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Gewohnheiten.

Zum Verkauf steht ein sehr großzügiges und exklusiv ausgestattetes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000. Es beinhaltet zum einen eine rund 208 m² große 5-Raum-Maisonettewohnung mit zwei Bädern, Balkon, Terrasse, Wintergarten und Gäste-WC und zum anderen eine rund 104 m² große 2-Raumwohnung mit Wintergarten, Balkon und mit Abstellraum. Perfekt ergänzt werden diese Räumlichkeiten durch eine kleine Gästewohnung mit WC im UG, durch eine große Doppelgarage und durch eine Vielzahl an Lager- und Abstellräumen. 

Besonders die Architektur als Winkelbau mit Schieferdach und mehreren Dreiecksgauben weiß zu gefallen. Optisches Highlight hierbei ist der imposante Wintergarten der sich als Außenwand gleich über beide Wohneinheiten ersteckt. Aber auch die vertäumten Fensterläden, die Holzgeländer und die Holzeinfriedung fügen sich perfekt ins Gesamtbild ein und zeugen von Geschmack und Stil. 

Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Zudem kann man besonders in den kalten Wintermonaten mit einem Kamin zuheizen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Traumhaus nicht entgehen und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin.

Dieses Haus bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus modernen Elementen und einer gemütlichen Landhausatmosphäre welche perfekt durch eine ruhige Sackgassenlage ergänzt wird. Besonders gehobene Ausstattungshighlights wie Gartenaus, Fußbodenheizung, Kamin, Sauna, Klimaanlage und Doppelgarage sorgen Tag für Tag für ein einzigartiges Wohngefühl.

Auch die Raumaufteilung weiß zu gefallen und wurde perfekt durchdacht. So erschließt der freundliche Flur im Erdgeschoss die Küche, ein Ankleidezimmer und das gemütliche Wohnzimmer über welches Sie das Esszimmer, den lichtdurchfluteten Wintergarten und die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen. Ein früheres Poolhaus wurde zwischenzeitlich zum Garten- bzw. Partyraum umgebaut, kann allerdings mit kleineren Maßnahmen wieder in Betrieb genommen werden, da der Pool noch unbeschadet vorhanden und eingebaut ist.

Ein absoluter Hingucker im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit Holzbalkendecke, mit einem „Bad en Suite“ und mit einem angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Zudem verfügt diese Etage noch über ein Duschbadezimmer und ein Arbeitszimmer mit Zugang zum großen Balkon. Im Kellergeschoss wurden Sauna, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum, Heizung und ein großer Allzweckraum untergebracht.

Verkauft wird dieses Traumhaus inklulsive sämtlichem Inventar und technischen Geräten. Darunter unter anderem absolut hochwertige Voglauer Schränke, mehrere elektrische Markisen, eine Einbruchmeldeanlage mit Kameraüberwachung, die Einbauküche mit Induktionsherd, ein Ethanolkamin, ein Bang + Olufsen Fernseher, diverse Möbel, Wandleuchten und Einbauschränke und vieles vieles mehr.

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art kann schon bald Ihnen gehören.

Sie suchen ein bezugsfertiges Haus – modern, großzügig und innovativ - mit ganz besonderem Charme & Charakter? Dann haben wir Ihr neues Zuhause gefunden.

In einem historischen Gebäude, der ehemaligen „Allgemeinen Deutschen Kronen Aluminiumfabrik“, in Lauter ist nach hochwertiger Komplettsanierung ein Wohntraum für Sie und Ihre Familie entstanden.

Auf 172 m2 Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen – die Eigentumswohnung im Stil eines Reihenhauses bietet auf zwei Wohnebenen und Terrasse mit eigenem Garten alles, was man sich unter modernem Wohnen vorstellt.

Sie genießen jeweils die Vorzüge eines Reihenhauses und einer Eigentumswohnung in Kombination!

Sie suchen ein individuelles Haus mit Stil und Charakter? Hier wartet ein ganz besonderes Schmuckstück mit Garten in zentraler, aber ruhiger Lage von Bernsbach auf neue Besitzer. 

Der im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Anbau eines denkmalgeschützten Einfamilienhauses verfügt über 80 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das Haupthaus ist ausbaufähig, jedoch sanierungsbedürftig. Der Anbau hingegen wurde seit 2003 umfassend saniert und liebevoll modernisiert. Auf 80 m² findet sich Platz für Ihre kleine Familie. Die weiteren ca. 100 m² im Haupthaus bieten viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wünsche. Hier ließe sich eine Garage und Werkstatt im Erdgeschoss einrichten, die Räume im Obergeschoss könnten als Erweiterung des Wohnraumes genutzt werden.

Bereits der Zugang zum Grundstück lässt erahnen, dass es sich hierbei um eine ganz besondere Immobilie handelt. Die Fenster und die Fassade wurden detailgetreu wiederhergestellt und in Szene gesetzt. Ob der Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Küche mit Essbereich und zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen – überall spürt man die Liebe zum Detail. Die Verbindung von alten Stilelementen mit moderner Ausstattung ist hier perfekt umgesetzt.

Auf halber Treppe befindet sich im unteren Bereich ein separates Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, im oberen Bereich das Hauptbad mit Wanne. Auf der 2. Wohnebene erreichen Sie das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer. Weiterhin wurde bereits ein weiterer Raum im Haupthaus ausgebaut, der als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird.

Im Haupthaus befindet sich der Zugang zur Teilunterkellerung, ein weiterer Zugang zum Keller ist vom Garten aus gewährleistet.

Am Haus befindet sich eine wunderschöne Stein-Terrasse mit Wintergarten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen oder einfach den Sonnenuntergang genießen – bei jedem Wetter. Der großzügige Garten mit Gewächshaus und altem Baumbestand bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätzchen. Auf dem Grundstück stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Verkauft wird ein schönes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schönheide. Es besteht aus einer 80 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei vermieteten 3-Raumwohnungen in den darüberliegenden Etagen. Zudem ist das Gebäude teilunterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Die beiden Mieter nutzen zusätzlich diverse Räume im Dachgeschoss wodurch alles in allem aktuell eine Gesamtkaltmiete von rund 8.600 ,- € im Jahr erzielt wird. Nach verschiedenen noch anstehenden Sanierungsmaßnahmen im Erdgeschoss kann diese Gewerbeeinheit vermietet werden, wodurch die Jahreskaltmiete weiter erhöht werden kann.

1997 wurde das Gebäude tiefgreifend grundsaniert. Dazu wurde erst 2017 das Dach komplett neu mit Schindeln eingedeckt und mit vier Dachliegefenstern ausgestattet. Des Weiteren wurde das Treppenhaus komplett saniert und die Wohnungen in einen damals zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Die beiden Mieter wohnen schon viele Jahre im Haus und fühlen sich sehr wohl.

Das Haus eignet sich besonders gut zur Eigennutzung mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss oder als Renditeobjekt mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von knapp 1.000,- € bei Vollvermietung. Das Haus selbst steht auf einem 277 m² großen Grundstück. Die Mieter können zusätzlich ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Größe von 220 m² nutzen welches hiermit gleichzeitig verkauft wird.

Wir vermieten ab sofort eine herrliche 3-Raumwohnung welche erst dieses Jahr vollständig renoviert wurde. Sie verfügt über angenehme Raumgrößen, einen individuellen Grundriss und wurde mit pflegeleichtem Vinylfußboden ausgestattet.

Der großzügige Wohnbereich mit anschließender offener Küche verfügt über 32 m² Wohnfläche und ist aufgrund von vielen Fensterflächen lichtdurchflutet. Über diesen Bereich erreichen Sie die große und sonnige Dachterrasse die zum Verweilen und zu geselligen Grillabenden mit Freunden einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum neben der Küche der sich ideal als Vorratsraum eignet. Ein innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen eine Badewanne und eine neue installierte ebenerdige Dusche.

Für sportlich Aktive steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ihren Hausrat befinden sich auf dem großen Dachboden. Zudem gibt es eine Tiefgarage in der nahen Umgebung in der Sie einen PKW-Stellplatz für 40,- Euro im Monat anmieten können. Für kurzeitiges Be- und Entladen befinden sich Pkw-Stellplätze direkt vorm Haus.

Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und mit zwei darüber liegenden Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich allein im kompletten Dachgeschoss und hat somit keinen Nachbarn auf dieser Etage. Das gesamte Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahre 1997 mit Gaszentralheizung und einer gehobenen Ausstattung. Dies erkennt man nicht zuletzt am gepflegten Treppenhaus und an den gepflegten Außenanlagen im Innenhof.

Diese helle 3-Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einige Extras.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer, sowie das Bad und die Küche. Das dritte Zimmer erreichen Sie von der Küche aus.

In der Wohnung wurde PVC-Boden, Laminat und Teppich verlegt.

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum für Ihren Hausrat befindet sich im Hausflur auf halber Treppe.

Zudem wurde der Wohnung ein eigenes Keller- und Bodenabteil zugeteilt. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Wäscheplatz, sowie der großzügige Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.

Bei der angebotenen Mietwohnung handelt es sich um eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe von Aue, die durch Ausstattung und Zustand zu gefallen weiß. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten und voll vermieteten Mehrfamilienhauses.

Die Mietwohnung verfügt über ein nahezu quadratisches Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen einen kleinem Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Zuvor verteilt der Flur in die halboffene Küche und das dahinter liegende Duschbad. Das türhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Dem zukünftigem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die gepflegte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt.

Zudem hat der zukünftige Miete die Möglichkeit einen Pkw-Stellplatz für monatlich 25,- Euro anzumieten. Dieser befindet sich im Innenhof des Grundstücks.

Sie sind auf der Suche nach einem freundlichen und ansehnlichen Büro in Aue? Dann könnte Ihre Suche hiermit beendet sein. Denn aktuell stehen 79 Quadratmeter Büro- bzw. Praxisfläche in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten wurden erst von 3 Jahren komplett saniert und neu ausgestattet.

Für Ihre Kunden stehen direkt vorm Gebäude und in der nahen Umgebung mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für Ihre Mitarbeiter können bis zu 3 Pkw-Stellplätze (jeweils 20,- Euro monatlich) im Innenhof des Hauses gemietet werden.

Die Räumlichkeiten verfügen aktuell über einen größeren Bürobereich (ca. 57 Quadratmeter) welcher Platz für ca. 3 bis 4 Arbeitsplätze bietet, über ein Lager mit rund 17 Quadratmeter und über ein WC.

Vermietet werden moderne Ladenflächen in der Postplatzgalerie der großen Kreisstadt Aue. Das 1995 erbaute Geschäftshaus verfügt über einen Personenaufzug, eine Tiefgarage und über mehrere Treppenzugänge. Große lichtbringende Fenster erzeugen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gewähleisten optimale Werbemöglichkeiten. Für Ihre Mitarbeiter stehen in der Tiefgarage aktuell bis zu 40 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die zu vermietende Einheit im Erdgeschoss verfügt über rund 240 Quadratmeter Verkaufsfläche und rund 170 Quadratmeter Nebenfläche in Form von WC’s und Lagermöglichkeiten. Raumerweitertungen sind möglich. Die komplette Einheit wurde mit pflegleichtem Fliesenfußboden ausgestattet.