Eigentumswohnungen
in Sachsen

Die 1923/1924 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einige Extras.

Vom Flur aus sind alle Räume begehbar.

Das Tageslichtbad wurde raumhochgefliest, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Im letzten Jahr wurde der Fußboden in der Wohnung erneuert, sowie der Warmwasserboiler im Badezimmer. Die Fenster, welche zur Straße zeigen sind schallschutzisoliert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Der Eigentumswohnung wurden je 2 Keller- und Bodenräume zugeordnet.

Der eigene Gartenbereich ist flexibel nutzbar. Ein Gartenhäuschen oder eventuell auch ein eigener Stellplatz? Hier können Sie kreativ werden.

Die Wohnung wurde aktuell neu vermietet und erbringt eine Jahresnettomiete von rund 5000€.

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses im Auer Stadtteil Heidelsberg.

Über das Treppenhaus gelangt man im 1. Obergeschoss in die gepflegte Mietwohnung. Der mit Bodenfliesen ausgelegte Flur verteilt in das Wohn-, Bade- und Schlafzimmer. Auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung zweigt vom Flur ab. Im ca. 26 qm großen, mit hellem Laminatboden ausgelegten Wohnzimmer, findet sich ausreichend Platz für eine separate Essecke. Diese liegt gegenüber der etwa 5,5 qm großen offenen Küche, welche über einen kräftigen Dunstabzug verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Osten gerichteten sehr geräumigen Balkon. Der geflieste Balkon ist mit Glaselementen rundum abgegrenzt und bietet einen herrlichen unverbauten Ausblick ins grüne Erzgebirge. Das innenliegende Wannenbad ist raumhoch gefliest und mit den erforderlichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das auch noch vom Flur abgehende, gut stellbare Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem freundlich hellen Laminatboden ausgelegt.

Weiterhin ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen- / Trockenraum befindet sich im Keller. Im Garten des Hauses besteht u.a. die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Wäschetrockenplatz zu nutzen.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen knapp 3.900 €. Eine ideale Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im Schneeberger Zentrum. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist türhochgefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Abstellraum im Hausflur, sowie ein Stellplatz im Innenhof. Der Trockenraum im Dachgeschoss und Fahrradraum im Keller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die vermietete Wohnung wurde 2010 komplett saniert. Die Jahresnettomiete beträgt (inkl. Stellplatz) 5400€.

Sie wollen sich selbst verwirklichen? Dann sind diese zwei Wohneinheiten genau das Richtige für Sie.

Die zwei Erdgeschosswohnungen befinden sich noch im Rohbau. Hier können Sie quasi Schalten und Walten wie Sie es wünschen. Ob zwei 2-Raumwohnungen, eine 3-Raum- und eine 1-Raumwohnung oder eine 4- bzw. 5-Zimmerwohnung. Da sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Die 124 Quadratmeter verteilen sich auf derzeit zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Fluren und vier weiteren Räumen.

Zu den Wohnungen gehört ein Kellerraum, ein Trockenraum im Dachgeschoss und ein Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss, ist komplett unterkellert und wurde auf einem 335 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Die knapp 483 Quadratmeter Wohnfläche sind aktuell teilvermietet, bieten aber Potenzial.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren nach und nach liebevoll saniert und instandgehalten. 1995 wurden das Carport und die große 6-Raumwohnung im 1. Obergeschoss komplett saniert. Die Garage wurde 2002 instandgesetzt. 2010/2011 folgten dann die Sanierung des Daches, der Fassade und der Dachgeschosswohnung, welche derzeit vermietet ist. Die zwei Einheiten im Erdgeschoss befinden sich noch im Rohbau und die 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss im Ausbau. Hier können Sie sich selbst verwirklichen.

Die vierte Einheit im 2. Obergeschoss rechts verbleibt beim Eigentümer und steht nicht mit zum Verkauf.

Aufteilung und Vermietung:

Wohnung 1: 3-RW, ca. 87 qm = Rohbau

Wohnung 2: 1-RW, ca. 37 qm = Rohbau

Wohnung 3: 6-RW, ca. 141 qm = Leerstand

Wohnung 5: 2-RW, ca. 55 qm = Ausbau

Wohnung 6: 3-RW, ca. 81 qm = 450,- Euro Kaltmiete - vermietet

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Dachgeschoss gibt es einen Trockenraum und im Keller ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Stellplatz (Carport) im Innenhof wird derzeit von den Mietern im Dachgeschoss genutzt. Weiterhin befindet sich noch eine Garage auf dem Grundstück.