Lauter-Bernsbach
Kleines Traumhaus mit Erweiterungspotential

Sie suchen ein individuelles Haus mit Stil und Charakter? Hier wartet ein ganz besonderes Schmuckstück mit Garten in zentraler, aber ruhiger Lage von Bernsbach auf neue Besitzer. 

Der im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Anbau eines denkmalgeschützten Einfamilienhauses verfügt über 80 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Haupthaus ist ausbaufähig, jedoch sanierungsbedürftig. Der Anbau hingegen wurde seit 2003 umfassend saniert und liebevoll modernisiert. Auf 80 m² findet sich Platz für Ihre kleine Familie. Die weiteren ca. 100 m² im Haupthaus bieten viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wünsche. Hier ließe sich eine Garage und Werkstatt im Erdgeschoss einrichten, die Räume im Obergeschoss könnten als Erweiterung des Wohnraumes genutzt werden.

Bereits der Zugang zum Grundstück lässt erahnen, dass es sich hierbei um eine ganz besondere Immobilie handelt. Die Fenster und die Fassade wurden detailgetreu wiederhergestellt und in Szene gesetzt. Ob der Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Küche mit Essbereich und zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen – überall spürt man die Liebe zum Detail. Die Verbindung von alten Stilelementen mit moderner Ausstattung ist hier perfekt umgesetzt.

Auf halber Treppe befindet sich im unteren Bereich ein separates Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, im oberen Bereich das Hauptbad mit Wanne. Auf der 2. Wohnebene erreichen Sie das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Weiterhin wurde bereits ein weiterer Raum im Haupthaus ausgebaut, der als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird.

Im Haupthaus befindet sich der Zugang zur Teilunterkellerung, ein weiterer Zugang zum Keller ist vom Garten aus gewährleistet.

Am Haus befindet sich eine wunderschöne Stein-Terrasse mit Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder einfach den Sonnenuntergang genießen – bei jedem Wetter. Der großzügige Garten mit Gewächshaus und altem Baumbestand bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätzchen. Auf dem Grundstück stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

 

Laute_5333
Ref.Nr.
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
auf Anfrage
Kaufpreis
Details
Objekttyp
Häuser
Ort
08315 Lauter-Bernsbach
Grundstücksfläche
530 m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Terrasse
1
Keller
teilweise
Stellplatz
2
Kosten
Courtage
3,57% des Kaufpreises (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Bausubstanz & Energieausweis
Bauweise
massivbauweise
Baujahr
1928
Objektzustand
gepflegt
Heizungsart
Gas-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung
über Heizungsanlage
Ausstattung
  • Anbau
  • Baujahr 1928
  • Heizung: Zentralheizung Gas 2003
  • Fenster: Holz 2003
  • Elektrik, Wasser: komplette Erneuerung 2003
  • Dach: Neueindeckung 2003
  • Haupthaus sanierungsbedürftig
  • Stellplätze: 2
weitere Ausstattung
Beheizung
Gas
Fußbodenbelag
Laminat, Fliesen
Fenster
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Dacheindeckung
Schieferdach
Türen
Holztüren
Badezimmer
2
Badewanne
ja
Dusche
ja
Gäste-WC
ja
Tageslichtbad
ja
Waschmaschinenraum
nein
Trockenraum im Keller
nein
Trockenboden
nein
Bodenkammer
nein
Wäscheplatz
ja
Abstellraum
nein
Gartenmitbenutzung
ja
Kabelanschluss
nein
Internet verfügbar
ja
Internetgeschwindigkeit
bis zu 50 Mbit/sek
Wintergarten
ja
Kamin
nein
Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und beliebter Lage des Bernsbacher Ortsteils Oberpfannenstiel umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Die anliegende Straße hat kaum Durchgangsverkehr und wird überwiegend von Anwohnern genutzt. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Bernsbach ist ein Ortsteil der Stadt Lauter-Bernsbach im sächsischen Erzgebirgskreis, der zusammen mit dem Ortsteil Oberpfannenstiel etwa 4600 Einwohner zählt.

Der Ort erstreckt sich vom Tal des Schwarzwassers bis zum Spiegelwald auf 728 m ü. NN und bietet damit eine gute Aussicht über die erzgebirgischen Städte Aue und Schwarzenberg. Aus diesem Grund wird Bernsbach auch „Balkon des Erzgebirges“ genannt.

 

Hinweise

Kaufpreis auf Anfrage. Bitte senden Sie uns eine ausführliche E-Mail-Anfrage und Sie erhalten das ausführliche Exposé mit Kaufpreis und weiteren Informationen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.Dieses Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

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