Steinberg
Individuelles Einfamilienhaus für das ganz besondere Wohngefühl

Das idyllische Steinberg im Vogtland könnte bald Ihr neues Zuhause werden, denn dieses gemütliche Holzblockhaus aus 1994 lässt ganz sicher auch Ihre Herzen höher schlagen. Neben einer gehobenen Ausstattung verfügt das Haus über einen sehr kreativen und individuellen Grundriss. Dieser wird nicht zuletzt durch die offene Küche, sondern auch durch den zum Flur hin offenen Wohnbereich mit Wintergarten und Galerie erzeugt.

Die Außenwände bestehen aus einer Doppelblockbohle mit integrierter Dämmung und verprühen, sowohl nach Außen als auch nach Innen, eine warme und behagliche Atmosphäre. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung welche die Fußbodenheizung und die Heizkörper im Haus mit Wärme versorgt. Auch an die laufenden Nebenkosten wurde bereits gedacht. So wurde eine Dachhälfte mit Röhrenkollektoren für eine effizientere Warmwassererzeugung ausgestattet und eine Brauchwasseranlage installiert. 

Besonders schön sind beiden Balkone und Terrassen mit drei verschiedenen Ausrichtungen. Somit können Sie je nach Tageszeit die Sonne genießen. Für Feierlichkeiten oder als Übernachtungsmöglichkeit für Ihre Gäste steht eine Lodge mit eigenem Bad und elektrischer Fußbodenheizung zur Verfügung. Zudem finden im Einfahrtsbereich bis zu drei Pkw Platz, einmal davon sogar unter einem Carport.

Stein_5360
Ref.Nr.
5
Zimmer
154 m²
Wohnfläche
285.000 €
Kaufpreis
Details
Objekttyp
Häuser
Ort
08237 Steinberg
Grundstücksfläche
749 m²
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
5
Einbauküche
1
Balkon
2
Terrasse
2
Keller
Vollunterkellert
Stellplatz
2
Carport
1
Kosten
Kaufpreis
285.000 €
Courtage
5,95% vom Kaufpreis (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages)
Bausubstanz & Energieausweis
Bauweise
Holz
Baujahr
1994
Objektzustand
gehoben
Heizungsart
Solar
gültig bis
01.01.1970
Ausstattung
  • Gas-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung (außer Küche)
  • zusätzliche teilweise Heizkörper
  • Solaranlage (Röhrenkollektoren für WW-Aufbereitung)
  • 16.000 Liter Zisterne mit Brauchwasseranlage
  • Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
  • schöne Holztreppe zur Galerie
  • zwei Balkone und zwei Terrassen
  • Wintergarten
  • ein Badezimmer mit Wanne im DG
  • ein Badezimmer mit Dusche im EG
  • massiver Keller (Teilunterkellerung)
  • Lodge mit eigenem Bad und Fußbodenheizung
  • Holzfenster mit Isolierverglasung
  • Küche mit Abluft
  • Kraftstromanschluss vorhanden
  • EBK kann mit übernommen werden (im Kaufpreis bereits enthalten)
  • an Kanalisation angeschlossen
  • Internetgeschwindigkeite bis zu 16 Mbit/sek
weitere Ausstattung
Beheizung
Fussbodenheizung
Fußbodenbelag
Laminat, Dielen, Fliesen, Teppichboden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dacheindeckung
Dachpfannen
Türen
Holztüren
Badezimmer
2
Badewanne
ja
Dusche
ja
Gäste-WC
nein
Tageslichtbad
ja
Waschmaschinenraum
nein
Trockenraum im Keller
ja
Trockenboden
nein
Bodenkammer
nein
Wäscheplatz
ja
Abstellraum
nein
Gartenmitbenutzung
ja
Kabelanschluss
nein
Internet verfügbar
ja
Internetgeschwindigkeit
bis zu 16 Mbit/sek
Wintergarten
nein
Kamin
nein
Lage

Das schöne Blockhaus befindet sich sehr ruhig direkt an einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. Störender Durchgangsverkehr gehört somit der Vergangenheit an. Verschiedene Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Fleischer, Sparkasse und Grundschule) befinden sich im Gemeindezentrum und sind in nur drei Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Kitas befinden sich jeweils in den angrenzenden Ortsteilen Rothenkirchen, Wernesgrün und Wildenau. Die nächste Mittelschule befindet sich in Rodewisch.

 

Die Gemeinde liegt am Übergang der Naturräume Westerzgebirge und Vogtland im Naturpark Erzgebirge/Vogtland. Der namensgebende Steinberg (659 m ü. NHN) befindet sich im Zentrum zwischen den drei Ortsteilen. Der Großteil von Rothenkirchen liegt im oberen Tal des Rödelbachs, einem Zufluss der Zwickauer Mulde. Durch Wildenau fließt der Plohnbach, ein Zufluss der Göltzsch. Durch Wernesgrün fließt der Wernesbach, der ebenfalls in die Göltzsch mündet.

  •  Gemeindename: Steinberg
  • Ortsteile: Rothenkirchen, Wernesgrün und Wildenau
  • Postleitzahl: 08237
  • Telefonvorwahl: +49(0)37462
  • KFZ-Kennzeichen: V für Vogtland (neu), AE für Auerbach alt
  • Fläche: 2042,5 ha
  • Einwohnerzahl: ca. 3000
  • Höhenlage: von ca.585 bis ca.625 m.ü.NN (alle Ortsteile)
  • Landkreis: Vogtlandkreis
  • Bundesland: Sachsen
  • Wirtschaftsstruktur: Chemieindustrie, Brauindustrie, Maschinenbau, Bürstenindustrie, ökol. Landwirtschaft, traditionelles Handwerk und Kunsthandwerk sowie Tourismus und Gastronomie
Hinweise

- Kellergeschoss: Gästezimmer, großer Kellerraum/Abstellraum, HWR mit Heizung - Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wintergarten, offener Essbereich und offene Küche, Flur, Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche - Dachgeschoss: Galerie, Kinderzimmer, Badezimmer und ein großes Schlafzimmer (mit einer Teilung könnte man ein zweites Kinderzimmer einrichten) Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Energiepass befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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