Eigentumswohnungen
in Sachsen

Die über 86 qm Wohnfläche verfügende 4-Raumwohnung eignet sich bestens für eine Familie. Sie befindet sich in der 3. Etage eines 1998 kernsanierten Mehrfamilienhauses und bietet mit Balkon einige Annehmlichkeiten für ein angenehmenes Wohngefühl. Vom Flur aus sind alle Räume begehbar. Von der Küche und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon. Von hier aus haben Sie ein Blick ins Grüne. Flur, Küche und Bad wurden gefliest. In den Kinderzimmern und dem Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Das Wohnzimmer hingegen wurde mit Laminat ausgestattet.

Das Tageslichtbad wurde raumhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Duschaufsatz, sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Für Ihren Hausrat steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus. Die Wohnung ist aktuell leer stehend. Somit ergeben sich für Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Wir unterstützen Sie gern bei der Vermietung.

Die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage des 1997 erbauten Mehrfamilienhauses im Auer Stadtteil Heidelsberg.

Über das Treppenhaus gelangt man im 1. Obergeschoss in die gepflegte Mietwohnung. Der mit Bodenfliesen ausgelegte Flur verteilt in das Wohn-, Bade- und Schlafzimmer. Auch ein kleiner Abstellraum in der Wohnung zweigt vom Flur ab. Im ca. 26 qm großen, mit hellem Laminatboden ausgelegten Wohnzimmer, findet sich ausreichend Platz für eine separate Essecke. Diese liegt gegenüber der etwa 5,5 qm großen offenen Küche, welche über einen kräftigen Dunstabzug verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Osten gerichteten sehr geräumigen Balkon. Der geflieste Balkon ist mit Glaselementen rundum abgegrenzt und bietet einen herrlichen unverbauten Ausblick ins grüne Erzgebirge. Das innenliegende Wannenbad ist raumhoch gefliest und mit den erforderlichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Das auch noch vom Flur abgehende, gut stellbare Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem freundlich hellen Laminatboden ausgelegt.

Weiterhin ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen- / Trockenraum befindet sich im Keller. Im Garten des Hauses besteht u.a. die Möglichkeit den gemeinschaftlichen Wäschetrockenplatz zu nutzen.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen knapp 3.900 €. Eine ideale Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im Schneeberger Zentrum. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist türhochgefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Abstellraum im Hausflur, sowie ein Stellplatz im Innenhof. Der Trockenraum im Dachgeschoss und Fahrradraum im Keller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die vermietete Wohnung wurde 2010 komplett saniert. Die Jahresnettomiete beträgt (inkl. Stellplatz) 5400€.

Sie wollen sich selbst verwirklichen? Dann sind diese zwei Wohneinheiten genau das Richtige für Sie.

Die zwei Erdgeschosswohnungen befinden sich noch im Rohbau. Hier können Sie quasi Schalten und Walten wie Sie es wünschen. Ob zwei 2-Raumwohnungen, eine 3-Raum- und eine 1-Raumwohnung oder eine 4- bzw. 5-Zimmerwohnung. Da sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Die 124 Quadratmeter verteilen sich auf derzeit zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Fluren und vier weiteren Räumen.

Zu den Wohnungen gehört ein Kellerraum, ein Trockenraum im Dachgeschoss und ein Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss, ist komplett unterkellert und wurde auf einem 335 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Die knapp 483 Quadratmeter Wohnfläche sind aktuell teilvermietet, bieten aber Potenzial.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren nach und nach liebevoll saniert und instandgehalten. 1995 wurden das Carport und die große 6-Raumwohnung im 1. Obergeschoss komplett saniert. Die Garage wurde 2002 instandgesetzt. 2010/2011 folgten dann die Sanierung des Daches, der Fassade und der Dachgeschosswohnung, welche derzeit vermietet ist. Die zwei Einheiten im Erdgeschoss befinden sich noch im Rohbau und die 2-Raumwohnung im 2. Obergeschoss im Ausbau. Hier können Sie sich selbst verwirklichen.

Die vierte Einheit im 2. Obergeschoss rechts verbleibt beim Eigentümer und steht nicht mit zum Verkauf. 

Aufteilung und Vermietung:

Wohnung 1: 3-RW, ca. 87 qm = Rohbau

Wohnung 2: 1-RW, ca. 37 qm = Rohbau

Wohnung 3: 6-RW, ca. 141 qm = Leerstand

Wohnung 5: 2-RW, ca. 55 qm = Ausbau

Wohnung 6: 3-RW, ca. 81 qm = 450,- Euro Kaltmiete - vermietet

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Dachgeschoss gibt es einen Trockenraum und im Keller ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Stellplatz (Carport) im Innenhof wird derzeit von den Mietern im Dachgeschoss genutzt. Weiterhin befindet sich noch eine Garage auf dem Grundstück.