Eigentumswohnungen
in Sachsen

Die 1960 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Dabei weiß besonders der große Wohnbereich mit offener Küche zu gefallen. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Das Tageslichtbad wurde raumhochgefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Da die Wohnung bisher als Mietwohnung genutzt wurde und nun bei einem Verkauf auch eine Eigennutzung möglich wäre, wurde der Teppichboden noch nicht ausgetauscht. Hierbei können Sie noch Ihre eigenen Wünsche einfliesen lassen. Zudem wurde der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze befinden sich vorm Haus.

Neben einer Eigennutzung, wäre auch die Nutzung als Kapitalanlage möglich. In der Vergangenheit wurde die Einheit für 300,- Euro kalt (3.600,- Euro kalt p.a. - Faktor 10,83) vermietet.

Verkauft werden drei schöne Eigentumswohnungen im Zwickauer Zentrum von denen aktuell alle vermietet sind. Die Grundsanierung des Gebäudes fand 1999 statt. Seitdem wurden die Wohnungen regelmäßig (besonders vor einer Neuvermietung) renoviert.

Aktuell erwirtschaften die drei Einheiten eine Jahreskaltmiete von 11.640,- Euro. Haus und Grundstück befinden sich einen sehr ordentlichen und ansehnlichen Zustand. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone in Richtung Südwesten.

Jedem Mieter steht ein eigenes Kellerabteil und ein Wäscheplatz im großzügigen Innenhof zur Verfügung. Verkauft werden alle drei Wohnungen ausschließlich im Paket. Sie als neuer Eigentümer würden mit dem Kauf 435,54 Miteigentumsanteile von 1.000 erhalten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Diese schöne Eigentumswohnung in Kirchberg bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihre individuelle Raumaufteilung, durch die Großzügigkeit und nicht zuletzt durch Extras wie Balkon und Pkw-Stellplatz wird diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Bei der Nutzung als Anlageobjekt könnte nach einer realistischen Vermietung für 528,- Euro kalt (5,- Euro pro qm + 18 Euro Stellplatz mtl.) eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 6.336,- Euro zu Buche stehen. Gern wären wir Ihnen bei der Vermietung behilflich.

Doch auch die Eigennutzung hat durchaus ihren Reiz, da es eine Wohnung ist in der man sich problemlos über viele Jahre wohl fühlen kann. Dadurch das sich nur drei Wohnräume plus Nebenräume die ingesamt 102 Quadratmeter teilen, entsteht ein bemerkenswert großzügiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet problemlos Platz für einen großen Kleiderschrank, die Küche hat Platz für eine Essecke und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon ist ohnehin ein Highlight für sich.

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung in Kirchberg nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen sehr gern zur Verfügung.