Oberwiesenthal
Einzigartiges Liebhaberobjekt mit vielen Extras! Zum Wohnen und mit der eigenen Pension!

Wenn Sie den Traum hegen Wohnen und Pensionsbetrieb in einer einmaligen Lage zu kombinieren, dann könnte dieser mit diesem einzigartigen Immobilienangebot Wirklichkeit werden. Denn die Betreiber und Eigentümer der „Pension am Zechengrund“ suchen einen Nachfolger für ihr liebevoll aufgebautes Lebenswerk.

Das schöne Einfamilienhaus aus 1988 wurde dafür 2001 und 2012 baulich erweitert und verfügt heute über insgesamt rund 385 m² Wohnfläche. Darin enthalten sind acht Doppelzimmer mit eigenen Bädern, ein größeres Appartement für vier Personen, ein Frühstücksraum, diverser Neben- und Hauswirtschaftsräume und der komplette Wohnbereich des Einfamilienhauses.

Letzteres besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer mit einer herrlichen Aussicht übers Erzgebirge, Küche, Aufenthaltsraum mit Kaminofen, Windfang und Garage. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Dachboden ist gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich das beschriebene Appartement, ein Hauswirtschaftsraum mit Sauna, der Frühstücksraum, eine Küche und die Gas-Zentralheizung bei der 2001 der Kessel erneuert wurde. Zudem sind die Pensionszimmer über dieses Untergeschoss erreichbar.

Die hellen Pensionszimmer bestechen durch eine gemütliche und warme Ausstattung mit vielen Holzmöbeln, Teppichboden und Flachbildfernseher. Zudem ist ein Zimmer mit einer eigener kleinen Küchenzeilen ausgestattet. Weiterhin befinden sich zwei Trockenräume und ein Skiboxenraum in diesem Gebäudeteil. Bis zu neun vorhandene Pkw-Stellplätze und ein separater Zugang zur Pension gewährleistet eine flexible An- und Abreise der Gäste. Sehr schön abgerundet wird das Ganze durch eine perfekte Lage nur eine Katzensprung vom dem Skihang mit Liftbetrieb entfernt.

Alles in allem handelt es sich hierbei um die ideale Mischung aus Wohnhaus und Pensionsbetrieb - und dies direkt unter einem der schönsten Skigebiete Deutschlands. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Oberw_5382
Ref.Nr.
Zimmer
385 m²
Gewerbefläche
690.000 €
Kaufpreis
Details
Objekttyp
Gewerbe Kauf
Ort
09484 Oberwiesenthal
Straße und Hausnummer
Bergstraße 15
Gewerbefläche
385 m²
Kosten
Kaufpreis
690.000 €
Courtage
3,57 %
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1988
Heizungsart
Gas
gültig bis
01.01.1970
Ausstattung
  • Massivbauweise
  • Baujahr 1988-1990
  • 2000 m² Grundstück
  • Wohnhaus Vollunterkellert
  • Pension besteht aus Souterrain und Erdgeschoss
  • Dach mit Naturschiefer, Metall und Bitumenbahnen gedeckt
  • Pension Souterrain Baujahr 2001
  • Pension Erdgeschoss Baujahr 2012
  • Gaszentralheizung 2001 - Kessel 2012 erneuert (jetzt 35 KW)
  • neun Pkw-Stellplätze
  • zwei Garagen
  • überdachte Terrasse im Wohnhaus
  • zusätzliche Gäste-Terrasse im Grundstück
  • Kaminofen im Aufenthaltsraum im Wohnhaus
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1992
  • Schiefereindeckung 1990
  • Elektrik im Wohnhaus: Sicherungskasten erneuert
  • Verkabelung allerdings noch alt
  • Wegerecht für die Zufahrt eingetragen und gesichert
weitere Ausstattung
Beheizung
Zentralheizung
Fußbodenbelag
nein
Fenster
nein
Dacheindeckung
nein
Türen
nein
Badezimmer
nein
Badewanne
0
Dusche
0
Gäste-WC
nein
Tageslichtbad
nein
Waschmaschinenraum
nein
Trockenraum im Keller
nein
Trockenboden
nein
Bodenkammer
nein
Wäscheplatz
nein
Abstellraum
nein
Gartenmitbenutzung
nein
Kabelanschluss
nein
Internet verfügbar
nein
Internetgeschwindigkeit
nein
Wintergarten
nein
Kamin
nein
Lage

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse an der Bergstraße. Bis zum Lift benötigt man ca. 3 Minuten zu Fuß. Bis ins Stadtzentrum mit verschiedenen infratrukturellen Einrichtungen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß.

Oberwiesenthal liegt in einem geschützten Tal zwischen den beiden höchsten Bergen des Erzgebirges, dem 1.215 m hohen Fichtelberg und dem 1.244 m hohen Klinovec (CZ). Trotz der ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage bietet der Kurort fast alles, was ein attraktiver Wohnstandort benötigt. Moderne Wohnungen und günstige Baugrundstücke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine liebevolle Kinderbetreuung, ein vielfältiges Vereinsleben sowie eine hervorragende medizinische Betreuung.

Unterschiedliche Freizeitangebote bieten Ihnen Gelegenheit, die reizvolle Natur mit seinem gesundheitsfördernden Gebirgsklima pur zu erleben. Im größten Skigebiet Sachsens warten in der Wintersaison 10 qualifizierte Abfahrtspisten, über 30 KM Loipen, Snowpark oder Kunsteisbahn auf Sie - und in den übrigen Monaten werden Sie bei ausgedehnten Wander- Rad- oder Mountainbiketouren sportlich aktiv.

Hinweise

<p>Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.</p>

Hein Immobilien
Thomas Hein
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