Johanngeorgenstadt
Freistehendes Zweifamilienhaus mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes und voll unterkellertes Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Johanngeorgenstadt. Das Haus aus 1930 ist in vielen Gewerken bereits saniert und war bis vor kurzem vermietet. Es besteht aus einer Zweiraumwohnung im Hochparterre mit 58 Quadratmeter Wohnfläche und einer ebenso großen 2-Raumwohnung im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurden drei weitere Wohnräume untergebracht welche im zum Beispiel der Einheit im OG zugeordnet werden können.

Folgende Gewerke wurde 1996 erneuert: Elektik, Dacheindeckung mit Naturschiefer, Gas-Etagenheizungen (2019 teilweise modernisiert), Sanitär, Hausanschlüsse. Restarbeiten bestehen noch bei den Innentüren, bei den Fenstern und bei diversen Renovierungs-/Malerarbeiten. Der Keller ist aufgrund des Baujahrs und fehlender Trockenlegung teilweise feucht.

Johan_5408
Ref.Nr.
7
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
70.000 €
Kaufpreis
Details
Objekttyp
Häuser
Ort
08349 Johanngeorgenstadt
Straße und Hausnummer
Glockenklanger Straße 13
Grundstücksfläche
914 m²
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
7
Kosten
Kaufpreis
70.000 €
Courtage
5,95 %
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1930.0
Heizungsart
Gas
Ausstattung
  • Gas-Etagenheizung
  • Holzfenster (Doppelfenster)
  • Elektrik, Sanitär, Hausanschlüsse erneuert
  • Dach mit Naturschiefereindeckung
  • zwei Badezimmer mit Fenster und Badewannen
  • Fußböden Laminat, Teppichboden und Fliesen
  • Holzinnentüren
  • Dachboden und Keller vorhanden
  • zwei Schornsteine vorhanden
  • massiver Schuppen auf dem Grundstück
weitere Ausstattung
Beheizung
Etagenheizung
Fußbodenbelag
nein
Fenster
nein
Dacheindeckung
nein
Türen
nein
Badezimmer
2
Badewanne
0
Dusche
0
Gäste-WC
nein
Tageslichtbad
nein
Waschmaschinenraum
nein
Trockenraum im Keller
nein
Trockenboden
ja
Bodenkammer
nein
Wäscheplatz
nein
Abstellraum
nein
Gartenmitbenutzung
nein
Kabelanschluss
nein
Internet verfügbar
ja
Internetgeschwindigkeit
nein
Wintergarten
nein
Kamin
nein
Lage

Das Haus befindet sich auf der Glockenklanger Straße in Johanngeorgenstadt. Im direkten Umfeld befindet sich ein Sportplatz und in 5 Gehminuten ein Supermarkt.

Die Bergstadt Johanngeorgenstadt liegt auf einer Hochfläche, in einer Höhe von 750 bis 950 m üNN. Viele Sachzeugen belegen die reiche bergmännische Tradition in unserem Gebiet. Sehenswert ist vor allem das Schaubergwerk "Glöckl" u.a. mit Zechenhaus und historischen Grubenräumen und das bergbauhistorische Museum "Pferdegöpel".

Einen Besuch ist auch das Schnitzerheim und im Februar jeden Jahres, der bekannte Skifasching wert. Johanngeorgenstadt liegt an der Grenze zur Tschechischen Republik, die Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad (gibt es im Haus) über den Grenzübergang im Stadtteil Wittigsthal erreichen.

Hinweise

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Grundrisse und Energiepass befinden sich in Erstellung.

Hein Immobilien
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