Wildenfels
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein teilweise renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus welches aus einer Gewerbeeinheit im EG und zwei Wohnungen im OG und DG besteht. Das nicht unterkellerte Gebäude aus 1880 steht nicht unter Denkmalschutz und verfügt über gesamt ca. 195 m² vermietbare Fläche. Ab Verkauf sind alle Einheiten vermietet. Somit erwirtschaftet das Haus Kaltmieteinnahmen in Höhe von 7.800,- € im Jahr.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt und vermietet:

- DG-Wohnung - 2,5 Raumwohnung - ca. 60 m² - 270,- Euro Kaltmiete

- OG-Wohnung - 2 Raumwohnung - ca. 45 m² - 180,- Euro Kaltmiete

- EG-Gewerbe - 4 Räume - ca. 100 m² - 200,- Euro Kaltmiete bis zu 3 Jahre fest

In den letzten Jahren fanden bereits diverse Sanierungsmaßnahmen statt. So wurden Elektrik und Sanitär in den Wohnungen erneuert, 2008 eine Gas-Zentralheizung eingebaut und im selben Jahr das Dach mit Schindeln eingedeckt. Auch Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurde bereits eingebaut. Sanierungs- bzw. Renovierungsrückstau besteht noch im Treppenhaus und in der Gewerbeeinheit bzgl. Fußböden, Wandanstriche und -ausbesserungen, Türen und Treppen.

Wilde_5342
Ref.Nr.
9
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
49.500 €
Kaufpreis
Details
Objekttyp
Häuser
Ort
08134 Wildenfels
Straße und Hausnummer
Zwickauer Straße 26
Grundstücksfläche
340 m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
9
Kosten
Kaufpreis
49.500 €
Courtage
5,95 %
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1880
Heizungsart
Gas
Energieverb.-Kennw.
214 kWh/(m²*a)
gültig bis
01.02.2002
Ausstattung
weitere Ausstattung
Beheizung
Zentralheizung
Fußbodenbelag
nein
Fenster
nein
Dacheindeckung
nein
Türen
nein
Badezimmer
2
Badewanne
0
Dusche
0
Gäste-WC
nein
Tageslichtbad
nein
Waschmaschinenraum
nein
Trockenraum im Keller
nein
Trockenboden
nein
Bodenkammer
nein
Wäscheplatz
ja
Abstellraum
nein
Gartenmitbenutzung
nein
Kabelanschluss
nein
Internet verfügbar
ja
Internetgeschwindigkeit
nein
Wintergarten
nein
Kamin
nein
Lage

In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich ein Bäcker, ein Friseur und eine Apotheke. Der nächste Supermarkt ist in rund 5 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Autobahnanschlusstelle A72 Zwickau Ost erreicht man ebenfalls in 5 Minuten mit dem Pkw.

Landschaftlich reizvoll gelegen, befindet sich Wildenfels im Freistaat Sachsen, Landkreis Zwickau am Rande des Erzgebirges. Die Stadt zählt ca. 3800 Einwohner. Die kleine Stadt mit ihren Ortsteilen Wiesenburg, Schönau, Wiesen und Härtensdorf ist in eine bergige Landschaft eingebettet, umrahmt von viel Grün und den Höhenzügen des Erzgebirges. Ein besonderer Magnet ist das Schloss Wildenfels.

Hinweise

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Energiepass befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Hein Immobilien
Thomas Hein
Kontakt
+49 (0) 3771 - 27 66 73
+49 (0) 173 57 88 756
+49 (0) 3771 - 27 66 75
info@hein-immobilienservice.de

Makler kontaktieren

Als PDF öffnen

nach oben