälfte mit Röhrenkollektoren für eine effizientere Warmwassererzeugung ausgestattet und eine Brauchwasseranlage installiert. 

Besonders schön sind beiden Balkone und Terrassen mit drei verschiedenen Ausrichtungen. Somit können Sie je nach Tageszeit die Sonne genießen. Für Feierlichkeiten oder als Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste steht eine Lodge mit eigenem Bad und elektrischer Fußbodenheizung zur Verfügung. Zudem finden im Einfahrtsbereich bis zu drei Pkw Platz, einmal davon sogar unter einem Carport.

Hartenstein
271 m² Wohnfläche
650.000 € Kaufpreis
Alles was das Herz begehrt. Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Gartenteich.

Auf der ca. 1 ha großen Anlage erstreckt sich ein romantisch mit Schilf und Gräsern eingewachsener Teich. Als ruheausstrahlender Mittelpunkt des Anwesens lädt er zum Verweilen und Entspannen zwischen den hoch gewachsenen, schattenspendenden Bäumen ein. Die Kraft des Wassers und der Natur ist allgegenwärtig zu spüren.

Die morgendliche Yogastunde ließe Sie gleichsam wie ein abendliches Glas Wein den inneren Frieden finden. Ebenso einladend wird dieses Haus durch einen zweiten Teich eingebettet. Eine Doppelgarage mit vorgebautem Carport und anschließendem Gerätehaus stellen die nützlichen Nebengelasse dar.

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