Kirchberg
102 m² Wohnfläche
89.500 € Kaufpreis
Wohlfühlwohnung zum Verlieben! Mit Balkon und Stellplatz!

Diese schöne Eigentumswohnung in Kirchberg bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihre individuelle Raumaufteilung, durch die Großzügigkeit und nicht zuletzt durch Extras wie Balkon und Pkw-Stellplatz wird diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. 

Bei der Nutzung als Anlageobjekt könnte nach einer realistischen Vermietung für 528,- Euro kalt (5,- Euro pro qm + 18 Euro Stellplatz mtl.) eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.336,- Euro zu Buche stehen. Gern wären wir Ihnen bei der Vermietung behilflich.

Doch auch die Eigennutzung hat durchaus ihren Reiz, da es eine Wohnung ist in der man sich problemlos über viele Jahre wohl fühlen kann. Dadurch das sich nur drei Wohnräume plus Nebenräume die ingesamt 102 Quadratmeter teilen, entsteht ein bemerkenswert großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet problemlos Platz für einen großen Kleiderschrank, die Küche hat Platz für eine Essecke und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon ist ohnehin ein Highlight für sich.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung in Kirchberg nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Neu
Gersdorf
63 m² Wohnfläche
69.900 € Kaufpreis
Hochwertige Eigentumswohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung und eigenem Garten!

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Eigentumswohnung welche sich durch ihre vielen Extras sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Die 63 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG und im DG eines sanierten Vierfamilienhauses und wird zeitnah nach Verkauf frei gezogen.

Das Wohngebäude wurde 1920 erbaut und 2005 tiefgreifend saniert. Neben der Elektrik, den Fenstern, den Türen und den Bädern wurde hierbei auch eine behagliche Fußbodenheizung installiert. Die Gas-Zentralheizung wurde sogar erst 2015 erneuert.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen Single-/ oder Zweipersonenhaushalt, da sich das dritte Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss befindet welches nur über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Räume im 1.OG sind alle vom Flur aus begehbar. Dabei wissen besonders das große Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche inklusive) und das mit Dusche und Wannenbad ausgestattete Tageslichtbad zu gefallen. Zudem ist die Wohnung in Richtung der angrenzenden Felder ausgerichtet, wodurch ein ruhiges Wohngefühl und eine wunderschöne Aussicht auf Sie wartet.

Bezüglich Ihrer Abstellmöglichkeiten verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum (ca. 30 Quadratmeter mit gefliestem Fußboden) und eine Bodenkammer. Doch auch außerhalb der Wohnung wird Ihnen viel geboten. So gehört ein eigener Pkw-Stellplatz zu dieser Wohnheinheit. Eine ca. 200 Meter entfernte Garage wird ebenfalls mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie steht auf Pachtland und kostet jährlich 35,- Euro Pacht.

Das größte Highlight ist aber der eigene nach Süden ausgerichtete Garten mit seiner herrlichen Aussicht ins Grüne. Dieser steht auf städtischem Grund und würde Sie lediglich rund 100,- Euro im Jahr Pacht kosten. Auf dem Gartengrundstück wurde bereits ein idyllischer Holzpavillon für Ihre Feierlichkeiten errichtet. Natürlich fachgerecht und solide von einer Zimmerei.

Ob als Renditeobjekt oder für Sie selbst - lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

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