Schneeberg
Viel Platz zur gewerblichen Selbstverwirklichung - zentrumsnahe Lage!

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie verfügt über rund 300 Quadratmeter Fläche und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als neuer Bürostandort, als Lagerfläche oder als Schulungszentrum. Die großzügige Raumaufteilung welche problemlos durch Trockenbauwände je nach Bedarf geteilt werde kann, macht dies möglich.

Der massive Bau aus 1920 ist nicht unterkellert und befindet bzgl. des Mauerwerks in einem soliden Zustand. Dach Dach sollte allerdings zeitnah neu gedeckt werden. Diverse Gewerke wie die Elektrik und die Fenster (beides teilweise), die Hausanschlüsse und der Schornstein wurden bereits erneuert bzw. komplett saniert. Zudem erfuhr das Gebäude eine grundlegende Trockenlegung. Neben dem Gebäude befindet sich eine Einfahrt über die komplett Längsseite, die ggf. auch zur Anlieferung/Logistik dienen kann.

Schne_5293
Ref.Nr.
5
Zimmer
300 m²
Gewerbefläche
48.000 €
Kaufpreis
Details
Objekttyp
Gewerbe Kauf
Ort
08289 Schneeberg
Straße und Hausnummer
Hartensteiner Straße 7
Grundstücksfläche
280 m²
Gewerbefläche
300 m²
Zimmer
5
Kosten
Kaufpreis
48.000 €
Courtage
5,95% des Kaufpreises (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Bausubstanz & Energieausweis
Bauweise
Massivbauweise
Baujahr
1920
gültig bis
01.01.1970
Ausstattung
  • Mauerwerkstrockenlegung
  • sämtliche Hausanschlüsse erneuert
  • Schonsteinsanierung durchgeführt
  • Erdgeschoss entkernt
  • Elektrik im Erdgeschoss erneuert
  • neue Heizkörper vorhanden
  • Investitionskosten der letzten Jahre rund 20.000,- Euro
weitere Ausstattung
Beheizung
nein
Fußbodenbelag
nein
Fenster
Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Dacheindeckung
Sonstige Dacheindeckung
Türen
nein
Badezimmer
nein
Badewanne
0
Dusche
0
Gäste-WC
nein
Tageslichtbad
nein
Waschmaschinenraum
nein
Trockenraum im Keller
nein
Trockenboden
nein
Bodenkammer
nein
Wäscheplatz
nein
Abstellraum
nein
Gartenmitbenutzung
nein
Kabelanschluss
nein
Internet verfügbar
ja
Internetgeschwindigkeit
nein
Wintergarten
nein
Kamin
nein
Lage

Zur Lage des Grundstücks:

Das Grundstück befindet sich in einer infrastrukturell interessanten Lage, da es lediglich 3 bis 4 Gehminuten vom Zentrum entfernt ist. Somit könnten Kunden, Gäste oder Besucher bequem die öffentlichen Verkehrsmittel zur Anreise nutzen und das Haus in wenigen Minuten erreichen. Zudem befinden sich direkt vor dem Haus jede Menge öffentliche Parkmöglichkeiten.

Zur Stadt:

Schneeberg zählt heute ca. 16.000 Einwohner und liegt an der historischen Silberstraße im Westerzgebirge. Weithin sichtbar ist die markante St. Wolfgangskirche, eine der größten und architektonisch ausgereiften Kirchen der Spätgotik. Sie wurde auf Geheiß des sächsischen Kurfürsten Friedrichs des Weisen von 1516 bis 1540 erbaut. In Schneeberg endet die von Leipzig kommende Bundesstraße 93. Außerdem führt die Bundesstraße 169 von Plauen nach Chemnitz durch die Stadt.

Hinweise

<p>Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Energiepass befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.</p>

Hein Immobilien
Thomas Hein
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